请教:80%的产权的房子怎么办理过户手续
80%的产权是一个人的,那另外的20%呢?
我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题
1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁,因为在你决定购买时,必须他书面同意的
2、搞清楚他是否放弃优先购买权,只有书面放弃证明才能放心过户
3、搞清楚现在实际使用人是谁?你购买后能否顺利入住或出租
4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚,原则上是可以办理的,但可能有特别
5、最后建你最好不买这种房屋,挺麻烦的
如果还有不懂的可以给我发邮件。
共有财产的转让是比较麻烦的。应该征得其它共有人的意见。其它共有人在同等条件下有优先购买权。还有,使用权人也有优先购买权。所以,要购买这类房产,应该有律师参加处理。
与另20%产权人共同去办理.
房屋共有人之间应该先达成协议,你与他们进行全产权交易,否则后患无穷.为了避免麻烦也可以放弃这个交易.
这个问题的提出,可能里面本身就隐含着纠纷问题。因为房屋进入交易市场,交易人必须保证房屋产权的完整性和合法性,更需具备对该房产的整体处分权。所以,这里要解决的是房屋共有人之间应该先统一产权归属,再考虑投放到交易市场。
好?
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!