请教：80%的产权的房子怎么办理过户手续

  80%的产权是一个人的，那另外的20%呢？ 我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题 1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁，因为在你决定购买时，必须他书面同意的 2、搞清楚他是否放弃优先购买权，只有书面放弃证明才能放心过户 3、搞清楚现在实际使用人是谁？你购买后能否顺利入住或出租 4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚，原则上是可以办理的，但可能有特别 5、最后建你最好不买这种房屋，挺麻烦的 如果还有不懂的可以给我发邮件。
  收起

共有财产的转让是比较麻烦的。应该征得其它共有人的意见。其它共有人在同等条件下有优先购买权。还有，使用权人也有优先购买权。所以，要购买这类房产，应该有律师参加处理。收起

与另20%产权人共同去办理.收起

房屋共有人之间应该先达成协议,你与他们进行全产权交易,否则后患无穷.为了避免麻烦也可以放弃这个交易.收起

这个问题的提出，可能里面本身就隐含着纠纷问题。因为房屋进入交易市场，交易人必须保证房屋产权的完整性和合法性，更需具备对该房产的整体处分权。所以，这里要解决的是房屋共有人之间应该先统一产权归属，再考虑投放到交易市场。收起

好？收起