开发商延期交房违约金如何支付？

    （一）行使合同解除权 《合同法》规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 主要含义有三点：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
  2、催告后三个月，开发商仍然没有交房，购房者取得合同解除权。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。  在此一年内购房者都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远丧失了解除权。
   （二）购房者要求支付违约金或者赔偿损失 《合同法》有规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。 合同规定出卖人延期交付房屋的，需要承担的赔偿责任有支付违约金或者赔偿损失，计算违约金一般有几种方法：1、延期交房违约金的时间计算。
    2、延期交房违约金金额计算。收起