搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

有哪些方法能帮助购房者砍价呢?

有哪些方法能帮助购房者砍价呢?

全部回答

2017-08-16

47 0
    一、打探业主卖房动机   买二手房的时候,购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。购房者对市场越了解,越能掌握想要购买地段房子的价格区间,容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解,越能有针对性的砍价。
  例如卖方急于出售房屋,购房者选择全款支付议价较为容易。   这里需要提醒购房者,不能过于轻信卖家给出的低价诱惑,需要警惕房屋是否存在问题,例如:产权不清晰、房屋有质量问题、房屋为凶宅、房屋处于抵押或查封状态等。
    购房者需要对卖家身份信息、房屋基本情况、产权信息等做谨慎的检查和核验。 二、不能错过任何细节   卖方如果在一套房子中住久了自然就会对房屋产生感情,从而高估其价格。但住久了的房屋往往会存在一些问题,如果涉及到房屋主体结构、质量等问题,购房者要慎重购买,而如果是一些小问题,购房者则可以借此作为砍价的理由。
    例如:卖方介绍价格比附近新房低,购房者可根据已掌握的同小区的二手房价格作为参考进行砍价;卖方介绍地段好,购房者可提出周边环境可能会过于嘈杂,产生噪音等。 三、掌握谈判技巧   购房者在看房时,会有一个心理价位,如果卖方报价差异不是过大,购房者都有还价的空间。
  需要提醒购房者不要一口咬定一个价格,给彼此一个商讨空间可能更容易买到房子。  砍价是一场心理的博弈,多和卖方沟通,打打感情牌一定程度也能提高购房者砍价成功的几率。 四、了解交易费用 合理避税   市场上的二手房多按套出售,交易过程中的费用往往由购房者来承担。
  但这个部分购房者可以和卖家进行沟通,要求税费由双方共同承担或由卖方给予一定的价格优惠。    另外,购房者可以选择满五唯一的房子,这是因为满五唯一的房子不仅可以免征个人所得税,还可以免征增值税。
  
   五、全款购房更容易砍价   无论新房还是二手房,如果购房者经济实力较强,采取全款支付的方式能让卖方更容易给出一定的价格让步。当然无论贷款还是全款,砍价都不是房屋交易的重点,即便拿到了价格优惠,只要交易没完成,购房者都不能掉以轻心。

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
经济研究
股票
银行业务
外汇
创业投资
财务税务
贸易
基金
商务文书
保险
个人理财
企业管理
产业信息
经济
证券
金融
银行
黄金
期货
商业
财政
房地产
房地产
房地产
大产权
租房
房屋
农村别墅
房价
公租房
房贷
卖房子
房产过户
别墅
房本
店面
房屋建筑
房租费
住宅楼
公积金
房产纠纷
物业
买房
供房
写字楼
买楼
楼盘
期房
房产商
二手房
板房
门面房
拆迁房
房款
房契
存量房
门市房
民宅
住宅地产
物业管理
样板房
买房子
购房置业
门店
交房
经济适用房
地产
月供
房租
买现房
房产公司
修房
好房子
购房款
北京房产
验房
房出租
住宅房
商品房
住房补贴
购房
买房人
商铺
买房者
海景房
房屋出租
房子买
房市
瓦房
房产交易
卖房
炒房
房东
个人住房
修房子
现房
新房子
回迁房
住宅区
店铺
旧房
门头房
库房
楼房
售楼
房子
旧房子
商业地产
洋房
自建房
房产抵押
尾盘
小产权
房源
房产
房产证
住房
保障性住房
住房公积金
老房子
店家
房子出租
租房子
房子产权
房产中介
新房
房产信息
套房
集资房
店门
房价格
廉租房
房产网
房主
民房
保障房
门市
楼市
毛坯房
购房者
地皮
房屋买卖
平房
烤漆房
收房
房屋中介
房屋产权
房证
盖房子
地契
出租房
门面
民宿
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报