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请教房屋产权证问题

我们购房合同中约定房屋使用性质为“商住”，而办下来的产权证注明房屋用途为“住宅”。经向开发商询问，开发商声称因土地使用证填写的用途为住宅，所以产权中心产权证无法办成“商住”，且当时签订合同时的人员早已离职，其他具体情况不清楚，拒绝给我们一个说法。请问： 1、我们该如何向房地产开发商讨说法？ 2、损失赔偿如何计算？（99年购买时，我们购买的商住房买价为5200元/平方，而同一座楼楼上普通居住用房才3700元/平方）

2个回答

买房签约认购产权证

京***

开发商涉嫌民事欺诈，可以要求双倍返还购房款，还可以要求赔偿差价损失；

开发商涉嫌民事欺诈，可以要求双倍返还购房款，还可以要求赔偿差价损失；收起

2008-08-04 09:47:48

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随***

商住的概念是即有商业又有住宅，一般是底层为商业，上层为住宅；你购买的是商业用房的话，房产证注明的应是商业，否则就涉嫌欺诈，你可以起诉开发商，要求返还两者差价，如果你购买的是上层住宅，房产证注明的房屋用...全部

商住的概念是即有商业又有住宅，一般是底层为商业，上层为住宅；你购买的是商业用房的话，房产证注明的应是商业，否则就涉嫌欺诈，你可以起诉开发商，要求返还两者差价，如果你购买的是上层住宅，房产证注明的房屋用途是住宅就是正确的。收起

2008-08-04 10:43:13

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