不可以,提取公积金的当年不能再贷公积金贷款。
不可以,提取公积金的当年不能再贷公积金贷款。收起
公积金贷款的条件之一是单位及个人正常、按时、足额缴存住房...
购房提取凭购房合同、全额的销售不动产统一发票(二手房为契...
台州经济适用房什么时候可以申请我老公和我,打工的。收入很低,只能维持自己的生活。我们买不起房子。没有能力贷款买房。想请问下我们这种无房户怎么样才可以申请一套经济适用房?10年什么时候有房子可以申请,去哪里报名呢?有知道的朋友请告诉我下吧,谢谢了。
适用房 房子 无房户 台州
关于购房定金问题我是外地人。被中介劝说买了上海的房并签了认购书交了定金。后经自己调查发现。自己不够买房资格。属于没有社保。没有纳税证明。没有上海居住证。不够买房条件。但是买房小姐说他们可以帮助我补13个月的社保需交2.5万元。这样做合法吗。如果不合法。我可以要回定金吗
定金 买房 社保 合法
请大家帮我分析下,我能买下这套房子吗?我生活在东莞,今天看上了一套认为比较性价比高的房子,户型和环境都非常喜欢。但我老公很担心能力问题,所以请有经验的供房一族帮我分析下,给我些建议,谢谢!我看中的是一套140平的房子(开发商为了避税,房产证写的是120平),是二手毛坯房,85万元,加上二手房的税等费用约7万元,总价在92万元(算了下首付加税约33万,分25年供,每月供4000元)。目前我们手上的现金是总共50万元,还有一套小产权房屋,估计能卖17万元,我们的家庭年收入约12万元,但开支比较大,一年结余4-5万左右。现在有一个小孩上小学一年级,但未来一两年有打算再要一个小孩。因为东莞房价一直还在涨,目前这套算是低于市价好多的了,我真的好想买,因为去年已错过最佳买房期,我不想再等了。就以上情况,我想请专业人士帮我分析下,我能买下这套房吗??谢谢!!
房子 东莞 小孩 谢谢
回复:买房让我们出现裂痕!男女同胞,骂不骂我的都请进~我:北京城区女孩。家里条件中等,有3套房产。父母退休金总共每月4000元。我月薪5000。外貌中等,身材丰满,性格外向。摩羯座。他:东北县城男孩。家庭条件较差。在当地有一个院子。父母月入总共2000元。他月薪4000元。外貌中等,身材健壮,性格内向,射手座。我的父母最开始反对我们的交往。因为他家里条件不好。我却不在乎。跟父母展示了他很多优点:人本分,会做饭,好学上进,无不良嗜好。他平时对我很好。从来没让我提过包。遇事一般也愿意考虑我的感受,对我关怀备至。我们已经认识了1年半,1年里我都觉得很幸福。最初确立关系的时候,他主动把他的工资卡交给了我,让我代为保管,有事再从我这拿钱。我为此感动,觉得现在男孩很少有这么传统的了,而且这也说明他很信任我。然后我就非常努力地攒钱,投资,开源节流。我的衣服、裤子、鞋、包都没有超过200元的。我的目标很清晰:攒钱,买房买车,把他的父母接到北京来。让他在当地光宗耀祖。我们从当初的身无分文,到现在的存款10万元。我对此深感自豪,并看到了今后的希望。我认识他的时候,他连存款都没有,失业以后我还给他花过1万元交房租,度过难关。他现在的工作也是我帮他找的,现在我们未婚同居,跟人合租在公司附近的一个10平米的三居室里。刚刚稳定下来。时间长了问题就浮出水面了。他的爱好是玩数码产品,出了新手机、PSP等都喜欢能拿到机器好好研究。我对这个爱好并不反对。之前他都是买一个机器,然后再卖出去,赚100、200快钱。我想,这样,既能满足他的爱好,又算小有收入,挺好的。但他前几天,花1800元买了一个高端手机,没卖出去。又买了一个850元的PSP。(这个还是先在不认识对方的情况下,给对方汇款420元。没有淘宝等任何保障,我完全是为了照顾他的情绪才同意的。)他上个月才赚3800元,就打算花2600多元,还赔了30元快递费。我觉得,我们现在的经济状况,不太能去满足他这个比较烧钱的爱好。他也告诉我,其实能倒手赚钱很难,他为了爱好赔钱在所不惜。他觉得投资数码可以让他赚钱的速度赶上房价增长的速度。因为钱的问题,我们第一次吵架。之前基本都很平和,没有什么争执,我以为我会一直幸福下去。我觉得,我们现在就应该努力赚钱,开源节流,未雨绸缪。这样才能为将来的孩子、老人(尤其是4个老人,他父母几乎没有经济能力)置办好的保障。他觉得在我实施我的攒钱计划中,他失去了自我。他很痛苦,他甚至说已经不爱我了。我当初选择他时,他身无分文。如果说我有优越感,我也并不否认。哪个丈母娘不希望自己未来的女婿才貌双全又富有?我现在攒钱也是为了我们的将来,让我们之间达到一个平衡。我不明白我错在哪里了?为了不让大家听一面之词,我可以复制我们的聊天记录给大家看,请大家帮我分析。骂我的,我都无所谓。我不在乎大家的话是否有侮辱性。非常感谢大家抽时间看我的文字。我只想看到社会上的更多人,如何看待这个问题的?当局者迷,旁观者清。如果大家都觉得他对,那我就会改正自己。做人应该有责任感,不能只为自己而活。我当初之所以选择他,就是觉得他和现在好吃懒做幼稚烧钱的男孩不一样。我也明白这总比出轨的问题小得多,我只是想知道答案?我真的错了吗?
父母 大家 男孩 开源节流
为了孩子读书跑芜湖买房有意义吗?刚才看见有个家长,要为了孩子读书,到芜湖市区买房,看上上本地镇上的学校。我就忍不住多废话几句吧!我想说的是,无论你把孩子送到哪个著名的牛B的学校,都是给他送过去洗脑,进入无聊的攀比和比赛,灭绝孩子的天性,成为考试机器。现在的教学体制,和扩招形势,学校都是在批量生产有文凭没能力的流水线产品,10年后的就业前途也不见得光明,时间证明,很多成功人士和有见识、情商高的人,都不是出自名校,甚至没上过大学。很多事业上和人生有成就的人都有一个共同特点——少年时代的乡村生活经历磨练了吃苦耐劳的坚韧品质,养成了尊敬长辈的谦逊美德,乡村少年生活的步行锻炼了坚强体魄的基石,这都是对人生极有帮助的。孩子远离家长亲人去一个陌生的环境读书,即使有个别亲人陪读,也还是留守儿童的性质,这样的孩子其实很孤独,没亲情,容易养成孤僻的性格,还有什么比孩子跟父母在一起长大更好的呢?我觉得没有!再说了,芜湖以及其他大城市,那些名校里的孩子,家长都是什么情况?本地高端人士具多把,我就问你一句,你过年过节给孩子老师送多少礼,你开什么车接送孩子?要不没那个牛B,就在无为念书算了,丢那个人干嘛?或许你不服,你觉得自己很牛B,在外面混的很好,那你直接就在工作和生活地点给孩子上学啊,很多城市都有积分制度,孩子可以就地读书升学,实在不行花点钱,上贵族学校。如果你工作生活就在无为本地,甚至是无为乡镇的,还是别为了孩子到市里上学专门买芜湖的房子了,那些高端大气上档次的学校的老师学生都从心眼里看不起江北佬,内部信你找个当地的学校问问情况。别怪我讲话损了点,但是我在点拨你。
孩子 芜湖 学校 读书
买房首付是按顾客能力付的?
买房 顾客 能力
我是铁路职工,没有能力交首付,怎么买房?有房屋公积金
铁路职工 公积金 买房 房屋
贷款房产更名我家的房子是贷款买的,写的是我父亲的名字贷款期限是20年,现在已经还了大部分了,但现在由于我母亲的单位说给报销包烧费(哈尔滨)所以想改成我母亲的名字,但房产证还在银行抵押,我们又没有能力一次还清贷款,这样的情况能办房产更名吗?
贷款 房产 名字 母亲
又不能一起结婚,房子怎么处理最好?男女朋友一起买房,登记两个人的名字;又不能一起结婚,房子怎么处理最好?男方出的首付,男女共同贷款,女方为主贷款人。现在还未拿到房产证,不能将房卖出;也无能力一次性还款。
男女朋友 房子 将房 房产证
急问关注买房贷款问题,关于公积金和商贷!补充:我打算贷款17W,现在有两种方式,商业和公积金,我每个月公积金扣的不多才235元,但是我到公积金中心反复询问后,想贷款17W居然要让我贷款25年,每个月才扣900多,我想贷款10年,我实际有个这个还贷能力的,可是公积金中心不允许!只能按照他们的方式不可更改!那么按照现在的公积金利率4.5%,25年后,我实际还款28W多!!!!我打算选择商业贷款贷款10年,商业贷款利率打九折5.9%,我贷款10年,每个月还1900,10年后实际还款才23W多,比公积金少了5W!!年限还短!我选择商业贷款合适么?请教各位!最后吐槽一下死板的公积金贷款!!!
公积金 贷款 商业贷款 实际
仅有购房合同没房本的房子能买吗
购房 房子
社保只有一年,想在武汉购房,没资格怎么办?、我想在武汉这边购房社保没有满两年,用我姐姐的资格买我还贷可行吗,有什么要提前预计的??
购房 社保 资格 武汉
房屋抵押贷款有套北京三环边上一居室50平米260万。因为婚后有孩子想换个大的可不想卖房房主是婆婆。要是抵押贷款能买多大的。不太懂。是不是还得看还款能力。看房主的吧。婆婆55退休了一个月3000。大家帮看看不卖房的前提下能怎么办啊
卖房 房主 婆婆 贷款
为了买房子安家之处就要跟我分手吗?首先我的女朋友不图虚荣也从未看不起我没钱没好工作。我老家保定,在廊坊上学,毕业后这两年一直在廊坊工作,挣钱不多,剩不下多少钱。毕业后自由恋爱找了廊坊的女朋友,她家是农村,在市里工作。我家里条件还可以,不好也不坏,在农村老家有房子,市里也有房子,现在父母都不在家,在成都做生意,有车,暂时租房。我女朋友对我没有过分要求,只求有个自己的家,有份安全感归属感。要求结婚在廊坊安家买房,不去我的老家。其实我和父母也都没在老家,也没打算让她跟我回老家,我和父母都很上进,虽然目前都还没挣太多钱。父母不反对我留在哪里,哪里都可以。让我们先坚持一两年给我们买房子(交首付)。而我自己想的是,我和女朋友都挣不了太多钱,父母即使给我们交了首付,我们自己供房贷压力也很大,父母更是为了我们的幸福,说可以先跟我们一起供房贷,等我们工作发展好了我们自己再供。但是我自己怎么好意思一直让父母养着呢?我毕竟刚毕业两年,同学们都一样的状况,目前自己是没能力买房子,当然是离不开家里支持了。于是我想,如果我工作顺利怎么着都好办,如果不顺利呢?这房子不但不会成为我们的幸福,反倒会成为负担,以后被房贷压得天天吵架吧。这担心也许过早,毕竟我们一年之内不打算结婚。我想,父母在外面的生意如果发展的好,发展大了,我们与其让父母给我们一套固定资产,以后自生自灭,还不如等父母把那边的路铺好了跟他们一起做生意总比我们俩自己奋斗要容易的多。而且过去也是去挣钱而不是去受苦,所以何不等着在成都那边买房子安家,因为那边有我父亲的事业和人际关系,那房子住着才有意义。而我对象的态度很坚决。她的父母在这边,不想离他们太远,结了婚她可以跟我去任何地方挣钱,去多久都没关系,但是我俩的“家”应该永远是廊坊,过年过节可以回我们的家。而不是成都。我父母虽然现在也可以勉强给我们在廊坊交上首发,但是必然生意上资金就会紧一些,所以让我们等一两年。如果依我对象的意思在廊坊安家,出去挣钱,那么这房子岂不是又闲起来了?我们老家已经闲着两套房子了。花这么多闲钱岂不是很傻?我们最多也只能卖掉市里的房子,农村老家的是我们的根(房子也是挺新的只住过三四年就搬市里住了,那是祖宗的地方不能卖)。她接受不了这样的计划,跟原来想的不一样,所以觉得我骗了她,要跟我分手。
廊坊 父母 房子 老家
他不肯借,还说了我怎么样,我女朋友家买房子不够钱找我借一万我没有,我找我哥借,我知道他有,他不肯借,还说了我怎么样,我就回了我女朋友家买房子不够钱找我借一万我没有,我找我哥借,我知道他有,他不肯借,还说了我怎么样,我就回了句你说话不要这么伤人好不好,他回了句没能力之前别和我谈尊严,我很生气,我说以后都不会找你借了,我这样做对吗?
买房子 女朋友 伤人 好不好
住多久后就不合适了,是不是时间长了人家也会反感?在同学租的房子借住,住多久后就不合适了,是不是时间长了人家也会反感?我住在大学同学这里找工作,一开始人家对我很好,但是现在快两个月了,人家对我好像有意见了,不给房子充电,生活用品也不买,我最近在人家这里做饭,大家帮我分析一下吗…我最近还没能力租房
人家 同学 房子 是不是
父母退休可以为无生活能力儿子贷款买房吗
买房 父母 贷款 儿子
求高人帮我做一下购房能力评估本人和妻子都是30岁,每月工资打到卡里每人5000不到,公积金每月每人1500。年底两个人加一起可能会有1-2万的奖金。双方父母都还没退休,但都有退休金和医疗保险。目前还没有孩子,准备在两三年内要孩子。目前有两部车,一新一旧,每年可能需要2万的支出,准备卖掉一部,可以卖5万左右。已有新房一套,家里给买的。但因为工作关系,需要在工作地买套房子。看中一套房子220万,不知道以我们两个人的情况,能否承担。求高人帮我做一下购房能力评估
购房 房子 都还没 孩子
我现在购房属于二套房吗?
套房 购房
万一婚后发生变故,我的利益能得到保证吗?婚前两人合资买的房子,但房产证上只写了女方的名字。万一婚后发生变故,我的利益能得到保证吗?女友家出了26万,我家条件差些只出了7万,剩余15万贷款准备婚后共同偿还。房屋买卖合同的签订过户贷款都是女方一手办的,名字也都只有她一个人的。我现在想加进我的名字或做一下财产公证,过份吗?如果不加,万一婚后发生变故,我有办法保证我的利益吗?我和...女友家出了26万,我家条件差些只出了7万,剩余15万贷款准备婚后共同偿还。房屋买卖合同的签订过户贷款都是女方一手办的,名字也都只有她一个人的。我现在想加进我的名字或做一下财产公证,过份吗?如果不加,万一婚后发生变故,我有办法保证我的利益吗?我和女友感情一直蛮好的,马上要结婚了。我怕因为这事伤了感情。大伙说说,如果你们是女方会怎么想?我这要求过份吗?展开真的非常感谢大家的回答!正是出于“隔壁的多多拉”所说的考虑,带有一点歉疚,当时我没有要求加进我的名字,她家也就默认只写了她的名字。但我现在心里总有个疙瘩,觉我家虽然出得少,但也尽我们的能力出了钱,凭什么默认了就只写了她的名字?补充一下:银行贷款也只有她的名字。贷款是婚前贷的,那么婚后共同还款的有力证据我可能也找不到吧?
名字 女方 变故 过份
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呼和购房,请教相关事项?欲在新城区或者赛罕区购置一百平米左右新房,最好离鼓楼或展览馆不远,2000-4000元/平米价位,小区环境好,周围有健身场所及学校。请推荐。
赛罕区 呼和 新城区 展览馆
我该贷款?借钱?我已选好一处商品房,房款我准备一部分付现金,另一部分由原有的一处住房出售后来支付,现在售楼处通知我近期内去签合同付款,而我的二手房近期内不一定能以预期的价格出售,我该怎么办?办公积金贷款,我办多少时间的呢,如果签合同后不长时间就卖出房子,是否还要扣我的手续费?有没有更好的贷款或借钱,融资的渠道谢谢
签合同 贷款 付现金 售楼处
房产证号会有出入么?我们看房时记下了房产证号,然后去房地产交易中心查询其信息,房号和房东名字都对,但是产证号不同,会有这种可能么?
房产证 证号 房号 交易中心
在北京给老人租房我在北京,今天看了个出租房,有三处请给出出主意:1、房间几乎是空的(厨房和卫生间有简单用具,但床什么的都没有)。房子周边环境好,紧邻大公园,但朝向不好,三居室全朝北,老人住是不是有问题?2、房主说是朋友的房子,还说是(朋友)单位的房子,朋友出国了,没有房产证。但说有其他的手续。3、房子是通过北京一家很大的中介联系的,今天看房中介的小伙子也在,人挺实在。月租金4000的话,我是否应该给他佣金?我该怎么办呢?没有租房经验(想找个可以常租的,最少一年。这样比较稳定,对老人也好)。请各位老师给出出主意。
房子 老人 租房 朋友
请大家给我推荐一套房子1新房可以2手房也可以2在陶然亭公园附近或者在右安门外附近3房子要隔音一定要隔音条件比较好的4小区环境上好或者不错的51居或2居均可6最好要6层楼的那种不要塔楼暂时想到这些请大家给点意见
隔音 房子 居均 右安门
第一次买二手房子应注意什么当看到别人家窗户上贴有:出售字样.我就愿进屋咨询一番,因为我想买一个二手的楼房,可我不知道看房子时除了自己心怡的格局以外,还应该考虑哪些方面?看到户主是该向他咨询些什么?问他哪些方面的问题?该留心那些.请大家指教!
心怡 子应 户主 指教
关于买房的问题?/我在深圳工作,工资3800左右.我想在家里县城购房.本人户口是县城的.请问大家流程是如何的??主要是想贷款分期付.具体的操作是如何的呢??先看房和房产公司签合同?然后去相关银行申请还是???如果去银行申请像我这种情况可以申请吗??用不用找担保人或者???
县城 房产公司 担保人 签合同
房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?明年交房现在付首付对吗?
房子 户型图 押金 交房
开发商的暴利究竟是哪里来的?最近很多开发商确确实实获得了暴利,但是这个暴利是哪里来的?是由于经营有方吗?不是,是高品质的精品楼房吗?也不是,开发商的暴利是政策给的。2004年8月31日土地拍卖政策出台以前,有获得如此暴利的开发商吗?没有,绝对没有,那时候开发商的平均利润在15~20%就不错了。以北京为例,一般市区的某地块基准地价为1600元楼面地价,小高层建筑造价为2000元/平方米,配套的水、电、通讯、道路、绿化、供暖、消防、人防、会所、物业等估算为800元/平方米,管理费用、财务费用、销售费用(广告费等)等其它比如贷款利息等约300元,合计约4700元,售价为6000元/平方米时,营业税为360元(6%,包括附加),所得税390元,可分配利润约550元,销售利润率约9%,这是很正常的情况,也是大多数开发商的经营状况。没有多少暴利的情况。2004年8月31日土地拍卖政策出台以后,举例:A开发商已经有存量土地,地价为上述的1600元/楼面地价,B开发商通过土地拍卖获得同一个地区的土地,地价为8000元/平方米,可是当这些开发商的楼房位置、建造成本基本一致,因此房价也几乎一样,那么A开发商就会获得了暴利,如果按照现在的房价计算,比如15000元/平方米,营业税为900元,所得税为(15000-900-4700)×30%=2820元,可分配利润为15000-900-4700-2820=6580元,销售利润率为43.87%。B开发商的情况为:房价15000元/平方米,营业税同样为900元,所得税为(15000-900-8000-2000-800-300)×30%=900元,可分配利润为15000-900-8000-2000-800-300-900=2100元,销售利润率为14%。由于B开发商拍卖取得的土地要长时间占用大量资金,因此利息的支出要比A开发商高很多,实际利润要少于这个数值。A开发商就会埋怨数钱数到手酸,那么大家知道开发商的暴利是哪里来的了吧?当A开发商的存量土地使用光之后,也会和B开发商一样需要通过拍卖取得土地了。实际上谁的利益最大?看看A开发商给创造的税收,每平方米开发商缴纳营业税和企业所得税:900+2820=3720元,业主缴纳契税15000×3%=450元,合计缴税:4170元;B开发商缴纳营业税和企业所得税:900+900=1800元;业主契税同样为450元,合计缴税2250元。通过分析,由拍卖取得土地的开发商和所缴纳的税金的数据基本和以前的利润率持平,也就是说,土地拍卖的政策除了把房价抬高,开发商和国家也没有得到更大的好处,只是苦了买房子的老百姓,肥了手里有存量土地的开发商。
开发商 暴利 土地 营业税
不通过中介成交,如何避免与中介冲突通过中介看二手房,后又与房主联系,不通过中介成交,如何避免与中介冲突当天上午先通过中介看好一房子,房子是房主的亲戚代卖(房主已移民),下午问到另一处房子,是房主朋友发布的,后发现这就是我们通过中介看的房子。由此又和房主亲戚联系上。想不通过中介购买,避免不必要的麻烦,但是看房时已经跟中介签了看房协议,包括一些霸王条款,该协议第三条约定,“甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易,违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”期限为6个月内。问题是,房主的亲戚没有委托中介给他卖房,无委托协议。而且也未做独家代理。目前此中介告知我们这个房子不能卖了,因为亲戚代卖手续很麻烦。后来房主亲戚告诉我们可以直接跟他交易。请问,如果我们同意购买,从法律上这种情况,中介如果告我们,算我们违约吗?如何解决。
中介 房主 亲戚 房子
用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义以上四个问题请专业人士帮忙解答,灌水者勿扰!!多谢!!
面积 用地 勿扰 建筑用
沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金(纯收益)差价的暂行沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金(纯收益)差价的暂行办沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金(纯收益)差价的暂行办法
容积率 纯收益 沈阳市 出让金
房改房673是否包括了配套设施?房改房673是否包括了配套设施?我是单位的房改房,现在要维修,和业主收维修费,我想应该启用维修基金。主要是房改房673是否包括了配套设施?如果没有也就罢了,如果包括在内,则单位还得给业主退钱,因为当初配套费是业主自己出的。
房改房 业主 设施 维修费
我个人对现在房市的分析,大家看看对不对?北京现在的期房基本都是奥运以后2-3个月内交房的,现在的销售情况很不乐观,我去过了很多楼盘销售点,根本没有人看房子,也就是说没人买房。等奥运一过,大量房子都会现房销售,到时随便你挑。现在可以这么说疯狂上涨的可能性不会有了(国家调控需要),估计房价短期可能相对比较稳定(KFS都会硬抗),但是随着大开发商降价回流资金,肯定要有一个下探的,至于下探多少,都是不好说的。这要看政府的心理底线和房价下跌对人民造成的心里预期的改变。大的开发商为何现在会降价,原因有二:一、资本和公司运作成熟,利润率比较大,降的起,另外手中盘子太多丢一些筹码兑现,降低房价下跌的风险。二、为未来的房地产市场的整合储备一些资金,以便未来兼并中小房地产企业。房地产市场其实跟6000点股市很像的,国家不希望疯涨了,这房地产市场就会回调。大开发商就是庄家,中小开发商就是大户,咱们还是散户。大开发商不再捂盘惜售了,便宜出掉筹码了,就说明问题了。其实不光万科在降价,根据我看露盘的经历,金地、珠江都在暗降。所以结论就是现在不要买,等等再说。现在买的风险比未来买的风险明显要大很多。
开发商 降价 房地产 房价
这么看房产证的真假不知道房产证的真假要这么分辨,希望大家能给说的细点最好有图了。谢谢
房产证 真假 细点 谢谢
商品房选购的基本要点
要点 商品房 基本
求教棘手的建筑面积计算在这里问一个建筑面积计算的问题。请明白的朋友指教。现有一临街住宅小区,小区内地块标高比道路标高低约4.5米。现欲在小区内做一栋面朝道路的多层楼房,在道路标高以上做2层店面,道路标高以下做停车库(停车库层高4.5米,非全架空,一面是道路边的挡土墙),请问这种情况下,停车库的建筑面积是否计入容积率?算不算地下车库?若小区地面标高至道路标高的4.5米做两层,(停车场2.1米,储仓间2.4米),那建筑面积又该如何计算?哪些应该计入容积率?
标高 停车库 建筑面积 道路
房产抵押后出售给第三方出现的纠纷你好,我想问一上我这种情况应该怎么办?我在2006年10在海南买了一套二手房,当时是看到报纸广告说:可以花别人首付的钱买53年产权的好房子,实地看房时才知道:卖方是一个单位,这是一个单位的房子,一个楼层只有一个大证,但当时卖方说可以给办到各户名下,在签合同时签上了1年内给办产权,否则按日万分之五加收滞纳金,这样,我们就放心了,交款后我们就入住了,到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向,我们找到卖方,卖方一直推,说等等再办,后来我们打听到:原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行,而且在产权产办理地抵押手续,房子的性质是工业用房,不是住宅,还有就是卖方现在快要破产了,在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方,出售行为无效,那么请问我们该怎么办,只有告卖方一个途径吗,是一户一户的告(听别人说得一户一户告),还是全部住户一起做原告,一起起诉。程序是怎么样的。谢谢!
卖方 产权 房产 房子
房产被抵押后出售给第三方你好,我想问一上我这种情况应该怎么办?我在2006年10在海南买了一套二手房,当时是看到报纸广告说:可以花别人首付的钱买53年产权的好房子,实地看房时才知道:卖方是一个单位,这是一个单位的房子,一个楼层只有一个大证,但当时卖方说可以给办到各户名下,在签合同时签上了1年内给办产权,否则按日万分之五加收滞纳金,这样,我们就放心了,交款后我们就入住了,到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向,我们找到卖方,卖方一直推,说等等再办,后来我们打听到:原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行,而且在产权产办理地抵押手续,房子的性质是工业用房,不是住宅,还有就是卖方现在快要破产了,在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方,出售行为无效,那么请问我们该怎么办,只有告卖方一个途径吗,是一户一户的告(听别人说得一户一户告),还是全部住户一起做原告,一起起诉。程序是怎么样的。谢谢!
二手房购买常识想买个二手房,但不知道应该注意些什么?怎么看房子的建筑年代和质量?
二手房 常识 房子 建筑
开发商购房协议约定时间未签合同是否违约我于上月选房后已交定金2万,并签订购房协议,约定时间在4月6日前签合同,其间我们去过售房部两次,都没有签订,因为套内面积未出来等原因。现在我们想退掉这房子,但开发商不退定金,请问我们可否退回定金?开发商是否违约?我们可以向他索赔吗?谢谢
定金 开发商 签合同 购房
提问