我今年买的房子房主欠11年的物业费怎么办

北京购房资格证明和所需要具备条件是什么？

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什么是“购房能力”?

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如何评估自身购房能力呢？

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购房流程有哪些呢？

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现在的购房政策是怎样的？

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购房资格核验要交什么资料呢？

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购房资格核验流程是什么呢？

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贷款买房具备借款资格需要哪些条件？

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购房的手续流程有什么?

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合肥限购后还有没有购房资格？

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哪几类人需注意购房资格？

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什么时候做购房资格核验？

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购房资格核验要交什么资料？

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购房资格核验流程是什么？

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购房资格核验审批结果有效期是多少？

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如何评估自身购房能力？

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购房合同更名的流程是怎样的？

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如何审查二手房购房资格？

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申办《购房资格证明》条件是什么？

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社保断缴错过购房要注意哪些呢？

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这个项目如何做法(规划设计)?公司想搞新项目,咨询了规划单位,但不知道如何做比较经济,投入成本大概会在多少一平方?规划条件如下:总用地面积：70654M²约105.92亩。容积率1.5建筑密度10%绿地率50%建筑高度控制60米配建车位1个/100M²建筑面积特别搞不明白的是建筑密度10%容积率又这么低怎么个搞法?还有,旁边就是市政府,大约是7层的样子,领导的意思楼高不能超过市政府的高度,晕了..要怎么弄法呢?..按规划条件有没有办法弄?如果没法弄那要突破那人条件较经济和具可行性?

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过户费问题仙游县九仙溪水电开发总公司文件仙九仙[2005]47]47号签发人：卢元庆关于要求办理产权过户手续的请示县国资委：九仙溪水电开发总公司为了解决公司职工住房困难，分别于1996年6月和1998年9月份以公司名义两次向仙宝房地产有限公司购买位于108小区规划建筑编号2#、6#、15#的商品房3幢出售给公司内部职工。（按仙宝房地产的合同售价）当时3幢套房尚余16套商品房没有售出去，仙宝房地产有限公司分别在1998年和2000年办理房屋所有权证时，把这16套尚未出售的商品房暂以九仙溪水电开发总公司作为房屋所有权进行登记。2000年7月，总公司把这尚未出售的16套商品房再次出售给公司内部职工（详见购买协议书），购买者一次性交清了房款。为了分清产权责任，我公司请求贵委据情支持给予这16套商品房办理产权过户手续。以上请示妥否，请批复。附：购房协议书。仙游县九仙溪水电开发总公司2005年11月14日购房协议书仙字（36）甲方：九仙溪水电开发总公司乙方：公司各购房户：代忠荣、林建洪、陈斌杰、林国彬、郑慧涛、黄德力、张建喜、林鹏程、谢有文、许益、郑德顺、郑金辉、范向溟、郭雄杰、王丽芳、许穗海甲方为了解决部分职工住房，向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内所剩余的套房。为履行双方各自的责任，经双方协商特订以下协议：一、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。二、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。三、房屋产权：乙方购买后产权归乙方所有，由于本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。四、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。甲方：九仙溪水电开发总公司代表：卢元庆乙方：张建喜、代忠荣、林国彬、黄德力、郑金辉、王丽芳、郑德顺、郭雄杰、陈斌杰、郑慧涛、许益、谢有文、范向溟、林建洪、林鹏程、许穗海、郑德顺（我说明一下，竟有17人签名，而且本人以前没见过此协议，也没签名）二000年七月二十五日集资房购买方案为解决部分职工住房，出售公司剩余房屋，经公司研究决定向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内的14套房屋，具体方案为：一、报名时间：报名时间至2000年7月10日17：00止，报名时需交订金1万元正，报名后中途退房者，取消1万元订金，若报名者排不上号时，退返订金，以前无在公司购房者均可报名。二、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。三、房屋情况：本次出售的房屋位于108小区，九仙溪集资房第二幢的601、602、603、604、605、606房，以上六套均已装饰，第三幢的201、401、501、601、602、603、604、605房，其中401、501房已装饰。四、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。五、分配方案按以下次序自先到后自己选择房号（1）公司领导（2）中层正职（3）中层副职（4）其他人员：按职称、工龄进行评分，自分数从高到低的顺序选择，其评分标准为工龄每年0.5分、公司龄每年1分，职称员级6分，助级9分、师级12分，职称以人事局职改办任职为准。按累计评分，同一分数按抽签方法决定先后。六、房屋产权：本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。七、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。八、地下室分配方案同上次相同。附各套房价格。仙游县九仙溪水电开发总公司二000年六月三十日以上价格已含入户、产权证3000元，防盗网2000元（此句由分管负责人用钢笔写此说明）现在因公司要改制，原来的公司集体户被要求过户到个人，过户费用差不多2万，这费用由谁出？而当初购房者出资3000元入户、房产证被理解为公司都办好了个人户，当初售房时也是这样说，房产证由公司保管十年。以前卖出的房屋都是办好了个人户，房产证也是公司保管。我觉得这次购房存在以下几种疑点：（1）、公司文件也承认此次商品房所有权也是由公司暂时登记。（2）、在购房方案中，交3000元作为办理入户、房产证，在当时差不多也是这个价，当初公司也说多退少补。（3）、购房协议书的第三条款中，产权归乙方所有及要求办理过户手续。在购房后，不断向公司提出要过户，可公司就是推脱。（4）、购房协议书的乙方签名中，不是本人签名，而且竟有17人签名，这协议书有效？（5）购房方案没盖公司章，有法律效应没？请专家麻烦指点一下，过户费究竟由谁出？谢谢！

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哪些楼盘的业主子女可划片进入重点小学?想买新房,以孩子上小学为第一考虑,目标是靠近市重点或区重点、能按片进入到学校最好，哪怕是分校也行。首选西城区和崇文区，朝阳区也可以，不知哪位高手能予指导一下？

重点 小学 崇文区 西城区

这样的房屋中介所是否正规？我前几天想租套房子，但是没有足够的房源信息，便找了一家房屋中介所，女老板开了个小型超市，楼上是她自己的房子供出租（很多小单间），我是被她的广告所吸引的，她只收五十元的中介费，我以前租房子也找过中介，老板先收了我五十元看房费带我到处看房，租成房子后又按照房屋租金的30%收费。可是这家老板向我承诺只收五十，不会再收取任何费用，还会带我看房，帮我和房东商量租金。可是我给她五十元后她给我一个笔记本叫我自己看信息，打电话给房东也没说自己是中介所的，还拒绝带我看房，第二天我去找她，叫她给我看经营证，她给我看的是食品经营许可证，她说如果要看房子还要另收费，那五十元钱只是信息费，所谓的信息就是那些房东的电话号码，我和她吵了起来，我打110报警，110说这不是他们管的范围，应该找12315,我在网上投诉她，可是没有反应呀。我还给一个房东打电话问她是否把房子信息给过那家中介所，她说不知道有这回事，由此我认为那是家违法经营的中介所，她是在大街上看到有租房屋的信息就抄在笔记本上，根本没有按照正规的中介程序办事，可是我不敢肯定，我对这方面的信息也不了解，那个老板还厉害的很朝我大骂，说告到哪去也不怕，我很委屈，我是受害者，却没有人能帮我，虽然五十元钱不是很多的钱，可是也不能白给那些骗子啊，我后悔自己贪图小便宜，但是我更咽不下这口气，应该让这种人受到惩罚，不知道有多少人受过她的骗，也不知道还会有多少人继续会上她的当……我希望大家能告诉我这家中介所到底是不是违法的，正规的应该是怎样？？我该怎样维护自己的权益？谢谢！！

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策划推广语哪个大师帮我想下,(我们公司接了他们了推广销售业务,现在在推广这块要想点创新出来.)万科·西街庭院的推广语!他们楼盘的基本资料:西街庭院位于长沙市东城板块人民东路10号。交通便利，距市中心五一广场约7公里，距离机场仅30分钟车程。周边配套日益完善，距芙蓉区政府大楼、旺旺医院仅数百米，区域内除了已有的超市、学校、邮局、银行、酒店、市场外，全新的浏阳河风光带预计于2007年上半年竣工，周边还有沃尔玛超市、台湾大润发超市，也将在近期陆续投入使用。万科西街庭院,在民族文化高度与世界对话，以现代视角对多年秉持的居住文化理念寻求突破，继续中式建筑的风骨韵致,以恰当的表达方式,营造适合现代人生活的中式住宅。在这里,你会亲身感受到万科的想象力,创造力,感受到我们为你所花的心思,随意所见的一墙一瓦,一草一木,一窗一景,都会唤起你无穷的想象,这些想象似乎很熟悉，却又是从未有的，一种前所未有的身心愉悦,让你不忍离去。秉传了第五园格致的万科西街庭院，师法徽派民居风骨，外观简洁素雅，黑瓦白墙，高墙封闭，虽然马头并未翘角，但是墙线仍然错落有致，让人不由地想起苏轼在蝶恋花里的一句词来：墙里秋千墙外道，墙外行人，墙里佳人笑。私密性绝佳的院落其所造就的整体性和美感也十分强烈。进入万科西街庭院别墅样板间，由石狮护院，前庭院主要用于招待不甚相交的朋友，喝茶聊天，闲庭信步皆可，亦能很好的保护私秘性，院中还可植竹子或盆栽，如若摆上一对青花瓷大水缸，无疑更能将古韵发挥到极致。玄关处则辟有一方小小空间，可供洗手间采光用，客厅两边皆为庭院，所以照得厅内十分亮堂。内庭院中还有一“天井”，主要用于采光通风，亦有“四水归堂”的吉祥寓意。据工作人员介绍，不同的户型，格局也不尽相同。

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北京租房我在阜城门地铁站附近工作,但是经常在外地长住,现在住同学那里,想租一间便宜点的房子,最好在1000元以内,在西城好像不太好找,在哪租好一点呢?北边海淀，还是南边丰台那里(南边好像便宜,但是好像远了点哦)？或者是在附近找？我一个人,想找合租，租期估计最少一年．还有北京租房怎么付租金？还用看房产证明什么的吗，不会被黑中介坑了吧．我是通过网上找好些，还是找信誉好一点的中介啊？谢谢大家．

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2手房过户5年是看契证还是看房产证契证在先，房产证在后，到底是看那个的？？

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我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？比如：A来我公司登记出租房屋，我和他谈好抽层后应该签的合同内容该是什么？比如B来我公司找房住，和他需要签定怎么样的合同才让他看房源？怎么样防止私自交易？

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呼和购房，请教相关事项？欲在新城区或者赛罕区购置一百平米左右新房，最好离鼓楼或展览馆不远，2000-4000元/平米价位，小区环境好，周围有健身场所及学校。请推荐。

赛罕区 呼和 新城区 展览馆

我该贷款?借钱?我已选好一处商品房,房款我准备一部分付现金,另一部分由原有的一处住房出售后来支付,现在售楼处通知我近期内去签合同付款,而我的二手房近期内不一定能以预期的价格出售,我该怎么办?办公积金贷款,我办多少时间的呢,如果签合同后不长时间就卖出房子,是否还要扣我的手续费?有没有更好的贷款或借钱,融资的渠道谢谢

签合同 贷款 付现金 售楼处

房产证号会有出入么？我们看房时记下了房产证号，然后去房地产交易中心查询其信息，房号和房东名字都对，但是产证号不同，会有这种可能么？

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在北京给老人租房我在北京，今天看了个出租房，有三处请给出出主意：1、房间几乎是空的（厨房和卫生间有简单用具，但床什么的都没有）。房子周边环境好，紧邻大公园，但朝向不好，三居室全朝北，老人住是不是有问题？2、房主说是朋友的房子，还说是（朋友）单位的房子，朋友出国了，没有房产证。但说有其他的手续。3、房子是通过北京一家很大的中介联系的，今天看房中介的小伙子也在，人挺实在。月租金4000的话，我是否应该给他佣金？我该怎么办呢？没有租房经验（想找个可以常租的，最少一年。这样比较稳定，对老人也好）。请各位老师给出出主意。

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请大家给我推荐一套房子1新房可以2手房也可以2在陶然亭公园附近或者在右安门外附近3房子要隔音一定要隔音条件比较好的4小区环境上好或者不错的51居或2居均可6最好要6层楼的那种不要塔楼暂时想到这些请大家给点意见

隔音 房子 居均 右安门

第一次买二手房子应注意什么当看到别人家窗户上贴有:出售字样.我就愿进屋咨询一番,因为我想买一个二手的楼房,可我不知道看房子时除了自己心怡的格局以外,还应该考虑哪些方面?看到户主是该向他咨询些什么?问他哪些方面的问题?该留心那些.请大家指教!

心怡 子应 户主 指教

关于买房的问题?/我在深圳工作，工资3800左右.我想在家里县城购房.本人户口是县城的．请问大家流程是如何的？？主要是想贷款分期付．具体的操作是如何的呢？？先看房和房产公司签合同？然后去相关银行申请还是？？？如果去银行申请像我这种情况可以申请吗？？用不用找担保人或者？？？

县城 房产公司 担保人 签合同

房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?明年交房现在付首付对吗?

房子 户型图 押金 交房

开发商的暴利究竟是哪里来的？最近很多开发商确确实实获得了暴利，但是这个暴利是哪里来的？是由于经营有方吗？不是，是高品质的精品楼房吗？也不是，开发商的暴利是政策给的。2004年8月31日土地拍卖政策出台以前，有获得如此暴利的开发商吗？没有，绝对没有，那时候开发商的平均利润在15～20％就不错了。以北京为例，一般市区的某地块基准地价为1600元楼面地价，小高层建筑造价为2000元/平方米，配套的水、电、通讯、道路、绿化、供暖、消防、人防、会所、物业等估算为800元/平方米，管理费用、财务费用、销售费用（广告费等）等其它比如贷款利息等约300元，合计约4700元，售价为6000元/平方米时，营业税为360元（6％，包括附加），所得税390元，可分配利润约550元，销售利润率约9％，这是很正常的情况，也是大多数开发商的经营状况。没有多少暴利的情况。2004年8月31日土地拍卖政策出台以后，举例：A开发商已经有存量土地，地价为上述的1600元/楼面地价，B开发商通过土地拍卖获得同一个地区的土地，地价为8000元/平方米，可是当这些开发商的楼房位置、建造成本基本一致，因此房价也几乎一样，那么A开发商就会获得了暴利，如果按照现在的房价计算，比如15000元/平方米，营业税为900元，所得税为（15000－900－4700）×30%=2820元，可分配利润为15000－900－4700－2820＝6580元，销售利润率为43.87％。B开发商的情况为：房价15000元/平方米，营业税同样为900元，所得税为（15000－900－8000－2000－800－300）×30％＝900元，可分配利润为15000－900－8000－2000－800－300－900＝2100元，销售利润率为14％。由于B开发商拍卖取得的土地要长时间占用大量资金，因此利息的支出要比A开发商高很多，实际利润要少于这个数值。A开发商就会埋怨数钱数到手酸，那么大家知道开发商的暴利是哪里来的了吧？当A开发商的存量土地使用光之后，也会和B开发商一样需要通过拍卖取得土地了。实际上谁的利益最大？看看A开发商给创造的税收，每平方米开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋2820＝3720元，业主缴纳契税15000×3%=450元，合计缴税：4170元；B开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋900＝1800元；业主契税同样为450元，合计缴税2250元。通过分析，由拍卖取得土地的开发商和所缴纳的税金的数据基本和以前的利润率持平，也就是说，土地拍卖的政策除了把房价抬高，开发商和国家也没有得到更大的好处，只是苦了买房子的老百姓，肥了手里有存量土地的开发商。

开发商 暴利 土地 营业税

不通过中介成交，如何避免与中介冲突通过中介看二手房，后又与房主联系，不通过中介成交，如何避免与中介冲突当天上午先通过中介看好一房子，房子是房主的亲戚代卖（房主已移民），下午问到另一处房子，是房主朋友发布的，后发现这就是我们通过中介看的房子。由此又和房主亲戚联系上。想不通过中介购买，避免不必要的麻烦，但是看房时已经跟中介签了看房协议，包括一些霸王条款，该协议第三条约定，“甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”期限为6个月内。问题是，房主的亲戚没有委托中介给他卖房，无委托协议。而且也未做独家代理。目前此中介告知我们这个房子不能卖了，因为亲戚代卖手续很麻烦。后来房主亲戚告诉我们可以直接跟他交易。请问，如果我们同意购买，从法律上这种情况，中介如果告我们，算我们违约吗？如何解决。

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用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义以上四个问题请专业人士帮忙解答，灌水者勿扰！！多谢！！

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沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办法

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房改房673是否包括了配套设施？房改房673是否包括了配套设施？我是单位的房改房，现在要维修，和业主收维修费，我想应该启用维修基金。主要是房改房673是否包括了配套设施？如果没有也就罢了，如果包括在内，则单位还得给业主退钱，因为当初配套费是业主自己出的。

房改房 业主 设施 维修费

请教都市居士您在回答问题时讲：交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）如果按住宅6元/平方米缴纳交易费，不是等于定下每平方米的合同价是2400元吗？

住宅 合同价 交易 居士

关于2手房买卖无房产证我想问下，我看中了一套房子但是这套房的房产证还没下来，中介公司说只要我和业主签订一份合同，就不会有太大问题，我想知道如何能把风险降到最低呢？真签订了合同受法律保护么？是有效合同么？如果我交纳了定金没房产证业主最后反悔了即使签订合同是不是房子最后也不属于我呢？

房产证 业主 房子 手房

请问合同房是怎么回事在湖北省武汉市，看了一商品房，是合同房，我也不懂得什么回事，请问合同房是怎么回事呀，也没有房产证和土地证，只有一份商品房买卖合同，房主说不交个税，我也没有听明白为什么，请问哪位知道给俺说说，如果我要是买了这个房子，，想办两证麻烦吗？请问合同房办房产证和土地证怎么办？合同房只有一份合同没证吗？如果想办，有没有这个必要呢，办的话得多少钱呢

土地证 房产证 商品房 怎么回事

请问买一个商品房合同房二手的要注意哪些问题呢03年的，用不用交个税呢？还有都看什么证啊？

商品房 问题

关于房屋所有权和土地使用权的问题？关于房屋所有权和土地使用权的问题（北京）1、我所在小区02年8月26日取得国有土地使用权证，随后，在03年4月8日有184套房子被抵押！2、在04年12月16日我所在小区取得大产权证！3、我于03年8月31日付房屋首付款，03年11月11日签订房屋购买合同（现房）并做的贷款于翌年2月13日付首笔房贷，在经过了漫长的诉讼后于06年1月6日正式取得产权证（处于还贷期间）！问题：07年贷款就要还清了，请问大家，这时候，银行抵押我的房屋此时必然要解押，除此之外，房屋开发商在03年4月8日的抵押是否也应该解除（此时已拥有房屋所有权证）？；另外，房屋是建立在土地之上的，房屋因土地而升值，国有土地使用权和房屋所有权的权利是否一致，并且，联系在一起的？国有土地使用权被抵押和房屋所有权的关系是什么？

房屋 使用权 所有权 国有土地

怎样办房产证我们在他老家买了一套房子,只交了订金就出来打工了,现在钱已交清了99%,要办房产证了,请问可以代办吗?要些什么手续?双方不到场可以办吗?

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银行贷款周期与利息计算问题我对银行抵押借款的要求心中感到不实。请问：近日我在向银行申请“个人助业贷款”，在办理借款手续的过程中对于银行的一些做法我感到有些疑惑，不清楚银行的做法是否公平。抵押物：1，抵押物时使用我的全产权住宅房产231.29平方米。银行评估价680000万元；准予借贷值44%，即可借款300,000元。2，银行同时要求我的企业要提供二次担保，要求担保的理由是这笔贷款时使用到这个企业经营中的。疑惑：1，日前我找本地一个房地产中介机构以要转让住宅房为由现场估价，房产交易商评估买卖价为每平方3300元，此价不含契税，价值合计：763,257元（当即就有人要求购买此房）。2，在我向银行申请借时，银行不接受企业资产抵押，只接受个人房产抵押后，二次要求企业再次提供借款担保。按照国家有关法律企业担保如同负债的原则的话，这一笔30万的借款将为银行筐进约300万的资产担保了。借款与还款：银行借给我30万的借款，使用期限为5年，银行要求6个月为一次还款期，即：从开始发放贷款之日起算，每6个月要还10%的借款数额本金，利息每月结算一次，按照5年期借款利息年息8.1%计算。合同规定：在借款期内如遇利息调整，不另行通知，视为同意。疑惑：借款30万，共计时间60个月。而每6个月要收回一次10%的借款本金，其全部利息却都要按照5年期的利息标准计算。实际上我的借款按照5年期借款使用周期也只用10%是按照约定时效使用的。第一次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的10%；第二次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的20%；第三次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的30%；第四次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的40%；第五次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的50%，第六次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的60%；第七次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的70%；第八次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的80%；第九次还款：借款有效使用周期只占借款规定周期的90%；第十次还款：借款才能达到借款规定使用周期100%。就此计算：这笔借款的有效平均占用期仅为约定借款期的55%，满额资金使用周期仅只有头6个月。而利息是否合理？

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买了一套改底单的房子买了一套改底单的房子，已付首款十万，卖方说开发商老总签字后，和我一块去办合同，但在这之前还要交首付款买了一套改底单的房子，已付首款十万，卖方说开发商老总签字后，和我一块去办合同，但在这之前还要交首付款十六万，我们心里一点没底，请问该如何办？

底单 首付款 首款 房子

房产分属的处理我的男朋友在大连新买了个房子，是用我们俩共有的钱买的，开发商说他们的房子虽然不是经济适用房，但是他们规定合同不允许写两个人的名字，也就是说我们无法办共有产权吗？那么我们如果私下写协议，约定：“这套房子以购房合同日期开始，按比例属于我们俩共有，以后无论是否结婚，都按比例属于我们俩共有”如果不去公证，只是找两个第三者来签字证明，这样具有法律效力吗？谢谢！

房子 比例 公证 法律效力

二手房购买过程中没有预料到的问题购买二手房，已交定金，后来发现该房户主早已经死亡，（该房产由其亲属处理）。因为是作为婚房使用，比较忌讳，请问在法律上能否因此解除买卖合同？或者您也可以从法律之外的途径给出建议。谢谢！

二手房 购买过程 婚房 法律

哪里有商品房买卖合同样本？

买卖合同 样本 商品房

提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？提前还清按揭贷款后办理房屋产权证，房管局有权要我找开发商提供我与开发商之间无欠款的证明文件吗？我于2年前以按揭形式购买商品房一套，已签订合同，交纳契税、维修基金等费用，办理的它项权证放在银行做抵押。今年，我提前还清了所有贷款，银行退还了我它项权证，我将该证注销后，带注销证明，契税、维修基金、评估费等发票到房管局办理产权证时，房管局接待人员要我找开发商对帐（表明我没有欠他们钱）并填个什么表格后，才能到房管局办理房产证。这个也没有什么，关键是我与开发商对于强行要我交纳1000元可视对讲一直有争议。所以开发商不给我出具证明。我认为既然我已经在2年前完成了贷款的各项事宜，我就与开发商就房屋购房款项及产权问题没有了关系，那1000元钱也是购房之外的其它费用问题。房管局只负责办理房屋产权证，应该就我提供的资料办理，不应要求我找开发商提供什么证明。请问各位：我的理解正确吗？房管局的要求合理合法吗？

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欲购买一套住房，没有房产证，但业主约定半月内办理若将条款写在买卖合同里面，可行吗？

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原房主曾经用产权证办过抵压贷款，我购买时需要注意哪些问题？我要购买的一处二手房，原房主用他的产权证办理了抵压贷款，他说过几天可以还款拿回房产证，现在他手里只有契约，他要带我们去银行看一下房产证交定金，等房产证拿回来的时候再办理过户手续，我想问一下房产证抵压贷款的相关规定及我在办理过户手续的时候需要特别留意哪些问题。

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房产问题我和男友婚前共同出资首付买了套期房,部分办了男友名字的贷款.购房合同上是两人名字.而房子因为是期房等拿到后办理产权证时我们已经结婚.产权证上也是两人名字,可是我想问清楚这样房子算是婚后共同财产还是婚前财产呢?我觉得这点比较重要,因为我们是在没领结婚证的情况下签定的房屋买卖合同,却是在婚后拿的产权证.如果以后万一离婚,应该不算是婚后共同财产才对.还请给予明确回复,因为发现这点上面分歧很大.每个律师给的答案不同.谢谢了--------------------------------------------------------------------------------上传附件问题补充提高悬赏无满意答案

产权证 共同财产 期房 名字

这样的房可以"买"吗法人甲与某村于2000年签定了该村荒山坡地的租赁合同50年，法人甲现在该荒山坡地建设一批房屋对外销售(签署的合同为承租合同,期限40年)，购买人可以享有该房屋的使用权40年，40年后房屋的继续占有费用等问题再由购买人与村商量（付土地租金）。请问，如果购买该房屋，会有什么样的风险?

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询问房产证你好:我们是95年买的一处郊区的民房,买时只有合同.当时因为一些原因就没去街道办理房产证.现在房子要拆了.我们想去办房产证,可是街道说已经不给办理了.那我们家的房子拆了.我们也没有房产证要怎么办.拆迁要是给钱我们是不是也拿不到钱.想问下具体要怎么办理!--------------------------------------------------------------------------------上传附件问题补充提高悬赏无满意答案

房产证 办理 街道 房子

询问房产证你好:我们是95年买的一处郊区的民房,买时只有合同.当时因为一些原因就没去街道办理房产证.现在房子要拆了.我们想去办房产证,可是街道说已经不给办理了.那我们家的房子拆了.我们也没有房产证要怎么办.拆迁要是给钱我们是不是也拿不到钱.想问下具体要怎么办理!

房产证 办理 街道 房子

懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!补充一下,当初签定认购书时没有交定金,直接交纳的首付款.认购书上也没有约定赔偿条款.请问,我应该要求怎么赔偿?开发商之前说可以先交2万的定金,三天之内补足首付款,或直接交足首付.但我当时觉得太麻烦了,直接交的首付,请问,还有资格要求开发商赔偿吗?在返还购房款的基础上,再赔偿75000,还是赔偿2万?

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房产共有证怎么办我和我女朋友想买一套房子可是得贷款，但是我们想在购房合同上添两个人名字并且以后房产证我做为贷款人，她做为共有人可是开发商说办不了，只能用一个人可是我看规定是可以这么办的我问一下如果能办，去办共有证得花多少费用

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我能要回交的定金吗由于先前粗心大意没有看开发商的证件，就交了定金；到了交房款的时候仔细查看才发现我所买的那幢楼没办预售许可证，，害怕到时候办不了产权证我不想买了（且开发商在商品房买卖合同附件补充协议里加了很多对买受人很不利的条款并且不允许修改），我能否要回我的定金，我该怎么办？

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