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我朋友在3年前租了一间偏僻的门面，租期3年马上就要到期了，现在那里的市口已经不错了（以前不行），合同上说明到期后根据市场租价，我朋友有优先承租权。现在那里一排十几间门面房（大小一样）全都是一万元一年（涨价后），就只有一间是一万二一年的。现在我朋友的房东要他一万四千四一年，也就是说比最高的还贵2400元，说如果不付这么多的话你就搬走。请问这个房东有道理吗？我朋友应该怎么办？？
法律上的优先承租权是同等条件下的 如果其他人同意一万四千四时，你朋友可以用一万四千四优先承租 不能低于此价 相反，没有人同意一万四千四时，房东应当降价.你朋友同样有优先承租权 你朋友现在的租赁合同，对下一个新合同没有约束力。
法律上的优先承租权是同等条件下的 如果其他人同意一万四千四时，你朋友可以用一万四千四优先承租 不能低于此价 相反，没有人同意一万四千四时，房东应当降价.你朋友同样有优先承租权 你朋友现在的租赁合同，对下一个新合同没有约束力。 收起
如果你搬走后他最终没有以一万四出租而是以市价租出去的话,你可以要求重新承租的.所以最好跟房东好好谈谈,告诉他如果一万四租不出去,最终按市价出租给别人的话,你会要求他赔偿损失.法律是支持的.
如果你搬走后他最终没有以一万四出租而是以市价租出去的话,你可以要求重新承租的.所以最好跟房东好好谈谈,告诉他如果一万四租不出去,最终按市价出租给别人的话,你会要求他赔偿损失.法律是支持的.收起
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