我想知道在北京买房子能解决户口问题吗?
北京户口对外地人来说意味着什么？心里稳定、就业不再受限制……当然还有很重要的一点有了北京市户口，孩子上小学、中学不用再交赞助费，上大学也相对容易很多。好消息传来，从今年6月30日起开始施行的《关于实施北京市工作居住证制度的若干意见》明确规定，只要持有“北京绿卡”就可享受市民待遇。 那么如果能通过买房置业的方式，获得北京市户口，岂不是一举两得。业内人士介绍，可以通过在北京33个中心镇和14个卫星城买房置业来获得“北京户口”。
买小城镇配套用房可办理户口
全国工商联住宅产业商会副秘书长张雪舟说，北京作为首都和特大型城市，外来人口的压力一直很大。 这次北京启动“绿卡”工程是一个好的...全部
北京户口对外地人来说意味着什么？心里稳定、就业不再受限制……当然还有很重要的一点有了北京市户口，孩子上小学、中学不用再交赞助费，上大学也相对容易很多。好消息传来，从今年6月30日起开始施行的《关于实施北京市工作居住证制度的若干意见》明确规定，只要持有“北京绿卡”就可享受市民待遇。
那么如果能通过买房置业的方式，获得北京市户口，岂不是一举两得。业内人士介绍，可以通过在北京33个中心镇和14个卫星城买房置业来获得“北京户口”。
买小城镇配套用房可办理户口
全国工商联住宅产业商会副秘书长张雪舟说，北京作为首都和特大型城市，外来人口的压力一直很大。
这次北京启动“绿卡”工程是一个好的开端，对户籍改革的动作很大，对于“漂”在北京的人员来说，拿不到北京市区的，那就拿北京周边小城镇的也不错。而这些小城镇为了经济的发展，也不惜在户籍上下功夫以求人才。
结合国务院转发的公安部《关于推进小城镇户籍管理制度改革的意见》，指出凡在指定区域有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及与其共同居住生活的直系亲属，均可根据本人意愿办理城镇常住户口。虽然《意见》刚刚下发，北京许多房地产商已经闻风而动，把北京周边的小城镇作为下一个阶段房地产发展的“战略重点”。
其实拿到这些城镇的长住户口后，在诸如劳保、就业等方面已经与北京市户口相差无几，这些小城镇将是今后一段时间内外地人才的重点关注。
北亚花园是北七家镇小城镇试点的配套用房。据项目的负责人介绍，北亚花园是北七家镇的龙头企业——北京北亚科技开发集团开发的主要项目之一。
该小区目前是期房，起价1750元／平方米，户型从79。9平方米到124。11平方米不等，外地人员在该小区购买一套住房，便可申请登记该镇常住户口。在西红门镇，配套用户共有6处小区，分别是九龙家园、福星花园、兴都园、星光佳园和宏福园小区。
各小区套房的户型和价位也不一样，因此各小区对外地人购房款要求也有所不同。
不是北京户口也可申请公积金贷款买房
北京市房屋置换中心岳为众说，不管是购买商品房还是二手房，外地人都可以申请公积金贷款，因为公积金贷款不认户口。
所以，不管有没有北京市户口，只要是在北京购买自住住房，又是在北京市住房资金管理中心系统或中共中央直属机构住房资金管理中心交存住房公积金的交存人或汇交单位的离退休职工，都可以通过公积金贷款购买二手房。
外地人申请二手房公积金贷款分两步走：一、办理外地人在京购房手续。购房人应持居民身份证及暂住证到位于东花市的北京市房地产交易中心申请购房。购房人在交易中心填写《购房登记表》、提交各种证件资料，交易中心将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审核后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
购房人须在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内与卖房者签订购房合同。买卖双方签订购房合同后应到交易中心申报成交，申请办理产权，并提交购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。
交易中心审核上述资料后确认此项交易成交。二、申请公积金贷款。1、到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供的担保方式等。2、需要准备的证件材料主要有：有效身份证、户口本、结婚证，外地人需出具暂住证；填好并由单位盖章的借款申请表；购房合同或意向书等其他材料。
3、根据您所提供的材料，管理中心进行初审，确定贷款额度、期限、利率、担保方式。初审完毕，管理中心向银行签发《调查通知单》，管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后就可以办理抵押登记手续了。
外地人可以享受北京市民待遇
有关人士介绍持《工作居住证》者可以享受到的北京市市民待遇是：其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；可在北京市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房，按有关规定购买经济适用房?并可按有关规定在北京市缴存和使用住房公积金等。
《若干意见》的出台，将使申请办理《北京市工作居住证》的条件大大放宽，不再限于高新技术企业、外商投资企业、海外留学人员等特定单位和人群，而是扩大到普通企事业单位、民办非企业单位等。此外，持《工作居住证》满3年、符合条件的，可落户北京。
市公安局人口管理处副处长孟繁荣介绍说，14个卫星城是：亦庄卫星城；通州区通州镇卫星城；大兴区黄村卫星城；房山区燕房卫星城、良乡卫星城；门头沟区门城卫星城；昌平区昌平镇卫星城(南口、埝头)、沙河卫星城；延庆县延庆镇卫星城；怀柔区怀柔镇卫星城(雁栖、庙城)；密云县密云镇卫星城；平谷区平谷镇卫星城；顺义区顺义镇卫星城(牛栏山、马坡)；丰台区长辛店卫星城。
33个中心镇是：海淀区温泉镇，丰台区王佐乡，门头沟区斋堂镇、潭柘寺镇，房山区窦店镇、长沟镇、琉璃河镇、韩村河镇，通州区宋庄镇、马驹桥镇、永乐店镇、县镇，昌平区小汤山镇、北七家镇、阳坊镇，顺义区杨镇、后沙峪镇、北小营镇、高丽营镇，大兴区榆垡镇、西红门镇、庞各庄镇、采育镇，平谷区峪口镇、马坊镇，怀柔区杨宋镇、汤河口镇，密云县太师屯镇、溪翁庄镇、十里堡镇，延庆县永宁镇、康庄镇、旧山镇。
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