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物业使用人包括哪些?

物业使用人包括哪些?其在物业管理活动中的 权利义务如何确定?

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2016-05-07

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   物业使用人是指物业承租人和其他实际使用物业的非 所有权人。其中,物业承租人是指与物业所有权人订有物业 租赁合同因而对物业享有使用权的人;其他实际使用物业的 非所有权人,包括物业所有权人的亲属、朋友、雇工等因为某 种原因而实际使用物业的人。
   物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物 业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规 定。物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定,有 关业主应当承担连带责任。

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