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如 何 申 请 住 房 公 积 金 贷 款 住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则,专款专用,职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消费。 对于申请公积金住房抵押(委托)贷款,银川市住房公积金管理中心有明确的规定: 贷款条件 一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有购买住房的合同或有关证明文件;自建、翻建、大修住房,须有规划、土地部门批准的有关文件; 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明; 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文...全部
如 何 申 请 住 房 公 积 金 贷 款 住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则,专款专用,职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消费。
对于申请公积金住房抵押(委托)贷款,银川市住房公积金管理中心有明确的规定: 贷款条件 一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有购买住房的合同或有关证明文件;自建、翻建、大修住房,须有规划、土地部门批准的有关文件; 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明; 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件; 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险,其保险期必须长于货款期限半年。
二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有独立的法人资格,实行独立核算; 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划; 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件; 5、确有一定数量的资产做抵押,抵押物折价按《贷款通则》规定执行; 6、同意按规定办理抵押物的保险,保险期限长于贷款期限半年。
贷款额度 一、职工个人贷款额度,核定为最高不超过职工购建房总价值的50%; 二、单位申请贷款额度,按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位,贷款额度可适当放宽。
贷款期限 一、个人购建房贷款期限最长不超过十年,但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄; 二、单位建房贷款期限,根据建房周期,最长不超过三年, 购房贷款期限最长不超 过一年。 贷款利率 一、单位垡利率:在规定的公积金存款利率基础上加1。
80%利差,贷款期每延长一年,增加0。54%; 二、职工个人贷款利率:在规定的公积金存款利率基础上加1。80%利差,五年期以下每延长一年加0。36%,五年以上(含五年)每延长一年加0。54%; 三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。
贷款程序 一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请,“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查,并签署审批意见; 二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同,负责发放贷款和回收,并按季结算。
附表:住房公积金贷款最新利率表 贷 款 利 率 个 人 单 位 调整前 月息% 调整后 月息% 调整前 月息% 调整后 月息% 1年 4。95 4。32 5。55 4。62 2年 5。25 4。
62 6。00 5。07 3年 5。55 4。92 6。45 5。52 4年 5。85 5。22 5年 6。3 5。67 6年 6。75 5。67 7年 7。2 5。67 8年 7。65 5。
67 9年 8。10 5。67 10年 8。55 5。67。收起
