房子有房贷还能贷款吗？

有房贷还能贷款吗？

　　一、理论上有房贷可以再次贷款 　　已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的，根据近几年的国家政策，借款人已经贷款购买了一套或超过一套的住房，再次申请贷款购买住房的，按买二套房(或以上)执行标准。 即：已购首套房面积超过90平米的，二套房贷款首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的，二套房贷款首付比例不低于50%。 所以理论上，有房贷再次贷款是可以的。 　　贷款用作其他用途的，或者贷款买车或者贷款助学金，只要符合贷款用途的标准，法律上政策上都是被允许的。 　　二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查 　　在理论上，有房贷再次贷款是可以的，但具体银行是否愿意发放贷款，利率是多少，根...全部

  　　一、理论上有房贷可以再次贷款 　　已有房贷想要再次贷款买二套或以上房的，根据近几年的国家政策，借款人已经贷款购买了一套或超过一套的住房，再次申请贷款购买住房的，按买二套房(或以上)执行标准。
  即：已购首套房面积超过90平米的，二套房贷款首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的，二套房贷款首付比例不低于50%。 所以理论上，有房贷再次贷款是可以的。 　　贷款用作其他用途的，或者贷款买车或者贷款助学金，只要符合贷款用途的标准，法律上政策上都是被允许的。
   　　二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查 　　在理论上，有房贷再次贷款是可以的，但具体银行是否愿意发放贷款，利率是多少，根据银行和地域的不同而有所差别，银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。
  当然，前提条件是再次贷款用途满足银行的二次贷款标准。 　　1、还贷能力 　　这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力，即正当工作和稳定收入。最优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。
   　　2、信用评估 　　信用评估也是不可忽视的，若借款人信用上有污点，即使还贷能力再强，资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。 　　3、抵押物 　　最好的抵押物通常是房产，正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的，具体的要看房产价值和贷款金额等情况。
   　　因此，理论上有房贷的是可以再次贷款的，但具体要结合实际情况，还要综合个人的还贷能力等因素由银行最终决定。收起