然后等 那人搬过来开店付了房租后我是不是要把他原来 的先付的钱还给他呀?我们签了三年的和 同,如果他没有租到三年,这个钱是不是可以不还那人? 一搬大家租店面的手续是什么样的?
押金和定金都有担保的效能,但是保证的范围不同,最后的归属不同。
1、押金只为交付押金者履行义务作保证。即交付者违反约定,押金不能退回。而如果接受押金者违反约定,押金退回,无法对其约束。
定金为合同双方义务的履行作保证。交付者违反约定,定金不能退回。而如果接受定金者违反约定,则需要双倍返回定金,所以定金对接受定金一方也有约束。
2、押金最终的结果是退回给交付押金者,定金则有两种结果,一是作为预付款,二是被退回,同时带来等额的违约赔偿款。
简单说不管是押金还是定金,如果是他违约的话,都不用退给他;但如果是定金,你若违约,你要双倍返还给他。
出租店面一般要签订合同,除了基本条款,需要特别注意的是付款方式尽可能写得详细些,比如押几付几(指几个月),还有就是双方的义务、违约责任等也要写清楚。
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