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什么叫契合税,契合税应该谁交?

什么叫契合税,契合税应该谁交?

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2018-10-18

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    除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交。如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
     一、契税的定义:   契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1。  5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
     二、缴纳标准:   地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算):   90平方以下(不包含90平方)契税1%。     90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1。
  5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2。0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。   房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
       最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)。
     90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1。  5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。
     房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2。0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。   房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
       最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   三、契税规定:   根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
  

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