二套房比首套房在购房上有什么区别？
。一般购买第一套房，会有一定的价格折扣，买房时购房时，要结合自己还款能力、经济水平，谨慎计算账户。如果你看85%的折现率,第一套房比第二个:你将不得不支付首付不到100000美元,你将支付110000美元总利息少,你会支付低于0。 00美元或5000美元的契税。这是第二套房和第一套房的价格差异!第二，在不受限制的城市，家庭将第一次购买普通住房。原则上，商业贷款的首付比例将降低25%，可降低5个百分点。对于有1套住房和相应的购房贷款的居民没有清理，较低的首付比例不低于30%，用于购买普通住房的商业贷款，以改善生活条件。 可见二套房比首套房所承担的贷款利息也是有很大区别的!
二套房比首套房...全部
。一般购买第一套房，会有一定的价格折扣，买房时购房时，要结合自己还款能力、经济水平，谨慎计算账户。如果你看85%的折现率,第一套房比第二个:你将不得不支付首付不到100000美元,你将支付110000美元总利息少,你会支付低于0。
00美元或5000美元的契税。这是第二套房和第一套房的价格差异!第二，在不受限制的城市，家庭将第一次购买普通住房。原则上，商业贷款的首付比例将降低25%，可降低5个百分点。对于有1套住房和相应的购房贷款的居民没有清理，较低的首付比例不低于30%，用于购买普通住房的商业贷款，以改善生活条件。
可见二套房比首套房所承担的贷款利息也是有很大区别的!
二套房比首套房在购买的时候，所承担的税率也是很不一样的!
在卖方:
1、营业税及附加：在五年内占财产权的5。6%;普通住宅满五年的免征(144?),平均房子(超过144?)平衡。
2、个人所得税:个人收入个人收入超过5年的收入，家庭唯一的起居室，免征所得税;其他病例则有1%。
3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
买方：
1、契税：住房面积90?以内按1%征收，面积在90?---144?(各地有差异)按1。
5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144?以上按3%(各地有差异)征收。
2、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
二次及以上购房：
卖方：同上
买方：契税按3%(各地有差异)征收。
其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等，不分首套和二套。这是二套房比首套房在购买上的最大不同! 。收起
