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21世纪锐丰房地产公司是个黑中介，大家买房千万不要找这家！！！！处处是陷阱
那取决于该合同是否在房产局登记备案了
这个问题 我建议你到110 网站问问 百度就可以找到该网站 他有在线的律师回答你的问题 还免费的替你咨询
没有房产证时不能交易的
商铺买卖需评估的，同时商铺不享受5年优惠政策： 出售方主要税费有 1、营业税及附加：差价5.55%； 2、土地增值税：增值额30％～60%（不享受优惠政策） 3、个人所得税：差额20％ 6、印花税：0.05%； 7、交易手续费：3元/m2； 购买方 1、契税：3%； 2、印花税：0.05%； 3、交易手续费：3元/m2； 4、登记费：80元； 5、贴花税：5元。
你好！ 个人意见： 如果对方真的同意过户的话，你就别那么在意税的问题，所有税费加起来，即使房本未满五年，也应该不超过10万元，正如你自己也清楚，房价上涨如此厉害，拿到房是正事，税费相对于房价来说，实在太少了。还是赶紧办过户的吧 此外，一旦涉及诉讼，人力财力不说，诉讼的结果也并不是人力可以完全决定的，不确定的因素很多。
今年10月1日至2009年10月1日，购买90平方米以下住宅的购房人，可获得1％的购房补贴，南京市房产局副局长郭宏定明确表示，之前南京市政府购房补贴的政策将与中央政府将契税下调至1％的新规叠加，也就是说，11月1日之后，90平方米以下普通住房在南京可以享受“零契税”。 从时间认定上看，商品房以合同备案日期为准，二手房以登记受理日期为准。”
提前还款可全部还款也可部分还款,部分还款时提供三种计划变更方式:1种:还款额不变,缩短还款期限;2:期限不变,还款金额减少.3:缩短期限,调整每期还款额. 提前还款停还贷款,必须无超期记录.
要过户后，孩子户口必须和父母在一起的，至少之一。
我专门为房地产公司办手续这种事情。回答是如果开发商同意，这种事情就非常简单，你还可以赚一笔，你写个退房申请交给房管局，然后重新办个合同；如果开发商不同意，你就复杂了，要在房管局办个户主转移手续，交易费肯定有，房管局也是要赚钱的。
相信法律是公正的，既然遇到了，就要坚持到底。
你这个情况，现在无法举证自己当时签订这个合同的时候是处于被欺诈的状况，无法请求法院撤销。只能认倒霉。但是，你要搞到这个合同，看看有哪些条款，如果有违法的条款，你可以对该条款不负责。 祝你好运啊 你这个情况基本上没办法了，没证据证明你当时被欺骗了的。法律有个基本的讲法，就叫“法律不负责帮助不对自己负责的人”。我没有其他意思，提醒一下，以后多注意吧。呵呵
你可以有三种选择： 1、根据《合同法》，以开发商延迟交付超过三个月为由，请求解除合同，索回购房款。但现在如果已经超过延迟交付超过三个月后又过一年（从应交付日计算为15个月）以上，则对方会以超过时效为由拒绝这个请求的； 2、根据《合同法》，要求变更合同中的违约责任条款，让开发商增加赔偿的比例，达到当地的房租金标准； 3、由开发商承担你的租房费用。在我所在的地区，对此项有地方性规定是“一年加一倍”，且按整年计算。假如合理的房租为一年一万元的话，那么，第一年给付一万，第二年则是两万，第三年则是三万……以此类推，直到入住为止。由于是地方性的法规，仅供你参考，你可以进入当地的建设管理部门的网站查询当地的具体办法。 补充一下： 房地产纠纷的解决，应该是先由当地城建部门先行调解，调解不成时由当地县级以上人民政府处理，对行政处理不服的向上一级人民法院提起行政诉讼，这诉讼对象是作出处理决定的人民政府。
商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可。 购房者之一亲自携带身份证原件、复印件及购房合同原件来房产信息中心管理科查询。
对的,因为已经过户到你的名下了并已经开始正常使用了,你才是真正的使用人和权属人,他拿着也没用,如果你愿意自己去办理一个,因为他当时是在你们没有过户的时候办理的,现在过户到你名下了,他那张土地使用证也就作废了,你也可以去办理自己的了.
可以写两个人的名字，跟婚前婚后没有关系。
1、严格来说国家已经明令禁止其方转让行为，目的是打击炒买炒卖行为； 2、你的问题里提到的“到房产开发商那里只要办个合同更名”就是行话所说的“改底单”，也就是说，在开发商与业主（购买方）签订的购房合同还没有在房地局办理备案手续之前，由原来的业主（出售方）办理退房手续，然后新的业主（就是你）在重新办理购买手续。开发商收取一部分费用。一般来说这种办法只要开发商同意就可以办理，但是也属于违规操作。
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