现金付款的？？？
前面第一位朋友说的是二手房的买卖注意的问题,可以参考其合同注意事项。楼上一位的五证齐全,只需看预售许可证即可,因为必须前面几证办理完毕后才发给预售许可证。补充条件最主要是注明允许退房的条件。比如:开发商所承诺的事项是否一一办到。
另外一些房屋本身质量问题达到什么标准,允许退房。另外,就是物业管理承诺是什么?这关系到你的入住后的舒适度。你买此房看中的是它什么特点,你应很清楚的在合同上注明这些特点不能更改。还有一些具体事项可以问问朋友参考。
因为这里面东西太多，恕我不能具体说明。
1、看开发商的五证是否齐全，最好让其出示原件 2、补充条款的签订内容，主要看你认为哪些对你重要。比如你看重绿化率，就要在合同如标明绿化率达到%多少，不过很少有开发商愿意签订补充条款，如果开发商对你所提出的各项补充条款都认可，那就说明这个开发项目有问题。
最好还是贷款！就是多点律师费阿什么的，但是银行的风险控制对于个人还是有用的,人家毕竟很专业嘛.凡是有风险的,银行都会采取一种态度:不予发放贷款.相当于给钱请一批专业人士.大不了过段时间,提前还款嘛.
1。最终签合同时，应注意房屋产权是否已标明转让给你，而且是否标明你已经付清所有款项，还有就是要特别注意：房屋产权是否是你想购买的房屋的产权
2。在付款的时候最好有律师或者公证人在场，要看清楚合同是否原件，在付款后，要房主签名证实你确实已经将所有款项都已付清，并要有印信做证明
3。
补充条件是可以写明，房屋一经转让，在款项付清后，原房主不可向购买者再提出其他索取款的条件，也不能提出退款并收回房屋的要求
4。在付款前要看清房产权是否属于卖家，如果产权上没有标明卖家就是房屋拥有者，千万不能签合同，因为在法律上，此合同是无效的，没有产权的人是不被允许出售此住房的，还有就是，产权是否属于要购买
的房屋，是否是原件；在签合同的时候，要特别注意合同中有没有提出其他的不合理的条件，或者是房屋转让价格确实是10万元整，还有就是在付清款项后，要卖家签名，盖印以做证明。
并保留好合同原件还有房屋产权证，卖家是无权索要这些的，合同副本可以给他一份
最好在付款，签合同的时候请律师或者懂法律的朋友帮忙参考合同，这样不至于吃亏。
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家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!