国有土地使用权抵押手续如何办理？
国有土地使用权抵押登记流程审核项目名称：国有土地使用权抵押登记服务项目编号：002审批项目依据： 1、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》国土籍字[1997]12号 2、《中华人民共和国担保法》第四十二条 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 4、《土地登记办法》审批总时限：8日审批程序： 一、申请受理 （一）申请条件及需提交的申请材料：1、土地使用权抵押登记申请书；2、土地估价报告；3、土地估价备案表4、国有土地使用证原件；5、抵押双方法人资格证明、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件和户主身份证明；6、土地登记授权委托书；7、房产抵押证明材料；8、为共有使用权的，需提...全部
国有土地使用权抵押登记流程审核项目名称：国有土地使用权抵押登记服务项目编号：002审批项目依据： 1、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》国土籍字[1997]12号 2、《中华人民共和国担保法》第四十二条 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 4、《土地登记办法》审批总时限：8日审批程序： 一、申请受理 （一）申请条件及需提交的申请材料：1、土地使用权抵押登记申请书；2、土地估价报告；3、土地估价备案表4、国有土地使用证原件；5、抵押双方法人资格证明、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件和户主身份证明；6、土地登记授权委托书；7、房产抵押证明材料；8、为共有使用权的，需提供其他权利人书面意见。
（二）标准：申请人提交的申报材料齐全、真实、规范、有效。 （三）本岗责任人：全程代办受理窗口（代办点） （四）岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。对申请材料符合规定的，即时受理；对申请材料不符合规定的，不予受理，但必须即时出具《补充材料通知单》将需要补齐补正材料的全部内容及要求一次性告知申请人。
（五）时限：1个工作日 二、地籍调查 （一）本岗位责任人：地籍管理办公室工作人员 （二）工作标准：（1）申报材料齐全、真实、规范、有效；（2）地籍调查成果规范、准确； （三）岗位职责及权限：对抵押宗地（或地块）进行地籍调查后，填写抵押合同交由抵押人与抵押权人签订，再根据签订的抵押合同有关内容填写土地使用权抵押登记审批表。
（四）工作时限：2个工作日 三、审核 （一）本岗位责任人：地籍管理办公室主任 （二）工作标准：（1）申报材料齐全、真实、规范、有效；（2）地籍调查成果规范、准确；（3）各种有偿使用费用缴纳清楚；（4）抵押贷款金额不得大于评估地价。
（5）其他相关资料符合有关具体规定。 （三）岗位职责及权限：对地籍调查结果、土地使用权抵押登记审批表、抵押合同填写的内容进行审核，对符合标准的，提出同意批准的审核意见后将资料转审批工作人员；对不符合审核标准的，指出问题所在，将资料转相关工作人员进行补正。
（四）工作时限：1个工作日 四、审批 （一）标准：同审核标准。（二）本岗位责任人：主管副局长、局长 （三）岗位职责及权限：按审批标准进行审定。同意审核意见的在抵押登记审批表上填写审批意见后转地籍管理室工作人员，不同意审核意见的，应与审核工作人员沟通情况，交换意见后，提出审批意见及理由，将审批材料退受理工作人员。
（四）时限：2天 五、核发土地他项权利证明书 （一）本岗位责任人：地籍管理室工作人员。 （二）工作标准：1、制发的证书填写规范、准确、内容齐全；2、留存档案的审批文书材料齐全、真实、有效，土地登记卡、原土地证书备注内容清晰、准确。
（三）岗位职责：对审核通过的，要及时填制土地他利权利证明书，保证在规定的工作时限内完成核发工作。 （四）时限：1天 六、窗口发证 （一）本岗位责任人：“受理窗口”（代办点）工作人员 （二）工作标准：1、及时通知申请人办事结果；2、核发登记接交手续完备。
（三）岗位职责：“受理窗口”（代办点）工作人员对地籍管理办公室转来的土地他项权利证书认真进行核查，内容填写正确、日期、公章等齐全，核对无误即可签收；接到土地他项权利证书后，及时通知申办人，申办人按规定交纳有关费用后，凭财务部门出具的缴款收据领取土地证书；申请人要在接收登记簿上签字。
未审核批准的，将资料退回申办人，并以局面形式告知理由。 （四）时限：1个工作日 七、收费标准登记费证本、附表费按当地计价文件执行。收起
