为什么说万达回归A?
从A股到H股,万达商业上市前曲折,股价持续低迷,现在又计划从H股回归A股,上市后,万达商业同样曲折。 昨天,2014年港交所最大IPO大连万达商业地产股份有限公司发布公告,公司的控股股东已告知公司,正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约,如经落实,将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。 此时,距离万达商业登陆港交所,还未满两年。 从2009年启动A股上市,到2014年实现H股上市,如今再次退市、回归,王健林最大融资平台万达商业一直在资本市场上兜兜转转。 万达宣布启动退出H股 公告显示,H股的要约价格将不会低于每股48港元现金,这个价格也是万达商业H股的上市发...全部
从A股到H股,万达商业上市前曲折,股价持续低迷,现在又计划从H股回归A股,上市后,万达商业同样曲折。 昨天,2014年港交所最大IPO大连万达商业地产股份有限公司发布公告,公司的控股股东已告知公司,正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约,如经落实,将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。
此时,距离万达商业登陆港交所,还未满两年。 从2009年启动A股上市,到2014年实现H股上市,如今再次退市、回归,王健林最大融资平台万达商业一直在资本市场上兜兜转转。 万达宣布启动退出H股 公告显示,H股的要约价格将不会低于每股48港元现金,这个价格也是万达商业H股的上市发行价,比收盘现价38。
8港元高出近24%,对于所有流通股东来说,相当划算。根据公告,万达已发行了股本总额为652,547,600股H股以及3,874,800,000股内资股。 万达商业计划从H股退出引发了众多讨论。
在公告发布前,并没有任何风声传出万达要退市,而且万达商业在香港上市也刚刚一年多,很多分析人士也一直认为万达商业可能选择H股加A股的两地上市模式。万达商业在公告发布前的股价走势,无论涨跌还是成交量均无异常。
不过,从万达重新考虑A股上市开始,万达商业对于H股市场的失望已溢于言表。从市场表现来看,3月30日收盘价格38。8港元,折合市盈率仅4。62倍,不但跌破发行价,更跌破净资产。在港股的一年间,万达最高价只到过78港元,而最低价却低到了31。
1港元,估值之低令王健林脸上无光。 从新近公布的万达商业2015年年报来看,2015年业绩无论是财务数据,还是其内涵价值,都相当不错。公司收入、利润稳步增长,经营现金流大幅提高,尤其值得一提的是,租金收入增幅达30%,“轻资产”转型成效明显。
也正因此,国际大行对万达商业的估值一直给予了较高评级。在机构投资者看来,万达商业的市值至少在3000亿元,远高于目前的1700亿港元。业内分析人士表示,H股整体低迷、低估并非万达商业一家,很多好公司的股价都没有好的表现。
其背后的原因较为复杂,一言难尽,恐也非短期所能改观。在这种背景下,万达商业从H股退市,回归A股,不失为明智之举。收起