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买房子应该注意什么问题呢?开发商把项目

如果是二手房的话,须办理过户手续。如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。 房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年? 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远。 还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少 应该在买房子的时候注意这么几个问题。一是关于产权登记的问题（也就是合同里所说的备案，也是最为核心的问题，涉及你以后办理...全部

  如果是二手房的话,须办理过户手续。如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。 房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年? 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远。
   还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少 应该在买房子的时候注意这么几个问题。一是关于产权登记的问题（也就是合同里所说的备案，也是最为核心的问题，涉及你以后办理房产证时的若干问题）二是关于房屋的面积问题（有套内面积，公滩面积和建筑面积三个概念），避免开发公司玩巧。
  三是交房标准和交房时间问题。 房子升值的潜力不会很大,那么最重要的就是要看房子的实用性了,主要有以下几点: 一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别。
   二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年。 三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧。
   四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多。 五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度…… 。收起