我家的房子是贷款买的,写的是我父亲的名字贷款期限是20年,现在已经还了大部分了,但现在由于我母亲的单位说给报销包烧费(哈尔滨)所以想改成我母亲的名字,但房产证还在银行抵押,我们又没有能力一次还清贷款,这样的情况能办房产更名吗?
你去贷款银行去咨询是否能办理转按揭业务,要是能就转过去,这个要看银行,令一个办法是先借点钱去提前还款,解除抵押登记后过户给你母亲,在把房子做抵押贷款,这个需要一个周转资金的介入.
你去贷款银行去咨询是否能办理转按揭业务,要是能就转过去,这个要看银行,令一个办法是先借点钱去提前还款,解除抵押登记后过户给你母亲,在把房子做抵押贷款,这个需要一个周转资金的介入.收起
您好,是可以再次抵押贷款的。房屋抵押贷款条件如下: 1、...
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和...
我父母出资购买的房子写了我们夫妻两个人的名字,我想把房子作为个人财产是否需要公证我老公有购房资格,而我没有,所以我父母出资购买的房屋写了我们两个人的名字,我想请问,如果我想证明这套房屋是我父母出资购买单独赠与我个人的,是否需要让我老公做一个公证还是签一个协议。
公证 父母 老公 房屋
年初在恒大买的房年初在恒大买的房,但他们改了规划,并且没有通知我们,而且是在我们买房前改的,现在想退房。具体情况年初在恒大买的房,但他们改了规划,并且没有通知我们,而且是在我们买房前改的,现在想退房。具体情况是这样,当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m,其实那时候已经改了规划不是100了,他们在工地门口出了告示,但是没有通知我们去看,于是我一直以为是10...年初在恒大买的房,但他们改了规划,并且没有通知我们,而且是在我们买房前改的,现在想退房。具体情况是这样,当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m,其实那时候已经改了规划不是100了,他们在工地门口出了告示,但是没有通知我们去看,于是我一直以为是100m,直到我买房前几天说改成80m了,我想也无所谓,但实际上现在他们的规划只有47m左右,由于我不是本地人,就用我女朋友的名字贷款,她们家没有还款能力,当时恒大的人说做个假流水就行,现在交了首付,后面的手续因为知道楼间距改了一直没办了,签了个合同,当时觉得大公司也没想那么多,合同也没多看,签了很多名字还按手印,里面就是些购房甲方乙方什么的,我手里现在没有那份合同,都在他们那,现在想退房,他们不退,现在已经不是之前那批卖房子的了,之前是恒大自己的人在卖,现在外包给别人了,但是还有恒大自己的人在管理,为这个受骗的人很多,能联系到不少,请问通过法律途径有希望退掉么,没有物证。展开
恒大 买房 楼间距 规划
这算第二套房子么??如果是第一套,需要缴纳一些什么费用呢?各占多少呢?大侠们,您好,我父母之前住在居委会的福利房A中,02年自己买了一套房子叫房子B,房产证写的是我父亲的名字。08年A房子拆迁,我家可以享受回迁待遇,有资格买新盖的房子C中。就在C的房子修建中,09年我父母离婚了。现在C房子相对我母亲来说是第一套房子吧?如果是第一套房子的话,需要缴纳一些什么费用呢?各占多少呢?本是是学生,真的不知道这些东西,求教各位大侠。感激不胜。
房子 大侠 父母 费用
有网签纪录影响购房资格吗
购房 纪录 资格
关于贷款买房收入证明的问题我打算贷款买房,经计算月供3780元,就是说我月收入要开具7500元。现在的问题是,我有绝对的还款能力,但是月收入单位只愿意开具5000以下。而且听说5000以上的还要提供连续三个月工资详单。请问这个问题可以怎么解决?
买房 问题 贷款 月工资
关于房产过户等问题,急求,请专业人士为我解答,谢谢!早年父母亲婚后购房(1996年购)但房屋产权上登记的是我父亲的名字。但父亲英年早逝(比我爷爷奶奶早去世),家中只有我和母亲二人。最近母亲想将房子过户给我(本人未婚)最近我在网上恶补了大量的法律条文,但是还是有些不清楚,想咨询以下问题:由于我父亲过世早于我的爷爷奶奶,按照继承顺序,我爷爷奶奶有继承权,但因爷爷奶奶现都已去世,所以爷爷奶奶的继承产权转移给爸爸的兄弟姐妹,已经和我爸爸的亲戚说了,他们也愿意放弃继承。1我在网上了解到,假如母亲要将她手头上所拥有父亲房子那一半产权过户给我,有三种顺序。一种是继承顺序,一种是赠与方式,另外一种是买卖方式。第一种继承顺序是被继承人过世的情况下才可生效的(是否理解正确?)母亲仍健康在世,而假如我以后又有能力买第二套房时,那么赠与方式与买卖方式哪种划算呢?除了这两种还有更好的建议吗?请为我分析一下。2假如母亲将房子过户给我后,我所拥有这套房子的日期算2015年,还是1996年?因为这好像关系到我以后假如有能力买第二套房,第一套房子满五年所产生的税费问题(这个我也是思绪很乱)3假如房子顺利过户到我名下。母亲过后要买房,母亲还算是买第二套房吗?因为对法律及房产过户存在很多不清楚的地方,所以导致了有很多莫名徒增出来的烦恼,暂时也只想到了这些问题,表达上可能有一些不清楚的地方,请专业人士为我解答,越详细越好。谢谢了!
过户 爷爷奶奶 母亲 房子
办离婚,能有资格购买吗?婚前我有资格购买经济适用房,婚后,老婆名下有房。如果我想再买经济适用房,办离婚,能有资格购买吗?办离婚的话,时间有没有限制?
资格 适用房 名下 经济
网签时,购房者购房资格没有通过,我拿到手的定金还需要退吗?
网签时 定金 购房者 购房
房产中介纠纷前段时间通过中介购买的二手房,中介给我算了首付和贷款,贷款每月还款2500元,首付我也给了卖房,后来去银行贷款银行算的是月供3200元,我没有能力还款,中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200,我肯定不会买这套房,我想问现在我买不了,我的首...前段时间通过中介购买的二手房,中介给我算了首付和贷款,贷款每月还款2500元,首付我也给了卖房,后来去银行贷款银行算的是月供3200元,我没有能力还款,中介说她当时算错了。我说如果你当时算的是月供3200,我肯定不会买这套房,我想问现在我买不了,我的首付能要回么?展开
中介 贷款 卖房 前段时间
关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。其中,家庭住房条件,将由以前没有私产住房且未承租公有住房,调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准,将由2.5万元调整为3万元,核算2人以下家庭收入时,家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即2人户为9万元,单人户为4.5万元。申请人的户籍条件,将由天津市中心城区非农业户籍3年以上,扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外,天津还将允许男超过25岁,女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。请问,上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房,调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。),其中住房建筑面积不超过60平方米,这个怎么算,我个人在天津市区工作(未婚),家在汉沽区,属于滨海新区,父母住70平方米的住房,那么我可以算是符合条件吗?
住房 家庭 户籍 公有住房
北漂买房,存款22万,税后8000,该如何选择买房?大家好!我工作2年左右,户口在海淀,我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚,请问,该如何选择房子?总价,月供,年限,位置,我没有这方面的经验,请大家多帮帮忙!我的基本情况1,目前有存款,基金累计22万左右。公基金3万左右。2,我一年税后大概11万,每月开销(租房,吃饭,消费)大概在3500左右。3,假如我愿意,我父母回支援我大概10万元买房结婚用,但我万不得一,不会要这笔钱,尽量通过自己能力选择够房4,我今年30岁我在网上看了一些楼盘的介绍,不知该如何下手?请大家不要笑话,帮帮忙,分不在多,诚心愿奉!!
买房 帮帮忙 大家 存款
还差十万元左右,请问可以通过什么贷款途径解决呢?回复:我想买房,可是首付钱不够,还差十万元左右,请问可以通过什么贷款途径解决呢?我和老公都是有稳定工作的,两个人月收入大概在七千左右,还款能力肯定是有的,但是首付现在凑不齐,很让我们上火,请好心人帮我们想个好办法
途径 贷款 好心人 老公
请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策,情况是这样的:我是厦门户口,个人名下已有一套房产;男友是外地户口,没有厦门的纳税或社保证明,尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件(原来较小),结合目前的购房政策,要怎么操作比较合适?打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别?请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦!
厦门 购房 政策 结婚证
父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么?还是需要找律师事务所起草?是买房前签订还是买房后签订也可以?协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订?
买房 子女 律师 父母
够条件买经济适用房吗?我的户口不在北京,老公是北京人,他家的房子拆迁了,之后买了一套房子,因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公(已离异,54岁),老公,还有儿子,三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么?有资格买的话,没有钱全额付款,可以先付首付然后贷款分期付款吗?
适用房 老公 户口 资格
关于买房问题我想买房,但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园,我的承受能力在55万左右,应该选在哪里?
江津 买房 鹏程 中央公园
怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房,怎么知道上家是否有小孩在该校就读?听说一个房子三年内只能一个小孩就读
学区 小孩 家用 资格
西安有买房能力的人大概有多少
买房 西安 能力
经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房,由于还没有房产证,中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元,乙方以其名下的房产作为抵押,五年后过户给甲方,五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行,有没有风险啊,此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球,这个可行吗?
甲方 乙方 协议 借款
买房好还是租房好?真心纠结……租的房子快到期了,在考虑买房还是继续租房,还是换个地方租,真心住不下去了,两年了,受够那昏暗的地板,昏暗的灯光,家具旧点也无所谓,但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了!我跟老公说,快到期了,不续租了,要么重新换个地方租吧,他这个懒人有不爱动弹,想租到买房的时候,没有大钱,只能买个二手房,这样也省劲,不用装修了,拎包入住,简单省事!那么问题来了,买房吧,肯定得贷款,没有能力一次性付清,只能分期付款,月供不得一千多到两三千不等,这样就成为了房奴,从此被房子套牢了,除了这点没有什么弊端了租房子吧,可以随时换租,不喜欢就去另外租,灵活性比较强,但是房东说不租给你就不租,而且租房子不能随意改变装修风格,唉~纠结,太纠结了要不还是先租着?租个明亮点的,价格650左右的套二,有套一更好,但是很少有套一出租,买房的话得随缘了来自:Android客户端
买房 租房子 租房 省事
问房管所租的房子,如果有能力的情况下,可以买下吗?
房管所 房子 能力 情况
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关于夫妻离婚后,房产问题是协议离婚,协议中写明了,房产归其中一方。但没公证,一手房,房产证还没有下来,商品房买卖合同签得是两个人的名字。请问,可不可以,办房产证的时候,只写一个人的名字。怎么办理?
房产证 房产 名字 协议
二手房交易问题,急!请指教!我准备购买一套北京二手央产房,房产证上有"成本价出售"字样,房产证日期是2007年4月,建筑年代是86年,中介说已无营业税.再有房主现在国外,委托了一代理人,有委托书,但没有公证,过户时也由代理人代办.有几个疑问:1.代理人可以代理房主吗?2.房产证是2007年,为什么没有营业税?3."成本价"是否意味着我只需再交土地出让金即可?4.签合同时应增加哪些附加条款?
房产证 代理人 房主 成本价
公摊面积如何算?公摊涨了4.52!!!吓人啦!1、愁……我所买的商品房,合同上总面积是113.62,公摊是8.42。经房管测之后,套内面积只涨了0.22,总面积却涨到118.36,涨的是公摊涨了4.52,即涨到了12.94,业主很吃惊。在房管局问,他不解答业主诸如:测绘是否有误,是否多测一些不该测的公摊?等问题。他们说:当初房开商是按单元来算公摊,而现在是按一栋楼总户数来摊公摊,他也不提供国家有关的文件,这明摆不是不公来吗?一栋楼里每单元的结构和面积都不一样,有平层、有错层、有复式;有一梯二户、一梯三户、还有一梯一户的错层结构,我所在的单元楼道非常窄小,楼上搬家具时都曾划伤我家的门!这样按户来平摊实在不公平!房管局都不能为我们主持公道,我们只有到网上来咨询了!而整栋楼的公摊都涨了,如果按户平摊,那些一梯三户、一梯一户错层的公摊理就变小才合,这又是有什么猫腻?2、如果说涨的面积主要在公摊,而现在说是房开商当初计算公摊的方法有误,这说得过去吗?3、我们业主是否有必要另请相关的测算单位另行测算,这需要请哪个单位呢?大约开支是多少?专业人士请帮助解决这个棘手的问题,我们业主为这将要多交许多血汗钱呢?@# ̄!%&*的房开商!业主们咬咬牙
公摊 一梯 业主 错层
房屋产权问题结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋,在婚后夫妻两人和朋友签的合同,夫妻共同偿还贷款,日期签是婚后的。现在要办理房产证了,于是把贷款还清了。找了人,可以改底单的,想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。我想问一下,这样的话,1.产权是归男方婚前财产;2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产,婚后还的是夫妻共同财产;3.还是这房子的夫妻的共同财产?4.如何保护女方的权利呢?
男方 夫妻 共同财产 贷款
二手房买卖问题有套二手房要出售,但他的房权证还未办下来。我们不经过中介,用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗?合同的效力大吗?
二手房 交证 签合同 付清
交定金时候和签合同时候交房日期不一样交定金时候说11月交房签合同却变成明年3月,还有卫生间和厨房也不给贴瓷砖了.给减500块了事.请问这合同我签吗?
签合同 交房 定金 时候
房产证的问题你好朋友,,问下我们买的是期房,年底交房子,,我们签的购房合同都是我父亲的名字,,问下要是办理房产证的话,,我们出去父子关系,,能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊,,谢谢!!
房产证 办理 父子关系 期房
问题你好朋友,,问下我们买的是期房,年底交房子,,我们签的购房合同都是我父亲的名字,,问下要是办理房产证的话,,我们出具父子关系,,能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊,,谢谢!!
急!按揭房购房合同改名朋友一年前跟妻子共同购买一套按揭房,供房一年后,于今年离婚。离婚后由先生继续还贷,即以后房子将归先生所有,但购房合同上写的是夫妻双方的名字。想向各位咨询一下他可以把合同上的名字改成他自己的吗?需要办理什么手续?若能为鄙人及这位朋友解惑,鄙人感激涕零!!
购房 名字 供房 朋友
北京农转非户口,可以买经济适用房吗?我是北京郊区的户口,后来上了中专,转成了城镇户口,但由于毕业后没有及时与单位签合同,户口回了原来的郊区,但仍是城镇的,相当于我和爸爸妈妈的地址是同样的,但我是城镇户口。请问这样的话,我可以买经济适用房吗?这个有区域的限制吗??比如必须是城八区的户口才能买吗??
户口 城镇 适用房 城八区
房屋定金可以退吗?我在重庆两路某小区看中了一套房子,我开始是想考虑一段时间在说,他们给我说要交定金给我把房子留到。我交了5000元定金,但是没有签认购书,只有他们公司的收条。如果我不想要房子我的定金能否退还。
定金 房子 认购书 收条
旧村改造房能买吗?没房证,比商品房便宜,改合同的那种
旧村 房能 房证 商品房
这套房子我能买吗?由政府出面开发了一批安置房,一部分用于安置当地拆迁居民,一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金,所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜,据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到,因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签,请问买这样的房子权益能得到保障吗?政府的这种行为违法吗?如果可以,在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益?肯请赐教!
房子 权益 房产证 部份
房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.
房产证 名字 老婆 发票
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?
解除合同 买卖双方 中介 房产
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?这种情况要向哪个部门反映?
中介 解除合同 买卖双方 法律责任
农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?
集体土地 房产证 办理 上建
关于二手房的纠纷问题在二手中介公司协助下,我购买了一套二手房,,签定了购房合同.但是购房合同是在户主不在场的情况下,由其妻子代为签署的。我想知道这个购房合同是否对双方都有一定约束力。因为现在户主的妻子不愿意按照合同规定的期限腾空房屋.我应该怎么办/?希望得到各位专业人事的指导.谢谢
购房 户主 二手房 妻子
购房合同丢失,如果被别人检到利用会有什么后果吗?我手中的购买预售房合同(房产局盖有备案章的)丢失了,现在按揭还没办,这份合同如果被别人捡到利用会有什么后果吗?
后果 房产局 利用 备案
请上海精通二手房买卖的人士帮帮我前不久我在中介公司看中一套二手房不过是使用权的房东委托中介转产权后卖给我中介承诺两个月办下来我们签了合同我付了15000订金我现在的问题是1使用权办产权从最初单位开证明开始到出产正要多久2产证下来当天能签买卖合同吗(中介说要等10天先上网什么的但我问过其他中介说当天可以签的)3签完买卖合同是不是要付手付了是不是存在很大风险怎样才能避免风险(现在骗子太多)4签完合同接下来的流程是什么到换成我名字的产证拿到手要多久问题太多真的麻烦各位了唉我是一点都不懂
中介 产证 买卖合同 二手房
作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.
二手房 时应 净收价 签合同
提问