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房产证可以不办吗?

我刚买了一套房子,位置不错,房子很抢手,与开发商签了正式的购房合同,可能已备案,不久的将来还得办房产证, 可是我以后可能要卖掉这个房子,办房产证又得交一大笔费用(乞税什么的),有什么办法可以不办房产证,又不影响我以后出售,这样就可以省下乞税这笔费用,请高手指定为盼,谢谢了!!

    您不办理《房屋所有权证》,那么谁敢从您的手里买房子呢? 您不办理《房屋所有权证》,如果开发商一房两售,而另一方办理了《房屋所有权证》,您拿什么对抗呢? 您不办理《房屋所有权证》,但是“可能已备案”,备案(或网上备案)的目的,就是防止有人炒作房产,而这也正是“七部委”2005年4月30日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
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    您不办理《房屋所有权证》,那么谁敢从您的手里买房子呢? 您不办理《房屋所有权证》,如果开发商一房两售,而另一方办理了《房屋所有权证》,您拿什么对抗呢? 您不办理《房屋所有权证》,但是“可能已备案”,备案(或网上备案)的目的,就是防止有人炒作房产,而这也正是“七部委”2005年4月30日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
     您不办理《房屋所有权证》,就不能证明您拥有该房产的所有权,而这对您的投资是极不安全的。 附: 中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》关于做好稳定住房价格工作的意见 建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会 七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
    在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
  实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。 。  。收起

2005-11-10 16:11:37
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不办房产证的房产不能上市交易。如果什么时候出售什么时候办理那么又会发生一大笔费用:按照法律规定,房产证填发时间不满两年的房产上市出售的时候需要交纳成交价格5.5%的营业税(办理房产证的花销会低于这个数...全部

不办房产证的房产不能上市交易。如果什么时候出售什么时候办理那么又会发生一大笔费用:按照法律规定,房产证填发时间不满两年的房产上市出售的时候需要交纳成交价格5.5%的营业税(办理房产证的花销会低于这个数字)。 朱祥说的还是有道理的收起

2005-11-12 16:40:27
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已经备案了。就是不办房子也在你的名下,以后卖也要过户。而且没房产证的房子也不好卖。

已经备案了。就是不办房子也在你的名下,以后卖也要过户。而且没房产证的房子也不好卖。收起

2005-11-10 11:26:37
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贪小便宜吃大亏!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

贪小便宜吃大亏!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!收起

2005-11-10 11:15:48
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方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.

方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.收起

2005-11-10 08:23:55
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你的想法是行不通的,如果你买了房子签了正式的购房合同不去备案,开发商可以把你的房子再买,那么你的权益得不到保障.你会得不偿失! 假如你看到得房子值得投资那么你就不该在乎办证费和税收! 说白了你还是...全部

你的想法是行不通的,如果你买了房子签了正式的购房合同不去备案,开发商可以把你的房子再买,那么你的权益得不到保障.你会得不偿失! 假如你看到得房子值得投资那么你就不该在乎办证费和税收! 说白了你还是别"偷鸡不了偷"鸡"不成反蚀把米"收起

2005-11-09 19:56:59
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