房主有土地使用证，签订购房协议去公证处公证后能受法律保护吗？
该房屋你家购买之前就没有房产证吧？但为何又有土地证呢？土地使用性质是什么？房屋究竟是什么原因没办理产权证？这些问题你得搞清楚先。我是律师，之前干过公证，也参与过拆迁，就你的问题，我先给你一些初步提示：一、如果房屋没有产权证，现在公证处是不会给你家公证的，不知你家99年买房时公证过没有。 二、如 果房屋本身是合法的，你们家购买了房屋后，就已成了房屋的实际权利人，从你家与房屋的前主人之间来看，这套房屋所产生的收益（包括但不限于拆迁补偿收益）应该归你家享有；但是，买卖双方当时毕竟没有办理过户登记（不知道土地使用权过户了没有），房屋的物权能可还登记在原主人那里（假如这套房屋当时登记过的话），那么...全部
该房屋你家购买之前就没有房产证吧？但为何又有土地证呢？土地使用性质是什么？房屋究竟是什么原因没办理产权证？这些问题你得搞清楚先。我是律师，之前干过公证，也参与过拆迁，就你的问题，我先给你一些初步提示：一、如果房屋没有产权证，现在公证处是不会给你家公证的，不知你家99年买房时公证过没有。
二、如 果房屋本身是合法的，你们家购买了房屋后，就已成了房屋的实际权利人，从你家与房屋的前主人之间来看，这套房屋所产生的收益（包括但不限于拆迁补偿收益）应该归你家享有；但是，买卖双方当时毕竟没有办理过户登记（不知道土地使用权过户了没有），房屋的物权能可还登记在原主人那里（假如这套房屋当时登记过的话），那么对于你家与原主人之外的第三方（比如房管局、国土局、拆迁办）来说，他们只按档案正式登记的内容认定房屋归属，因此他们在拆迁房屋时可能还是只认原房主。
当然，有的拆迁办只图赶快拆完了事，或许根本不顾法律问题，只要调查确定房屋已卖给你家了，就直接给你家补偿（如果补偿的是房屋，往往新房登记时还会有麻烦，现金补偿则无妨）。三、本人之前参与拆迁时会很重视法律问题，我会先调查房屋的合法性，假如你家的房屋是合法的，但之前交易后又没有过户，那么我会要求房屋的原主人出面签署一份文件承认房屋已卖给你家并且拆迁收益归你家所有，同时签署一份授权书，授权你家办理与房屋拆迁相关的所有手续。
建议你先做好如下几步：1。找到当时买房的合同及相关资料并妥善保管；2。打听好原房主现在何处及联系方式；我3。查清我之前提出的问题；4。与拆迁办联系了解本次拆迁的流程，以及他们针对你家这种情况是否有相关应对方案。
因我不了解全部事实，以上建议仅作参考，不作最终决策之用。你的事情最终都有解决办法，不用过于担心。希望能够对你有所帮助。收起
