为什么每次加息都是27个基点？

还能买房吗？美联储加息25个基点？

1、央行不会直接刚性跟进美联储加息，但会通过一些灵活的市场行为来对冲影响，通常就是各种“粉”，相应的利率也可能会有些许上调。 　　2、楼市早已提前收紧，商业银行在热门城市已经多次提高了首套房和二套房的利率。 这也算是一种“提前适应”。很多银行已经没有房贷额度了，无论是刚需还是投资买房，其实都受到了一定程度的影响。 　　楼市尚且如此，刚需还能买房吗？ 　　楼市还在不断收紧，对于已经买房的人来说，其实已经不用考虑策略问题了，“五限”条件下，好好拿着，多赚钱才是王道。 　　不过，对于还没有买房的人来说，现在还能买房么？ 　　一、三四线城市 　　在此前的文章中，我一直不建议大家买三...全部

   1、央行不会直接刚性跟进美联储加息，但会通过一些灵活的市场行为来对冲影响，通常就是各种“粉”，相应的利率也可能会有些许上调。 　　2、楼市早已提前收紧，商业银行在热门城市已经多次提高了首套房和二套房的利率。
  这也算是一种“提前适应”。很多银行已经没有房贷额度了，无论是刚需还是投资买房，其实都受到了一定程度的影响。 　　楼市尚且如此，刚需还能买房吗？ 　　楼市还在不断收紧，对于已经买房的人来说，其实已经不用考虑策略问题了，“五限”条件下，好好拿着，多赚钱才是王道。
   　　不过，对于还没有买房的人来说，现在还能买房么？ 　　一、三四线城市 　　在此前的文章中，我一直不建议大家买三四类城市的房子，现在仍然不建议，无论是真三四线，还是假三四线（围绕着核心城市的小城市）都不适合买，但它俩不能买的原因却有所区别。
   　　真三四线楼市眼下处于一种上升期，这种上升期属于开发商带动的，他们在一二线城市打不开局面，转而去三四线城市寻求突破口，总体来看，这类城市的楼市需求是稳中偏低，热度难以持续，未来长期看空。 　　还有一种假三四线城市，这类城市指的是核心城市周边的小城市，称之为卫星城更为合适。
   　　我们将之分为两类，环京是一类，环沪和环深是一类。 　　1、环京 　　环京小城市，它们的房地产可以说已经基本塌陷，这类城市限购的杀伤力要比一二线城市大得多，因为此前参与这些城市房地产的购房者基本上都是北京等大城市的，很难想象他们会为了买房子把工作迁往这些小城市。
   　　所以从供需的角度来说，需求已经基本上塌陷，买得起的买不起的，统统都不买，市场处于深度调整中，不适合进场买房。 　　2、环沪和环深 　　这两类小城市与环京的小城市不同，虽然都是城市群，但环京没有享受到什么红利（除了房地产），而环沪环深则不同，这两个城市群中的小城市产业发展得要更好，房地产是有其支撑的。
   　　在这种城市买房唯一需要担心的是政策层面的风险，融360房贷君（fangdai123）的建议是此时可以买房，但要坚持长线操作，选择优质房源，无论是城市整体的优势，还是城市内部的地段、户型等细节部分都应该考虑到。
  这样做的目的是对冲政策风险，也就是需求最大化的抗跌性和保值性。 　　二、一二线城市 　　至于一二线城市，实际上现在仍然处于盘整过程中，我只给刚需的建议只有一点，做长期持有的准备。在贷款成本不断上升的情况下，长期持有既要降低购房成本，尽可能买新房。
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