光大银行住房贷款需要多少担保费？

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2019-06-04

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  一般来讲，房贷担保费是银行为了减小房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。其实，贷款人无论选择公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳担保金。
  各家银行会指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。如果你不想交担保费，也可以通过找到身边经济实力好的朋友亲人为你做担保，这样你可以不用交担保费的。但是如果别人给你做担保，别人个人信用贷款额度可能会受影响。
   担保费率一般在3%—5%之间。

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2019-06-04

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购房贷款除了房子抵押给银行外，还需要有担保，一般按揭贷款是交保险费，公积金贷款交担保费。保险费、担保费费率一般为3%—5%，如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4%，其费用为300000*0.4%*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的担保费：120*8=960元，可以退回。

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