怎样购买商场中的摊位?
众所周知,一个好的商场摊位就好似聚宝盆一般,如果经营得法、日进斗金,再加上摊位的增值利益,获得机会必定较多。相反,若选择不当,人钱两稀, 则会蒙受损失、获利即成奢谈。因此,在投资者选择并购买商场摊位时一定要 小心谨慎,反复权衡比较,以为日后财源茂盛、生意兴隆选择一个高起点。 具体 来说,购买者应在以下几个方面加以注意。
1。摊位的营业对象。营业对象是汇集购买力的主要源泉,选择合适的营业 对象,则依据商场摊位购买力的汇聚与互补特性,可获得远高于独立店面的获 利能力,对此,购买者必须要给予足够的重视。 营业对象不同,其购买力亦不 同,获利能力、营业方式等也相应有所差别。常见的营业对象主要有...全部
众所周知,一个好的商场摊位就好似聚宝盆一般,如果经营得法、日进斗金,再加上摊位的增值利益,获得机会必定较多。相反,若选择不当,人钱两稀, 则会蒙受损失、获利即成奢谈。因此,在投资者选择并购买商场摊位时一定要 小心谨慎,反复权衡比较,以为日后财源茂盛、生意兴隆选择一个高起点。
具体 来说,购买者应在以下几个方面加以注意。
1。摊位的营业对象。营业对象是汇集购买力的主要源泉,选择合适的营业 对象,则依据商场摊位购买力的汇聚与互补特性,可获得远高于独立店面的获 利能力,对此,购买者必须要给予足够的重视。
营业对象不同,其购买力亦不 同,获利能力、营业方式等也相应有所差别。常见的营业对象主要有:交通枢纽 及商业区;办公及住宅区;学校聚集区等。交通枢纽及商业区乃人潮与钱潮汇 集之地,是较为理想的设摊地区。
不过因该地区商业发达、情况复杂、竞争激 烈,因此能否取得较高的获利机会,还受到多种因素的影响。在办公及住宅区, 各层次的消费需求普遍存在,但主要以价位较低的日常用品为主。学校聚集区 中,学生人口比重较大,消费以日常用品、饮食、服装、书籍、文具为主。
不过,需 要注意的是,学校聚集区内设摊往往为学生消费能力所限,并受到学生假期的 影响。
2。商场摊位的整体规划。首先是摊位数量,如果摊位数目较小,无法吸引 足够的消费者,而若摊位数目众多,则又十分可能因缺乏妥善的整体规划而杂 乱无章,以致影响经营效果。
其次,应考虑商场的布局,如通道是否流畅,楼梯 的宽度与斜度,电梯的速度与容量,是否有专用的运货电梯,有关消防及保安设 施等。此外,察看摊位位置时应避免一些死角,并考虑到人们在选择商品或逛 商场时常有的“右行左拐”的行走习惯。
3。商场内各摊位整体的营业状态。首先,如果购买一楼以外的摊位,应特 别注意一楼的营业状况。一般来说,若一楼经营效果好、则消费者会接着上楼 选购;相反,若一楼即生意清淡、门可罗雀,则楼上更是少人顾及,经营效果可想而知。
其次,应注意察看商场摊位的互补性。通常,各摊位互补性组合较高的 商场,由于消费者选择趋向多样化,因而经营状况往往较佳。切忌与相互冲突 的行业相邻叫卖,不伦不类会阻碍消费者的购物动机。此外,还需注意零售摊 位与批发摊位不宜混杂一处,因两者销售对象不同,经营上必将会产生相当 困难。
4。摊位的实际尺寸与实用尺寸。一般来说,商场中公共设施通常占地 比例较大,有些摊位的公共设施分摊比例甚至超出50%以上,所以购买者 在选择摊位之前应察看摊位的实际尺寸,以免日后产生纠纷。此外,还应 注意经营行业不同,所要求的摊位的实用尺寸的区别。
例如,饮食业需要 较大活动空间,服装业需要较大的展示空间,高档精品买卖不仅需要空间、 还需要气氛。收起