车子按揭五年划算吗？

按揭贷款买房还房贷划算还是租房划算呢？

首先我们来看一组数据。以北京为例，在3月的全国房租最贵百城中，北京位居榜首，租金为70。84元/月/㎡。也就是说，要想在北京租到一套70平米的住房，每个月光租金就需要支付5000元。在北京买一套房子的钱可以在贵阳买9套如果你想在北京买一套70平米左右的住房起码得花320万。 这等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买6套住房，在银川买8套住房，在贵阳买9套住房。房价高得吓人，怪不得不少白领和打工人员只能选择租房。其实无论买房还是租房，除了解决我们基本“住”的需求之外，都是一个投资选择问题。 大部分小伙伴们都不是土豪，不能毫不犹豫地拍下一座房子，迎娶白富美走上人生巅峰。在买房...全部

  首先我们来看一组数据。以北京为例，在3月的全国房租最贵百城中，北京位居榜首，租金为70。84元/月/㎡。也就是说，要想在北京租到一套70平米的住房，每个月光租金就需要支付5000元。在北京买一套房子的钱可以在贵阳买9套如果你想在北京买一套70平米左右的住房起码得花320万。
  这等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买6套住房，在银川买8套住房，在贵阳买9套住房。房价高得吓人，怪不得不少白领和打工人员只能选择租房。其实无论买房还是租房，除了解决我们基本“住”的需求之外，都是一个投资选择问题。
  大部分小伙伴们都不是土豪，不能毫不犹豫地拍下一座房子，迎娶白富美走上人生巅峰。在买房和租房中纠结，无非是比较一下两者的机会成本。买房还是租房，算一算就知道：让我们以一套面积为70平方米、总价60万元的房产为例，忽略利率变化和通货膨胀等因素，算一算买房和租房30年后哪个更划算。
  买房：房产加贷款如果直接向房地产商购房的话，需要首付18万元（首付不能低于房价的30%），并办理商业性贷款42万，分15年还清。根据利率7。38%并优惠15%来算，房贷的实际利率为6。273%，每月需还月供3606元，15年利息总额约为22。
  9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修费，税费共要支出2。4万。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20。4万（含首付18万、税费2。4万），月供3606元，15年后就是64。
  9万（贷款42万、利息22。9万）。换句话说，15年后，购房者花了85。3万元拥有了一套住宅。租房：三十年后能有多少资产？如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20。4万元用作储蓄，并将月供3606元拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。
  其中，20。4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3。33%，15年的利润为12。9万元。此外，每月1900元用于银行存款，按单利计算，取平均的利率3。33%，15年下来，实际上存款利息约为8。
  5万元。归结起来，租房的花费总额仍为85。3万元不变，实际每月需缴纳房租1706元，15年后总额为30。7万元，而增加的利润为12。9万+8。5万=21。4万。收起