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住宅和商铺共一栋楼的使用权年限

我朋友在广西柳州购买一套住宅在8层,其楼下一、二层为商铺,在与开发商签购房合同时房产使用权却是50年,我记得应是商业为40年住宅为70年,销售员却说现在已为50年了,对吗?

    1、住宅使用年限70年。 2、商铺的使用年限有四种 目前市场买卖的商铺使用年限,根据不同的土地用途一般可以分为无年限限制、40年、50年和70年的商铺。其具体情况如下: 土地取得方式 划拨、出让、转让 土地用途 商业、综合、住宅 土地使用年限 无年限限制、30年、40年、50年、70年 说明:一般划拨用地...全部

    1、住宅使用年限70年。 2、商铺的使用年限有四种 目前市场买卖的商铺使用年限,根据不同的土地用途一般可以分为无年限限制、40年、50年和70年的商铺。其具体情况如下: 土地取得方式 划拨、出让、转让 土地用途 商业、综合、住宅 土地使用年限 无年限限制、30年、40年、50年、70年 说明:一般划拨用地上的商铺交易时,买进主需补地价-----即“黄转绿”交易。
    住宅用途土地上所建造的商铺,一般为70年;综合用途土地上所建造的商铺,一般年限为50年,大多数集中在市中心,而且一般楼上是办公楼居多,纯商业用途土地商铺,一般年限为40年,市场上这样的商铺相对数量不多,还有一种特例----出让、转让用地上商铺产权证上的“使用年限”要栏是空白----无年限限制、交易时也无须补地价。
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2007-09-01 22:33:14
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你好! 房产是所有权,没有使用年限!但是土地使用权有使用年限,其中综合用地的使用年限是50年,综合用地可能建商业和住宅

你好! 房产是所有权,没有使用年限!但是土地使用权有使用年限,其中综合用地的使用年限是50年,综合用地可能建商业和住宅收起

2007-09-01 18:14:51
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