租房纠纷----急
法律上的优先承租权是同等条件下的 如果其他人同意一万四千四时，你朋友可以用一万四千四优先承租 不能低于此价 相反，没有人同意一万四千四时，房东应当降价.你朋友同样有优先承租权 你朋友现在的租赁合同，对下一个新合同没有约束力。
同意(让我想想)的观点/
如果你搬走后他最终没有以一万四出租而是以市价租出去的话,你可以要求重新承租的.所以最好跟房东好好谈谈,告诉他如果一万四租不出去,最终按市价出租给别人的话,你会要求他赔偿损失.法律是支持的.
虽然房东没有道理，但是你要打官司也不合算，好好说吧 就说你再找人租也就是１．２万最多，租了３年了在你房子最难租的时候我来帮你，现在你房租涨价了，我还租你的，一样是做，做熟不做生．
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!