第一套房商贷没还清第二套房公积金贷款受影响吗？最低首付多少？

有家里两个儿子需要分家的么两平房一个楼房怎么分家求大家给点意见现在房价太高只能付首付再买一个弟弟还没偿还能力可是现在钱还没回来不能马上买

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这个房子我要还是不要呢？我老公家有三兄弟我老公是中间的，在我还没嫁给我老公的时候就买了现在住的房子，有110多平方吧！因为三兄弟只有我老公没有读大学在经济方面都给他们差一点，所以就让我们先选择如果我们要的话就要补钱给他们一共是十五万，如果我们不要小叔就要可能就补七八万给我吧！要这套房子前提是要跟公婆住，所以很纠结到底要还是不要？按目前我们市的房价平均都要五千多一平方，如果想出去买以现在的经济能力还要过两三年呢！如果要了经济压力就没那么大，但是一想到要跟公婆住就纠结，宝妈们给点意见吧！！！

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都是我的错千错万错只能怪自己，只要有能力买房什么事都没了！

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这都算什么？公公婆婆准备去另一块地里盖房，想着跟小儿子他们三一起搬过去住，现在住的这个房子还是平房就给大儿子老公，这算什么，难道这就算给大儿子一个房了，我心里好不情愿，这就算给了大儿子一套房子了，这还是公婆住过的破房子啊，公婆肯定是想另一块地盖的房给小儿子，现在这房让老公有能力就往上盖，没能力也就这样住了，我一直想着在外面买一套房子，可现在一切都还不能先，大家都说说我该不该妥协就这样住在这平房里了，

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给还是不给？和男朋友还没有登记领证，可是彩礼之类的都已经给过了，其中有10万元是买房子需要用的，现在还没有能力购房，想了下就将其存成定期，可是男朋友给我说希望我将那10万元给他父母，要不到时候买房子我们家也添10万，给还是不给？

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夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可队主张台同无效吗？甲乙（女）是夫妻，二人在同一企业工作。2000年8月，乙到某房屋中介公司，准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日，中介公司派人陪同丙到乙家中看房，看房时只有乙和孩子在家，乙称其丈夫出差了，他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人，与丙签订房屋转让合同一份，约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元，9月28日交付1.2万元，余款在2001年1月15日交房时付清。次日，丙向乙交付定金2万元。10月17日，乙办理了市区房改房上市交易申报手续，该市房改办审查后确认：该房所有权人甲，配偶乙，购房年度1993年，买方丙，申报成交价52000元，同意上市。同日，中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时，乙带一名自称是“甲”的男子，双方按照要求使用该所提供的格式合同文本，又签订一份《房地产买卖合同》，其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日，乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告，公告期满未有人提出异议，于是，该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房，乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日，乙收取丙房款15000元。5月13日，乙、丙双方又签订租房协议，约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日，丙再次到乙家中催促其交房，乙不在家，家中只有一陌生男子，该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后，丙恍然大悟，原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲，是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋，遭到甲拒绝。于是，丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼，请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称，他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情，本人不同意卖房，也没有在合同上签字，故合同是非法的，不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为，该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得，也未对夫妻共有财产另有约定，因此尽管该房屋登记在甲名下，仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为，是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲，乙是甲的代理人，买方是丙。在整个卖房过程中，乙未能出示甲的授权其卖房的委托书，因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定，两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果，但本案中，丙有理由相信乙有代理权。理由：（1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的，房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务；（2)在乙卖房过程中，乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件，在一定程度上使丙相信甲同意卖房；（3)双方签订的是有偿合同，丙已经交付了大部分房款，依约履行了合同义务；（4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知，办理过户时的“甲”系假冒，在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时，不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上，丙主观上为善意。此外，甲未能妥善保管好自己的身份证，使被告乙能够有机可乘，使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房，甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常，由此可以推定被告甲应当看到公告，其在法定期间内未提出异议，主观上具有过错。据此，乙的行为构成表见代理，双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方，甲、乙有交付房屋的义务。

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房产证加名后妻子提出离婚，丈夫可以撤销赠妻房产吗？2004年1月，甲（男）与乙（女）登记结婚。在婚前，甲的父母出资，为甲买了一套住房，产权登记在甲名下。甲在与乙夫妻关系存续期间偿还了部分银行按揭。结婚后，乙向甲提出在房产证上加名。甲同意，于是甲在房产证上加了妻子乙的名字。然而，在办理产权登记后不久，妻子乙就提出离婚，被甲拒绝后，妻子乙向法院起诉离婚，并开始与甲分居。2005年3月，甲向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与妻子的房产。庭审中，甲认为，乙的行为涉嫌欺诈，甲对赠与乙房产存在重大误解，显失公平。因此望法庭驳回其诉讼请求。法院审理认为，原告甲将登记在自己名下的房屋变更为甲乙各占50%份额，被告表示接受赠与，并办理了产权过户手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。甲主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予采信。甲为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓，故其所述存在重大误解一节不符合常理，法院不予采信。因甲乙是夫妻关系，诉争房屋虽是以甲名义婚前购买，但有部分银行按揭是在甲乙夫妻关系存续期间偿还的，因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份额的结果，并不显失公平。法院最终驳回了甲的诉讼请求。

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以明显不合理低价转让房产，债权人可以行使撤销权吗？2010年8月，甲向乙借款12万元用于商业经营，约定同年9月30日归还。同年9月30日，乙要求甲还款，甲向乙表示没有能力偿还。于是，乙起诉到法院，请求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理，判决甲在判决生效后10日内偿还乙的借款及利息。甲逾期没有执行法院判决，乙申请法院强制执行。法院执行局确认甲暂无财产可供执行并裁定终结执行。11月5日，乙查明，甲在2010年9月1日，曾经与其姐姐丙签订房屋买卖合同一份，约定将甲的一套房屋卖给丙，总价款25万元，且已办理过户登记。经评估，涉案房屋在发生上述房产转让时的价格为50万元。

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感觉身心疲惫~~如果未来婆家经济不好，婚前又不能帮我们付个首付的房款，家公又小气，还要一心一意结婚吗？？如今自己上班的工资不高，又想为以后存钱，所以只要觉着能赚钱的方法都去尝试，比如当今盛行的微商，下班之余想得点零花钱贴补平时的开销…因为我天天说结婚前买房子，男朋友却说要我提高自己的能力，找别的效益好的地方上班.，工资高，福利好，就可以快点买房了！！可是那种地方累哇，压力也大，为什么为了买房我得熬得这么辛苦……

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想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房，不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房，正在建就把钱全部交好了，还拿到了房产证，是真的吗，你们买房的时候是这样的吗

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有没有没能力买房住娘家的？

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房子和购房合同不一样什么办房子和购房合同不一样什么办

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我想问下北京购房资格审核多长时间

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想问一下，要是买一套30W的房子，要交多少首付?我月收入2000左右，一年最多4W。准备买一套30W的房子，首付需要交多少啊?然后我按我的经济能力要还多少年啊?利息是多少啊?

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已经还清首套房，再次购房算首套吗？首付几成？

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北京以公司名义买房公司破产因为他不符合在京购房资格，成立时就是为了要买这个房子。现在才过了一年，这个房子会怎么样，他想把此公司办理注销或是破产清算，是不是也需要找一个符合购房条件的人呢，然后把房子过户到他个人的名下。这样可能吗？即使可以过户？
如果申请注销或破产？
公司没有什么债务可言，才成立的这个公司。公司是2011年成立的2012公司法人代表以公司名义买了一套房

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关于房屋买卖，夫妻双方是否都要签字!我于08年初购买商品房一套，是贷款购买，因为自己当时没贷款能力，我父亲以他名义商业贷款了23W，(目前仍然在还贷中)房产证上是我和我父亲的名字!现在我想把房子出售，因为我父母早已离婚，父亲也有现任合法妻子，但是那个女人不知道有这套房子的存在，我想知道，我如果出售此套房屋，在买卖时，是否需要那个女人的签名才能出售房屋?请专业法律界人士或懂得房屋交易上面的这些问题，槽子不要来!谢谢!

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你好,我男朋友买了房子,两人各占百分之五十,是以我的名义贷款,这有影响吗?因为限购，他不具备贷款资格，以我的名义贷款的，但是他是参贷人，现在他家里想拿一笔钱帮我们提前还款了，但是纠结贷款合同写的是我的名字，我们贷五十万，她担心这五十万全部是我的了，所以他要求把贷款人改成他儿子，这样子有区别吗，购房合同是各占一半的。

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房屋改建和房产证相关土地手续我在我们镇上买了套房子，是原老政府卖给另外一个人的，我再从他那里买过来，现在我已将房屋改建了，现在要办理相关手续，应该怎样办理，要多少钱，我们三者之间都只有买卖合同，国土的人说这几个手续办下来要5-6万，太吓人了，作为普通老百姓哪有能力承担?希望明白人士能给予答案

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请问，夫妻双方中有一方具有在天津的购房资格，在签购房合同及办理房产证时，能否写夫妻双方的名字？

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拆迁户有两个户口本是否能得到两个经济适用房安置号我原是北京的知青回京后户口在亲戚家单独有个户口本全家租房居住已取得经济适用房购买资格可是一直都没能排上号

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石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

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房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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二手房定金退还告急！我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

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物业管理费应该谁交？我三年前从别人手里买到的二手房，当时没有看房主是否交了物业管理费。现在物业公司找到我，说：原来的房主居住此房10年没有缴纳物业管理费，现在要我补交。我居住的3年中都按时交纳了物业管理费，我认为那10年我没有居住此房，就不应该替原来的房主缴纳物业管理费，不知道对不对，这样做是否有法律依据，希望明白此事的朋友给个主意，谢谢！

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结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签字，结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签自己的名字，结果亲属自己私下与房主交易，目前，房子已经过户给亲属，看房中介向我索要中介费，否则的话，要通过法庭解决，请问各位律师和专家，看房中介能要中介费吗？如果必须付中介费，是我付还是亲属付？怎样付？

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房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

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与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

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请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

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和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

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签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗？各位大大：我前段时间经A中介介绍看了一房子，当时是晚上，觉的房型不是很好，于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候，我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东，他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大，若我和房东私下达成协议，A中介会不会找我要违约金（协议书上是成交房价的1％）？

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房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子，后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字，并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易，如私下交易不通过中介，我们要支付双倍的违约金。协议只有一份，中介自己保存，并未给我们。请问这种情况，我们如果不通过中介和房主联系买房，算是违约么？是否必须支付违约金？如果房主委托中介代理了，我们是否支付违约金？

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产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易？本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议，但是因房东妻子此前病故，而在签协议时房东没有办理遗产公证，中介也没有提醒房东办理。房屋共有人（房东妻子）亡故，交易中心要求重新办理产证，把房东妻子从房屋共有人取消，现无法签定买卖合同，这样的意向金协议是否还有效？我们买方是否可以不通过该中介进行交易，中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费，是否会得到支持？

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买一手房能看房吗房是现房,能去屋里看房吗?还是只能看户型图啊?

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租房关于中介的问题最近租了一套房子。广告是在报纸上看到的，太原的生活向导，一份不允许有中介发租房广告的报纸。晚上我打了电话后，因为要半年一付，我问可以季付否，对方一口否决。第二天，他打电话给我朋友，因为前一天晚上我打电话时拿着朋友的电话打的，问是否要租，要租的话可以先看房子。电话里房租说好多少钱，然后说他是中介，中介费多少钱，我朋友说先让她带着看房子，然后中介说你直接联系房东吧。现在我们住了进来。关于当初的看房，协商，租金，押金，中介无项参与，合同我直接与房东写了，房产证在房东手里。现在，中介朝我要一个月的房租做为中介费，我真的很不甘心。我不是想赖，我只是觉得他根本没有做到他应该做的事情。连看房子的时候都不愿意带一下，我不知道她现在收我中介费是否合理。请高人给个建议。谢谢！

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

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搜屋网上的房价可信度高吗？我在搜屋网上看了下普陀真光几个版块的房价。明显和我昨天去房子周围中介问出来的价钱有房源有出入。网上看看房子挺多的，当面问就说房源不是很多~真的搞不明白。希望有经验的朋友能够给提提建议~PS：我看的几个房子是：上海家园，明丰世纪苑，中鼎豪园。如果哪个朋友知道这几个房子的话也提供下意见。谢谢了~~

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