理智购房需要注意些什么？
需求：什么样的房子既适合自住，又适合投资呢？
购房要理性，不求最好，先求合适，可以考虑均价左右的房产，虽然部分条件和市中心高档房相比有欠缺，但是所在的地段和配套都还可以，没有特别明显的缺陷。
如果是自用则便于控制成本，而转手或者出租都还有一定的回报。 而且现有的购房行为对于自己的资金和财务运转不会带来过大压力。
但也有人认为，市中心的房产由于特有的稀缺性，虽然比较贵一些，但是其价值也较高。同时，这类房产二三级市场比较完善，相对来说物业管理、租客等等都比较规范，将来租售比较省心。
地段：市中心房还是郊区房？
是买小一点的市中心房，还是大一点的郊区房？这是刚需购房者，特别是首次置业者的普...全部
需求：什么样的房子既适合自住，又适合投资呢？
购房要理性，不求最好，先求合适，可以考虑均价左右的房产，虽然部分条件和市中心高档房相比有欠缺，但是所在的地段和配套都还可以，没有特别明显的缺陷。
如果是自用则便于控制成本，而转手或者出租都还有一定的回报。
而且现有的购房行为对于自己的资金和财务运转不会带来过大压力。
但也有人认为，市中心的房产由于特有的稀缺性，虽然比较贵一些，但是其价值也较高。同时，这类房产二三级市场比较完善，相对来说物业管理、租客等等都比较规范，将来租售比较省心。
地段：市中心房还是郊区房？
是买小一点的市中心房，还是大一点的郊区房？这是刚需购房者，特别是首次置业者的普遍困惑。在市中心买五六十平米的钱在郊区可能买一个100多平的了，如果是一个三口之家，该如何选择？
刚需置业战略上要“城市包围农村”，先放下面积大小的因素，首选核心区域。
但如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了，再卖掉城市的小的、改买城市的大的、城中心的大的，也算是一种“迂回战术”。
手续：买房要不要贷款？
有业内人士表示，买房应考虑向银行贷款，可以以租养贷，然后再用手里的钱，投资其他项目，资金使用更加灵活，方便。
越是距离核心城区较远的房子设计越精致，这是不少购房者的感受。也因此，实地看房后，对那些精美的小区颇具好感，特别是当听完销售人员对于周边配套的规划后，更加心动不已。如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到“影儿”的房产还是要小心为上，这样的小区即使再美，购买也应该十分谨慎。收起
