土地市场商业贿赂表现形式和治理对策有哪些呢？
土地市场商业贿赂表现形式和治理对策有哪些呢？
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一、肆无忌惮赤裸裸违法违规行为下暗藏的商业贿赂行为
资本有了百分之二十的利润便活跃起来，有了百分之五十的利润就会铤而走险，有了百分之百的利润就敢践踏一切法律，有了百分之三百的利润就敢冒绞首的危险。
表现形式 在土地出让领域，赤裸裸地，肆无忌惮、毫无顾忌的对法律、法规和政策的直接违反行为，主要表现形式有： 违反规划用地、未批先用、边报边用、越权批地，该有偿出让的却划拨供地，该“招拍挂”的却协议出让以及低价协议出让，擅自减免地价，对土地擅自改变用途视而不见，不依法追缴土地出让金等行为。
如据国土资源部有关数据，2003到2004年全国土地市场治理整顿期间，各地通过自查，发现超范围划拨供地2695件，涉及金额6。3亿元；违规低价出让土地2065件，涉及金额4。
3亿元；擅自减免土地出让金3108件，涉及金额21。6亿元；欠缴土地出让金14355件，涉及金额225。 9亿元；应招标拍卖挂牌而协议出让的2254件，涉及金额42亿元。
对策措施 经过前几年的土地市场治理整顿，在中央三令五申，强调依法行政的今天，如果继续出现这种赤裸裸的、毫无顾忌的违法违规土地出让行为。那么，只有用“利令智昏”这个词，才能解释得通。
在这种铤而走险的违法违规土地出让行为的背后，往往暗藏着商业贿赂行为。 对这种赤裸裸的、毫无顾忌的违法违规行为下，暗藏的商业贿赂行为的治理，其实并不困难，因为外行人也能看出这其中的猫腻。
治理的关键在于政务公开，让群众起来监督土地出让的全过程。一旦有群众举报，只要顺藤摸瓜，一定能一抓一个准。 二、形式合法实质违规行为下潜伏的商业贿赂行为 法律、法规和政策的制订，有时难免要滞后于形势发展的变化。
直面法律、法规和政策中的缺陷和漏洞，及时进行修改和完善，才有可能在最大程度上减少商业贿赂行为的发生。 表现形式 那种借发展本地经济之口，暗地里却行商业贿赂之实，土地出让时赤裸裸的违法违规行为，在科学发展观日益深入人心的今天，已经没有多大迷惑性了。
因此，在土地出让领域，如果存在商业贿赂行为，现在，更多的是那种表面合法，实际却是违法违规的行为。 最典型的表现形式，是房地产开发土地出让时，假“招拍挂土地”之名，行“协议低价出让”之实。
在土地出让领域，相对于过去的“协议出让”，土地“招拍挂”毫无疑问是一种有效防治腐败的方式。但是，任何事情都不可能是绝对的。如在土地“招拍挂”时，发生了商业贿赂行为，那么，在贪官与奸商的合谋下，“规划建设条件”的“苛刻”，足可以做到吓跑所有遵纪守法的开发商；而只留下那些“心中有底”的，与官员们达成某种“默契”或某种“沟通”的奸商；以及他们邀请来的，来“友情客串出演”挣“辛苦费”的开发商们。
而一旦当这块土地到了实际开发建设时，其“规划条件”的要求又可以“宽松”得让人“惊诧不已”。此时的“招拍挂”，实际早已演变成了“协议低价出让”。这种假土地“招拍挂”之名，行“协议低价出让”之实的情景，在全国各地的土地批租市场，并非罕见。
类似的，更显隐蔽的，还有“招拍挂土地”周边的配套设施，在“招拍挂”前后，毫无预兆地突然变更。 对策措施 土地出让，对房地产开发来说，只是整个开发过程中的一个环节。
如果只在“土地批租”一个环节上下功夫，那么，“土地批租”环节的“招拍挂”，即使设计得最完善，也没多大意义。类似于这种表现形式的商业贿赂行为的治理，相对来说，已有一定的难度。 以实质的违规去套形式的合法，难免会破绽百出。
虽然，这种形式合法实质违规的商业贿赂行为，治理起来已有一定难度，但是，我们从具体案例的各个蹊跷环节中，依然不难发现蛛丝马迹，从蛛丝马迹中抽丝剥茧，揭开层层迷雾找出事情真相。
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表现形式 在土地出让领域，赤裸裸地，肆无忌惮、毫无顾忌的对法律、法规和政策的直接违反行为，主要表现形式有： 违反规划用地、未批先用、边报边用、越权批地，该有偿出让的却划拨供地，该“招拍挂”的却协议出让以及低价协议出让，擅自减免地价，对土地擅自改变用途视而不见，不依法追缴土地出让金等行为。
如据国土资源部有关数据，2003到2004年全国土地市场治理整顿期间，各地通过自查，发现超范围划拨供地2695件，涉及金额6。3亿元；违规低价出让土地2065件，涉及金额4。
3亿元；擅自减免土地出让金3108件，涉及金额21。6亿元；欠缴土地出让金14355件，涉及金额225。 9亿元；应招标拍卖挂牌而协议出让的2254件，涉及金额42亿元。
对策措施 经过前几年的土地市场治理整顿，在中央三令五申，强调依法行政的今天，如果继续出现这种赤裸裸的、毫无顾忌的违法违规土地出让行为。那么，只有用“利令智昏”这个词，才能解释得通。
在这种铤而走险的违法违规土地出让行为的背后，往往暗藏着商业贿赂行为。 对这种赤裸裸的、毫无顾忌的违法违规行为下，暗藏的商业贿赂行为的治理，其实并不困难，因为外行人也能看出这其中的猫腻。
治理的关键在于政务公开，让群众起来监督土地出让的全过程。一旦有群众举报，只要顺藤摸瓜，一定能一抓一个准。 二、形式合法实质违规行为下潜伏的商业贿赂行为 法律、法规和政策的制订，有时难免要滞后于形势发展的变化。
直面法律、法规和政策中的缺陷和漏洞，及时进行修改和完善，才有可能在最大程度上减少商业贿赂行为的发生。 表现形式 那种借发展本地经济之口，暗地里却行商业贿赂之实，土地出让时赤裸裸的违法违规行为，在科学发展观日益深入人心的今天，已经没有多大迷惑性了。
因此，在土地出让领域，如果存在商业贿赂行为，现在，更多的是那种表面合法，实际却是违法违规的行为。 最典型的表现形式，是房地产开发土地出让时，假“招拍挂土地”之名，行“协议低价出让”之实。
在土地出让领域，相对于过去的“协议出让”，土地“招拍挂”毫无疑问是一种有效防治腐败的方式。但是，任何事情都不可能是绝对的。如在土地“招拍挂”时，发生了商业贿赂行为，那么，在贪官与奸商的合谋下，“规划建设条件”的“苛刻”，足可以做到吓跑所有遵纪守法的开发商；而只留下那些“心中有底”的，与官员们达成某种“默契”或某种“沟通”的奸商；以及他们邀请来的，来“友情客串出演”挣“辛苦费”的开发商们。
而一旦当这块土地到了实际开发建设时，其“规划条件”的要求又可以“宽松”得让人“惊诧不已”。此时的“招拍挂”，实际早已演变成了“协议低价出让”。这种假土地“招拍挂”之名，行“协议低价出让”之实的情景，在全国各地的土地批租市场，并非罕见。
类似的，更显隐蔽的，还有“招拍挂土地”周边的配套设施，在“招拍挂”前后，毫无预兆地突然变更。 对策措施 土地出让，对房地产开发来说，只是整个开发过程中的一个环节。
如果只在“土地批租”一个环节上下功夫，那么，“土地批租”环节的“招拍挂”，即使设计得最完善，也没多大意义。类似于这种表现形式的商业贿赂行为的治理，相对来说，已有一定的难度。 以实质的违规去套形式的合法，难免会破绽百出。
虽然，这种形式合法实质违规的商业贿赂行为，治理起来已有一定难度，但是，我们从具体案例的各个蹊跷环节中，依然不难发现蛛丝马迹，从蛛丝马迹中抽丝剥茧，揭开层层迷雾找出事情真相。
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