什么情况下可以单方申请登记？
根据《条例》的规定，只有在法律法规明确规定可以由当事人单 方申请的情况下，才可以单方申请。《条例》列举了以下几种情况： 第一，尚未登记的不动产首次申请登记的。此时尚不存在交 易，权利人单方申请即可。 第二，继承、接受遗赠取得不动产权利的。继承自被继承人死 亡时开始，遗赠自接受遗赠时开始发生效力，两者都不以登记为条件，而且此时原权利人已经死亡，在事实上也就不存在共同登记的 可能。这里需要注意的是，继承本身并不需要登记，但是如果继承 人想处分所继承的财产，则必须登记。 第三，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生 效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。这种情况下， 法律文...全部
根据《条例》的规定，只有在法律法规明确规定可以由当事人单 方申请的情况下，才可以单方申请。《条例》列举了以下几种情况： 第一，尚未登记的不动产首次申请登记的。此时尚不存在交 易，权利人单方申请即可。
第二，继承、接受遗赠取得不动产权利的。继承自被继承人死 亡时开始，遗赠自接受遗赠时开始发生效力，两者都不以登记为条件，而且此时原权利人已经死亡，在事实上也就不存在共同登记的 可能。这里需要注意的是，继承本身并不需要登记，但是如果继承 人想处分所继承的财产，则必须登记。
第三，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生 效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。这种情况下， 法律文书或者决定生效的时间，就是不动产物权发生变动的时间， 其本身就排除了某一方当事人的意愿。
例如，甲与乙因为房屋所有 权争议诉至法院，法院将记载于乙名下的房屋判给了甲，则甲可以 执生效的判决书直接到登记机构申请登记，而无需乙的同意，乙也 不可能与甲共同申请。第四，权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记 的。
这种情况并不影响实体性的权利，没有改变权利归属，而只是 对基本信息的修改，权利人单方申请即可。第五，不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记 的。这种情况只涉及权利人自己，所以可以单方申请。
例如，甲的 房屋被烧毁，不复存在，则甲单方申请注销登记即可。第六，申请更正登记和异议登记的。更正登记是指登记机构根 据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行改正。异 议登记是指登记机构将权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载 的权利所提出的异议记载于不动产登记簿。
这两种登记本身都不涉 及交易相对方，也就没有共同申请的可能。第七，法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。收起
