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置换房可以购买吗？

王律师您好：请问：拆迁小区多余的房，开发商说：那叫置换房。可以购买吗？有危险吗？谢谢！

5个回答

买房买房准备您好

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置换房可以购买，不过还是有很多需要注意的地方：办理置换手续该注意　　欲换房者应持住房凭证或产权人（单位）同意换房证明，到房屋所在地或欲换入地区房屋土地管理局的房屋调换部门登记，经审查同意后，填写换房登记表，发给登记证（一年有效，逾期重登，换发新证）。
　　换房双方（或多方）同...全部

    置换房可以购买，不过还是有很多需要注意的地方：办理置换手续该注意　　欲换房者应持住房凭证或产权人（单位）同意换房证明，到房屋所在地或欲换入地区房屋土地管理局的房屋调换部门登记，经审查同意后，填写换房登记表，发给登记证（一年有效，逾期重登，换发新证）。
     　　换房双方（或多方）同意互换住房时，承租人需携带身份证、户口薄、单位产和私产需持产权人（单位）同意换房的证明到登记部门办理换房协议书，并经房屋所在地管片管理员、房管所签字（盖章），变更租赁合同后，方可办理户口迁出迁入手续。
   　　中介企业参与房屋置换　　差价换房以往都是中介机构私下里操作的，如今已浮出水面，合法地出现在政府举办的置换大会上。  但北京市房屋调换总站仍没有开辟此业务。
  那么中介公司是如何操作差价换房呢？据了解，换房双方看房后，觉得居住条件有一定差距，可先由双方协商差价额，如其不很满意，中介可派评估师提供免费评估，给出指导价。如双方满意，差价暂交中介保管，在委托中介去当地房地产交易中心办完手续后，再由中介将差价付给换房另一方。
     　　据悉，差价换房的差价不宜过大，否则难以换成。据“万德成”的刘经理介绍，差价该控制在5万元以内，即老百姓能接受的程度。　　另据专家提醒，差价换房选择中介时，应查验中介公司的资质证等证明，以保证安全可靠。
   你还可以参看下面的网站，自己也可以从中积累一些经验。   。收起

2004-09-02 01:07:55

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