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房屋买卖合同签订后想修改,是在上面直接改,还是另签一份合同

    你好,据你所说的你们这个房屋买卖合同应该属于房屋买卖中三个证当中的契证。 如果你三证都齐全的话,也就是房屋所有权证,土地使用权证,加上上面的那个你们买卖双方签订的书面房屋买卖合同(其实到房管局只要前面2证就可以了),那么你们可以到你房屋所在地的房管局登记交易过户即可。
    因为房屋买卖的行为,...全部

    你好,据你所说的你们这个房屋买卖合同应该属于房屋买卖中三个证当中的契证。 如果你三证都齐全的话,也就是房屋所有权证,土地使用权证,加上上面的那个你们买卖双方签订的书面房屋买卖合同(其实到房管局只要前面2证就可以了),那么你们可以到你房屋所在地的房管局登记交易过户即可。
    因为房屋买卖的行为,是不动产交易的行为,是需要进行登记后才能发生房屋所有权的转移的。具体的房屋买卖过户一般都到当地的房管局进行登记才能合法过户。 如果你是自建房,就是没有上面的那前面2证的房子,只有你们当地居委会或是村委会的一个房屋证明书,那么发生房屋买卖行为的,就没有必要去你们当地的房管局登记交易了。
    具体的交易过程你可以到你们居委会或是村委会咨询下,这个我不在行,对不起,这个我得实话实说。 如前面所说的,要修改房屋买卖合同的 ,若属于第一种情况,那你当然要去你们当地的房管局进行变更登记,这样,你们修改后的合同才会具有合法的有效的约束力。
   如果是私房的话,属于第2种情况的话,就直接改就可以了,为保险起见,最好还是另行书写修改后的合同,一式两份,双方签字盖章即可。   希望我的看法对你有帮助!。收起

2008-05-21 19:44:42
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  首先我想问你的合同有没有在房屋管理局登记备案 1、如果没有登记备案,可以在合同上直接修改,然后加盖开发公司的校对章就可以了。
   2、如果...全部

  首先我想问你的合同有没有在房屋管理局登记备案 1、如果没有登记备案,可以在合同上直接修改,然后加盖开发公司的校对章就可以了。
   2、如果是已经登记备案的合同要修改的话,就比较麻烦了,首先要到房屋管理局交易所,出具你修改的理由及相关证明,为什么要修改,然后经交易所领导同意后才能修改,因为已登记的合同已经在房屋管理的系统网上记录了合同的全部信息,所以不仅仅是修改合同的问题,还要在房管局的系统上修改,如果修改的内容比较大的话,可能会要求你重新签订合同。收起

2008-05-21 19:15:04
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一般两份一起修改,如果是一份另签一份合同.

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2008-05-21 19:02:07
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