某商贸公司开发了2栋楼房,非房地
《土地增值税暂行条例》第4条规定,纳税人转让房地产所取得的收人减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
第6条规定,计算增值额的扣除项目:①取得土地使用权所支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。
《土地增值税暂行条例实施细则》第7条规定,条例第6条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:……③开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并...全部
《土地增值税暂行条例》第4条规定,纳税人转让房地产所取得的收人减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
第6条规定,计算增值额的扣除项目:①取得土地使用权所支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。
《土地增值税暂行条例实施细则》第7条规定,条例第6条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:……③开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条第1、2项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条第1、2项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。
上述计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
根据上述规定,该商贸公司从事房地产开发,准予按规定扣除房地产开发费用。收起