财产归属

父亲卖房子给儿子父亲卖房子给儿子后，房

确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。 附： 赠与合 赠与合同 同一般具有下列性质：①双方行为。 赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 ③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 编辑本段赠与人的主要义务 　　赠与人的义务主要有如下几项： 　　第一，...全部

  确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。 附： 赠与合 赠与合同 同一般具有下列性质：①双方行为。
  赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
  ③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 编辑本段赠与人的主要义务 　　赠与人的义务主要有如下几项： 　　第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照 赠与合同 合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。
  赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 　　赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。
   　　第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。
  附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。
  原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利；而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。
  附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
   编辑本段受赠人主要的权利义务 　　受赠人的权利义务主要为： 　　受赠人 赠与合同 有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。
   　　在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。 编辑本段赠与合同的终止 　　赠与合同的终止得基于以下几种事由： 　　第一， 赠与合同 赠与合同的任意撤销。
  赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。 　　第二，赠与合同的法定撤销。
  赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利： 　　1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的； 　　2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 　　3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
  该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 　　因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
  这一期间同样也是除斥期间。 　　第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
  收起