买房子 贷款 首付怎么算?
按照现在的新政策,首付20%即是12.6万元,契税1%即是6300元,印花税免交,再有开发商帮你办银行按揭的费用和其它的杂费加起来就是你首期要付的金额。
按照现在的新政策,首付20%即是12.6万元,契税1%即是6300元,印花税免交,再有开发商帮你办银行按揭的费用和其它的杂费加起来就是你首期要付的金额。收起
90平米以下可以贷到评估值的8成,90平米以上可以贷到评...
如果有按揭,就拿不来房产证的。
咨询关于公产房过户的问题杨律师:你好!有个问题咨询您一下。是这样的,我姥爷有3个儿子2个女儿,我姥爷名下有一套公产房,是三室的,给了3个儿子一人一间租住,但是承租人名字仍然是我姥爷的名字。我姥爷现在和我老姨住在一起,房子是姥爷和老姨一起购买的商品房,房子写的是老姨的名字。但是我老姨患有精神病,没有生活能力,一直以来由我妈照顾我姥爷和老姨(已经照顾8年),3个舅舅以工作忙和住的远为由根本不管,不出钱也不出力。现在,三个舅舅找姥爷来要求房子办理过户并公证,我姥爷怕得罪儿子也口头上默许了。现在我要问的是我妈妈有没有继承权?如果姥爷同意,舅舅们是否就能过户了?我妈妈要想争取继承一部分有没有法律依据?
姥爷 老姨 过户 舅舅
还款能力弱,我该怎么办?我没有积蓄,有工作。弟弟买房首付缺2万,还款能力弱,我该怎么办?
怎么办 能力 积蓄 买房
按揭还清后当事人一方死亡如何对房屋共有人进行更名?我和前男友(未登记结婚就分手了)共买一房,我占99%份额他1%,我按揭20年。现我们各自有了自己家庭,我想问:我没有提前支付清房贷的能力,如我按揭20年后我根本联系不上他或有什么变故如死亡,我想把那1%份额更名给我该怎么办?要求权威回答,谢谢!
份额 未登记 前男友 变故
她说房子是基础,她到底怎么想的?问女生:我和女朋友谈到房子问题,目前我还没能力买房,她说房子是基础,她到底怎么想的?房子与两人之间感情哪个是基础?她说如果她喜欢一个人不会只在意房子等问题
房子 基础 女朋友 女生
请教购买本小区地下车库车位的相关政策我是新入住万景峰的业主,为首套购房。现需购买地下车位,物业要求我按第二套购房政策,缴纳百分之三的契税。请问物业的要求正确么?谢谢
车位 购房 物业 现需
2015年昌平区限价房资格?今年会有第二批摇号么?我目前已经通过市级备案,保障类型和方式都是“保障性住房”,我想知道我是否有购买限价房的资格?另:14年昌平限价房有两次摇号,15年还会有第二次么?我看回龙观的房源都调配给海淀了,捉急生气
资格 昌平区 回龙观 摇号
一个关于房子的问题事情是这样的!我用别人的教师证给自己买了一个房子,因为这个房子是给老师盖的,没有教师资格证就不能买。这个房子五年之后可以过户。但是我如何与这位老师签一个协议,确保以后无论发生什么问题这房子都是我的呢?这个协议该如何写呢?房子啊,好多钱那,答的好的,追加100
房子 教师证 老师 好多钱
在农村我们买了房子付款的时候卖主写收据能力不行所以卖主的儿子替爸爸写了收据收款人也写了爸爸在农村我们买了房子付款的时候卖主写收据能力不行所以卖主的儿子替爸爸写了收据收款人也写了爸爸的儿子帮卖主的爸爸写了卖主爸爸名字烦请问一下这个收据合法吗?
收据 爸爸 收款人 儿子
二手经济适用房购买资格?请问在北京购买二手经济适用房需要什么资格?我现在是研究生,是否具备购买的资格?这和普通的经济适用房相同吗?
适用房 资格 经济 研究生
是先买房还是先创业,有什么样的经济条件才能买房呢?我和男友去年毕业,现在工资还不是很高,我爸妈让我们尽快买房,首付他们说会凑得到,月供就我们来给,以现在的工资历情况的话,如果付了月供就没剩多少了,而且买了房之后工作就得有稳定性了,现在都不是很满意现在的公司想跳的话买了房之后就不敢了,可是不买吧像我爹妈说的房价一天天的涨,而且我也大了要结婚了,然后现在是我买房我弟明年也要毕业了也会要买,到时候我爸爸妈妈经济可能会顾不过来。我真的不知道是应该先买房呢还是先发展自己的事业,等以后有了能力再买。请高人指教啦,谢谢了。
买房 毕业 顾不过来 爹妈
房子过户之后还有资格买经济适用房么在没过户之前我是无房户,成功申请过经济适用房但没摇上号,父母房子动迁了,房子过户给我了,但是最近经济适用房摇到我了,我还能买经济适用房么
适用房 过户 房子 经济
我的条件是否适合购买经济适用房青岛地区我与父亲一个户口(青岛本地户口),父亲退休(退休金1500/月),我自由职业者(属无业),原老房拆迁政府补偿35万,现租住其市郊,请问我与父亲是否有资格购买经济适用房,怎样才可以有资格购买经济适用房?是否我户口单独迁出才可以购买呢?
适用房 户口 父亲 青岛
购房政策改变后原购房人可以要回定金吗
后原 购房人 定金 购房
租住单位分配的房子未购买可以享受原拆原迁吗?我租住的是原单位(现已离职)提供的单位房(福州省直机关屏西新村),在2009年最后一次确认时候能购买房改房资格时还,因住宿年限还差1年无法购买。现今房屋将在2年后拆迁,请问我能享受所谓的单位房原拆原迁吗?如果不行,需要如何才能买到该处住房呢O(∩_∩)O谢谢~~
单位 房原 屏西 房改房
关于在广州买房,一年社保限制的问题现在外地户口在广州买房要一年社保,我在广州工作三年了,一直有缴社保和税,但是今年3月份离职开始没有买了,暂时没有去找其他工作,这种情况能不能买房啊?请知情者好心告诉我准确的答案。在国土局的网上找了很久都没答案补充,我不是问贷款,而是问有没有购房资格的问题。
买房 社保 广州 答案
房产问题、无产权交易我有意购买一套民宅,房子为八层顶,房主说因房子实建与政府报批情况不符,整个八层都没有房产证,一到七层正常。目前交易为三联单,且有一个使用权证。房价也很便宜。因手头资金有限,想买此房。想咨询一下:一、此类房子今后如遇到政府动迁等情况,是否有获得动迁补偿的资格;二、此类房子是否能办理户口、入学等;三、交易时的注意事项;四、能否变更为正常住房手续。请帮忙解答。
房子 三联单 民宅 房产证
想买房,我的公积金能贷款出50万么?看上套新商品房总价80万吧首付按30%算我公积金每月扣147元单身家里情况又必须瞒着老爸买房子自己能力有限母亲资助我25万首付款月供自己和母亲起共父母已经退休只能我用公积金贷款我能贷出50万能贷出多能有别办法
公积金 贷出 母亲 贷款
买房怎样砍价:学会这三招让你不再被坑!买房可不像买菜,买衣服,买鞋子这样简单。买了之后,想退,想换那才叫麻烦,可真是家里惊天动地的大事儿。买房子时候,家里上百万的资金流转,不是买菜这样简单的。但是买房和买菜买衣服有的相似的地方,就是一样要具备超高的砍价能力。并且买房子更需要高超的砍价技能。本人的砍价方法,结合这么多年的砍价实战经验,今天给大家分享一下,砍价的一些方法。你且听我细细道来。独门绝学第一式:深藏不露——不要表露对房子有好感,让置业顾问不知道你的意图,无法争取主动。买房子的时候尤其要在销售面前不动声色,装作很高深的样子。不要让他揣摩到你的心里,以一种漫不经心的态度和销售对抗。既要关注楼盘,又要不动声色,坐等销售主动出击。这就像房事给男人用艾悱弤岢一样,要调动起对方的性趣,激发他的斗志,让他有雄厚的实力为你服务。但是千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,时常关注房地产的行情,销售的话,听听也就过了,不要相信销售的空头支票。让他们主动打电话给你,你就掌握了主动权。独门绝学第二式:左右为难——告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。表现出虽然很想买这套房子,但是却很为难,因为其他的房子已经交过定金了。不过如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。经常买衣服的时候,小女子屡试不爽,这种方法每每都能奏效。独门绝学第三式:借题发挥——不停地找物业的缺点,要求降价。越是挑剔的客户,其实越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。你表现得挑剔,销售就会小心的提出其他优惠吸引你。其实砍价的经验还有好多啦,今天就给大家分享这些吧,其实和销售砍价的过程,就是一个谈判的过程。咱们自己呢,先了解好,同等价位或者同区域楼盘的情况,对该楼盘有个具体的了解,比如说物业啦,开发商怎么样啦,然后表现出若即若离的感觉,让销售主动找上来,俗话说的好啊,知己知彼,百战不殆。大家还有相关的妙招,欢迎大家楼下补充哈~~~
绝学 房子 买房子 独门
城镇低保人员可以按揭商品房吗?朋友问我这个问题,我也不明白,他们家确实属于低保的合格对象,最近看到一款比较适合他们的小户型,想在朋友们处借几万元作首付后,月供几百元买下,就怕到时银行不办理这个低保的按揭,或才办理后低保资格被取消。所以紧急求助大家!
办理 朋友 小户型 商品房
我离婚了没有房子,户口挂在我爸爸家我有资格购买经济适用房吗
适用房 户口 资格 爸爸
哈尔滨市经济适用住房09年二次摇号大家好,请问我是2009年9月9日拿到经济适用住房购买资格通知书的,我什么时候,去哪儿可以参加摇号啊?谢谢了!
住房 摇号 哈尔滨市 通知书
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楼宇智能化在房地产配套中的地位?请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。
各位朋友 楼宇 智能化 重庆
同一个房字卖给多人开发商将同一套房子提供给多个买主,在原房款的基础上让这些想买的人竞价,谁加的钱多就跟谁签合同,合法吗?
房字 房款 签合同 合法
房屋买卖合同集资建房的房屋买卖合同与商品房的房屋买卖合同是一样的文本吗?
房屋买卖 建房 文本 集资
房地产交易.合同书问题?开发商造了两栋楼,1号楼正在封顶,住房已买完,门面还有一部分没买完.2号楼现是一片空地,住房已预订完.我买了2号楼的门面房一间,签订的是内部集资建房协议,请问专家集资建房协议和购房合同有什么区别,谢谢!
建房 集资 住房 协议
开发商违约的问题。房子是按揭买的,首付40000,贷130000,保险费等5000元,1,合同上写的违约金按总价款3%。2如果业主仍要续合同,按日以总价的万分之三向业主赔款,我想问一下,开发商如果赔的话,我能得到多少赔偿?我给银行供了22个月款,每个月800,将近18000,分30年,属于商业性贷款。谢谢各位!
业主 开发商 违约金 保险费
急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢??我很着急:想知道作为卖方,买方先付我首付,还要贷款,两周后给第二笔钱,我的房产证给中介了,这样有什么样的风险呢?据说是首付给我,就要过户了,还有一大笔钱没有到手,我应该签什么合同,才放心呢??对方万一不给第二笔钱怎么办
卖方 买方 贷款 很着急
请问:请问:买写字楼或者商业所签定的协议也必须是按照商品房买卖合同》的固定格式么我是一个大厦的开发商,现在有一块底商想和某客户签署买卖协议。但是我不了解,这样的买卖合同是可以自己拟的,还是按照建委的〈商品房买卖合同〉范本来签署就可以了?
买卖合同 商品房 商想 协议
在购买二手房时遇到中介吃差价的问题,请高手看下该怎么办?我前一阵在一家中介公司看中了一套二手房,但一个偶然的机会我联系到了房主,从房主那里得知了这套房的底价,中介公司是跟房主商定了房款后,预付了房主一笔房款,并与房签订了独家代理协议,承诺在一定期限内将房子卖出,但房不得私自再将房子卖给其他人。但中介报出的价格比房主的底价高很多,也就是他们想赚取差价。目前我尚未与中介公司签订代理合同,请问这种情况我该怎么办?
房主 中介 房款 底价
如何办理房产共有手续?费用多少?我老公在我们结婚前按揭贷款买了一套房子,首付是他付的,购房合同及房产证都是老公一个人的名字,现在我们想将房产证上加上我的名子,使我俩共同拥有该房屋产权。不知道可以吗?要如何办理手续?费用大概会是多少?
房产证 老公 费用 名子
买二手房什么时候看房本及房主?我要求先见房本及房主本人,再交定金。但中介让我们先交定金,说验房本的真伪是他们的事,他们保证能过户,如果过不了户定金退还我们。
房本 定金 房主 先交
交了定金一万没有交余款交了定金一万,没有交余款,现在开发商把房卖别人了,能不能要回定金
定金 开发商
我这种情况可以退房吗?购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼下要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路,路宽8米.这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿谢谢!
开发商 首付款 标明 马路
我的房子什么时候卖掉为好?我买了一套二居室的房子作为投资,只交了房款,其他费用都还没有交,已经签了正式合同,办房产证还早呢。我现在不想卖我这套房子,但又怕将来房子交工的时候,又得交上一大笔费用(公共维修基金、燃气初装费、契税等等)房本下来两年内转让还得交营业税。请问专家我该什么时候转让我的房子,等交了费用或房本下来再转让还上算吗?请专家指点为盼,不胜感激!!
房子 房本 初装费 时候
而该地段房价已上涨,购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价?因没获商品房预售许可证导致合同无效,而该地段房价已上涨,购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价?开发商没有获得商品房预售许可证就和购房者签订了商品房买卖合同,因该地段价格上涨,开发商将该地段转让给了其它公司,并主张合同无效,导致购房者不能获得房屋。请问,在要求开发商赔偿损失上,可否将房屋的差价损失作为诉请?在要求返还首付款的同时,还能否要求利息?此外,能否根据《审理商品房解释》的相关条款要求开发商支付不超过首付款一倍的赔偿?以上三个诉请能否同时要求?有没有司法审判的先例?谢谢!
开发商 购房者 地段 商品房
现在的我可以申请公积金贷款买房吗?大致情况是这样的。我8月份刚毕业,工作3个月(在国家事业科研单位)。最近单位内部组织大型团构买房,我也想买一套。我想用公积金贷款,可是不是要12个月以上才可以贷啊?我现在是有公积金的,可刚交了3个月。这样能申请贷款吗?要是达不到规定的话单位给出证明什么的呢?那样行吗?要怎么样能申请到啊?还有,马上就要交定金1万元,要是交了后银行又不给贷款,那定金能退吗?
公积金 贷款 定金 买房
购买期房什么阶段可以签合同?是交完首付款以后可以签吗?是不是签完以后在去办理公积金贷款,具体步骤是怎么样的?谢谢!
具体步骤 首付款 签合同 期房
这样的房子能买吗?有这样一个楼盘,没有预售许可证,只有房地产公司的营业执照和另一个名称的土地使用证,但售房人员承诺住宅楼盖好后就可办理房产证,现在可一次性交清房款有3%的优惠,如果贷款现交清首付,在楼建成后办理住房抵押贷款.并一再透露这是与各有关部门说好的,因为楼盘的大老板是一个当地的执法机关的领导.我想与他们签定正式的商品房买卖合同被拒绝,价格是便宜,我该怎么办呢?
楼盘 办理 贷款 执法机关
在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?我户口在武汉汉口,在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?
武昌 户口 套房 购房
准备买经济房马上就要买经济房,但是不知道需要带那些证件!另外开发商那边需要出示什么证件,我和开发商那边签订那些合同?签完了之后我有那些产权?谢谢
证件 开发商 产权 谢谢
房产证可以不办吗?我刚买了一套房子,位置不错,房子很抢手,与开发商签了正式的购房合同,可能已备案,不久的将来还得办房产证,可是我以后可能要卖掉这个房子,办房产证又得交一大笔费用(乞税什么的),有什么办法可以不办房产证,又不影响我以后出售,这样就可以省下乞税这笔费用,请高手指定为盼,谢谢了!!
房产证 房子 费用 乞税
我今年8月份买的房子,但现在贷款流程还没走通,请问...我于今年8月份买的房子,8月下旬合同备案下来,然后我就签定了公积金贷款代办手续,由于开发商原因(说是由于团购原因,在统计全部业主合同,流程暂停,具体原因不清楚),贷款环节一直停滞不前,每次打电话,销售都说是等通知,请问一下,由于开发商的原因而造成我的贷款手续现在拖延,我这房子会不会有问题?我应该如何处理目前的情况?谢谢您!
贷款 原因 房子 流程
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