婚前买的厂房单方有权出售吗？
上述我们已经解释了这个问题，根据新出台的婚姻法规定，婚前购买的房产产权应该是归属于购买方自己的，因此，购买方是该厂房唯一的产权人，对于厂房有绝对的处置权利，是可以单方出售的。
二、婚前买的厂房单方如何出售
(一)支付卖房一定数额的定金，一般根据合同约定来执行。
(二) 厂房和其他类型的商品房出售一样，需要事先支付首付款，而这个首付款的数额不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
(三)厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)，需提供以下资料：
1、产权人及配偶、共有产权人的身份证明，没有配偶或者是共有产权人的则不需要
2、上述所提到的人相应的户籍证...全部
上述我们已经解释了这个问题，根据新出台的婚姻法规定，婚前购买的房产产权应该是归属于购买方自己的，因此，购买方是该厂房唯一的产权人，对于厂房有绝对的处置权利，是可以单方出售的。
二、婚前买的厂房单方如何出售
(一)支付卖房一定数额的定金，一般根据合同约定来执行。
(二) 厂房和其他类型的商品房出售一样，需要事先支付首付款，而这个首付款的数额不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
(三)厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)，需提供以下资料：
1、产权人及配偶、共有产权人的身份证明，没有配偶或者是共有产权人的则不需要
2、上述所提到的人相应的户籍证明文件
3、已婚者需要提供结婚证，未婚的需要提供未婚证明
4、首付40%以上房款复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份
7、双方协商一致签订的合同一份
8、买房需要贷款的，需要提供贷款申请书
9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)
10、贷款合同
11、房抵押合同
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
(1)贷款额度高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
(2)购买商业用房的，贷款期限长不超过10年(含)
(3)后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
(四)购房人在厂房权证过户前还需办理的手续
1、 厂房出售评估
2、 公证
3、 厂房保险
4、 其他
5、 以上费用均按规定交纳
(五)厂房出售证过户
1、作为产权人，也就是卖家来说，如下的资料是需要准备好的：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房(复印件)、产权证、信封
2、作为买入方来说，如下的资料是需要准备好的：评估报告(复印件)、购房人的身份证及图章
3、关于银行，也需要提供必要的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、
4、在整个厂房买卖过程中，可能会产生如下的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，费用按规定的费率交纳
5、厂房买卖过程中会涉及到税费的交纳，交纳税费也是需要准备一定的资料的，具体如下：厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售(原件一份、复印件一份)、购房人身份证复印件
(六)完成税费的交纳之后，咱们就可以领取到新的房产证了：房地产交易接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易的通知，带好购房人的身份证及图章，带好购房原件，领取房产权证。收起
