二手房过户要办理哪些手续？

（一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： （一）外国人； （二）华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者； （三）港澳台地区居民； （四）在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。