但不知道用新房抵押和旧房有什么区别？

个人房屋抵押贷款和住房公积金的区别是什么?

公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下： 　　1）利率有区别，商贷高，公积金低； 　　住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款 　　年利率为4。14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5。 427%，3-5年（含五年）最低为5。508%； 五年以上住房公积金贷款年利率为4。59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5。751%。 　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。 　　3）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而目...全部

  公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下： 　　1）利率有区别，商贷高，公积金低； 　　住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款 　　年利率为4。14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5。
  427%，3-5年（含五年）最低为5。508%； 五年以上住房公积金贷款年利率为4。59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5。751%。 　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。
   　　3）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额 不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。
   　　4）对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为 不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年，县最长贷款年限为15年。
   　　5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款； 　　。收起