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我已经收房但房子有问题该怎么样打官司

朋友们帮帮忙~~`` 这几天非常郁闷,我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现;墙皮脱落、玻璃破裂,没有空调孔,无水、电话、电视未通,而且没有电灯开关,开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收,多么可怕的房子。
经过交涉他们答应维修,可要过年后才能修,这叫什么入住呀! 我该怎么办呢!?为了拿钥匙我只好签了入住单,也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容,我是否拿这个单跟他们讨公道呢?我本想要进行装修的,在年前开业,这种情况我怎么装修呢!我也很清楚,实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房,他们在推卸责任,不负已经发生的为约责任。
可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙,因为是期房。一切交完后发现了情况,我该怎么办呀!? 谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了!。

6个回答

    你既然有这担心,那就要先要认定了目前是否房屋有质量问题,有哪些问题,若开发商承认有,让他书面写下来,将来好做依据另外,我建议是叫开发商叫人维修,不要自己弄! 你好!签收房单前按规定先要让业主看房验收的,很明显这家开发商所有程序都是违规操作,至于你说的质量鉴定机构,法院承认的一定要房地局下属的鉴定部门,你可以到当地房地局去投诉,要求质量鉴定!...全部

    你既然有这担心,那就要先要认定了目前是否房屋有质量问题,有哪些问题,若开发商承认有,让他书面写下来,将来好做依据另外,我建议是叫开发商叫人维修,不要自己弄! 你好!签收房单前按规定先要让业主看房验收的,很明显这家开发商所有程序都是违规操作,至于你说的质量鉴定机构,法院承认的一定要房地局下属的鉴定部门,你可以到当地房地局去投诉,要求质量鉴定! 你当时不应该签入住单,也签了验房单,这明显是房子质量有问题! 你应该先看下当初签定的买卖合同,里面应该有上述方面的条款,你看下是如何约定的!你可以按约定要就房产商按合同要求修复或达到合同约定标准,并按合同赔偿你损失后,在可以签了入住单!现在按你说的情况,估计你再和房产商协调也不会有满意的结果的!只能上法院起诉,要求房产商按合同要求赔偿并修复或按合同约定做的达标!。
    。收起

2007-02-02 16:38:39
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要打官司的话先要找相关单位进行质量鉴定,鉴定出来确实有质量问题方能向开发商索赔。

要打官司的话先要找相关单位进行质量鉴定,鉴定出来确实有质量问题方能向开发商索赔。收起

2007-02-09 10:06:31
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就象你说的!(实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房,他们在推卸责任,不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙,)你在看看合同上对于您有力的!还有的就是,这个物...全部

就象你说的!(实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房,他们在推卸责任,不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙,)你在看看合同上对于您有力的!还有的就是,这个物业和开发商就是隐瞒事实,我相信对于你的问题您的邻居也会有的!物业和开发商不给解决的话,你们联合起来起诉物业和开发商! 收起

2007-02-05 09:24:05
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  雨露:你好! 根据你的描述,你的房屋质量问题属于商品房质量保修的范围。应该由开发商或者其委托的物业管理企业负责保修。如果其拒绝保修或者拖延保修,你可以向当地房地产管理...全部

  雨露:你好! 根据你的描述,你的房屋质量问题属于商品房质量保修的范围。应该由开发商或者其委托的物业管理企业负责保修。如果其拒绝保修或者拖延保修,你可以向当地房地产管理部门投诉,要求房地产管理部门进行处理。
  
  顺便强调一下: 1、如果该房屋没有通过竣工验收或者验收不合格的,开发商是不能交付使用的,这点你应该向工程质量管理部门了解清楚。 2、如果你发现有重大质量问题,应该找有关单位对工程质量进行鉴定,经过确认,对保障你的权益很有作用。收起

2007-02-03 09:27:49
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兄弟 拜托给我吧``我差100多分 要兑换天机激活玛。。。

兄弟 拜托给我吧``我差100多分 要兑换天机激活玛。。。收起

2007-02-02 22:51:13
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首先要找有关单位对工程质量进行鉴定,如果确定是工程质量问题,就可以凭此打官司或者索赔。当然也可以直接诉诸法律,但最后法院还是会主张先由专家鉴定。如果有可能,最好的办法是同开发商协商,这是最快捷也是最经...全部

首先要找有关单位对工程质量进行鉴定,如果确定是工程质量问题,就可以凭此打官司或者索赔。当然也可以直接诉诸法律,但最后法院还是会主张先由专家鉴定。如果有可能,最好的办法是同开发商协商,这是最快捷也是最经济的方法收起

2007-02-02 20:49:25
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