他能卖掉或抵押房子吗？？
房屋产权是以房产证为准的。没有过户，在法律上就还不是你的房子，而依然是分的房子，所以，他是可以不经过你签字就把这房子卖掉或抵押的。 如果在此情况下，他将房子卖掉或抵押，不是侵犯你的财产权，你主张权利有主体资格问题。但这是对离婚协议的合同违约，可以由你母亲主张权利，诉他违约。
答： 如首先要明确该房产现在登记在谁的名下。 如果登记在您父亲名下，他可以出售或抵押该房产，善意第三人可以因此取得该房产。因为离婚协议中关于房产归属的约定并没有对抗第三人的效力。 建议您根据离婚协议对房产的约定，到房产登记管理部门进行房产过户，将房产过户到您的名下。或者先到房产管理部门进行限制出售的登记。