我和小姐妹都在同一个单位上班,我想问我们是否可以合伙购房?把两人的公积金都用上.
合伙买房没问题,但合伙贷款买房没戏 只有夫妻可以共贷
合伙买房没问题,但合伙贷款买房没戏 只有夫妻可以共贷收起
向阳律师回复: 你们是可以联名合伙购房的,并用上你们的公积金贷款。
向阳律师回复: 你们是可以联名合伙购房的,并用上你们的公积金贷款。收起
公证是民事行为的最完备方式,有极强的证明力和非诉确认力....
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正规公司是不是应该替员工交住房公积金?
公积金 员工 住房 是不是
公积金是否可以用来还商业贷款?本人2002年底公积金贷款7万(5年,借他人房产证抵押),商业贷款14万(20年,本人新房房产证抵押)。2006年1月公积金贷款可归还结束。届时是否可以申请提取公积金用以归还商业贷款?
公积金 商业贷款 房产证 可归还
已经用商业贷款买房,准备用公积金贷款买第二套房,请问有影响吗第一套房子是商贷,现在准备用公积金买第二套房子。请问在首付和贷款额上对公积金贷款有没有影响?
公积金 房子 商贷 贷款
关于住房公积金的问题已经贷款买了一套商品房,在没有还清全部贷款的情况下可以申请公积金贷款买第二套住房吗?
贷款 公积金 住房 商品房
有11万资金(另有公积金4万)可以买首负多少钱的房子呢?想知道其他费用(如税费)一般要多少钱?如题,谢谢!
其他费用 公积金 税费 谢谢
请问住房贷款的问题我准备买一套房子,开发商说全款比贷款每平方优惠100元,我想问一下,如果我自己办贷款可不可以,哪家银行可以做
全款 每平方 贷款 住房贷款
请问:公积金贷款和银行按揭有什么不同吗?
公积金 贷款 银行
买房不能过户,咋办?刚全款买了别人一套住房(期房),但合同别人已签定,该如何将合同改名.
全款 期房 过户 买房
最多可贷款购买几套房
套房 贷款
我购买了别人的一套二手期房,此房正式购房合同已经签订,我购买了别人的一套二手期房,此房已经签订正式购房合同,全款已经交清,没有贷款,合同原件在我手中,但现在没有房产证,无法过户,非常希望能更改合同,但不知应该找哪个部门?如何办理?望各位高人指点.
期房 购房 全款 房产证
公积金与商业组合贷款,商业部分可提前还吗贷款时好像听到不能单独还,但在合同上没有这样的条款,这样提前还可以吗?
商业 贷款 公积金 条款
产权证还没有办下来怎么转让?买了房子,已经交了快两年的月供,入住已经四个月,但是由于工作原因想转让现在的房子的话可以吗?现在房产证还没有办下来,开始交公共维修和契税了,怎么办手续呢?谢谢大家回答问题补充:如果可以找到付全款的人,那么现在的房主需要到那些机构办理呢?办理的流程是什么?谢谢回答如果不能付全款的话,需要一个什么样的流程?急需回答谢谢各位
全款 谢谢 流程 产权证
房产的问题(急)我目前非常想买一套房子,开发商是2001年建成的,据他们说是原来用来抵债的,所以现在才拿出来销售,位置在东南四环,现在的价格比开盘的时候涨了1000元。总共就只有10套左右,开发商是北京世豪房地产开发有限责任公司。他们说可以贷款,但是想让全款。我是想贷款买的。目前他们就卖出去一套,是全款的。我现在很担心,我支付了首付款,他们不给办理贷款,我的钱还能拿回来吗?我该怎么做?在签订合同的时候我应该注意什么?本小区其他楼的房产证现在才办下来了。基本情况就是这样,非常希望大家能帮我分析一下,该如何做?应该注意什么?
全款 贷款 开发商 世豪
产权证还没有办下来怎么转让?买了房子,已经交了快两年的月供,入住已经四个月,但是由于工作原因想转让现在的房子的话可以吗?现在房产证还没有办下来,开始交公共维修和契税了,怎么办手续呢?另外开发商的大产权已经下来了。但是可能等不到房产证办下来了。谢谢大家回答问题补充:如果可以找到付全款的人,那么现在的房主需要到那些机构办理呢?办理的流程是什么?谢谢回答如果不能付全款的话,需要一个什么样的流程?急需回答谢谢各位
全款 谢谢 房产证 流程
亦庄贵园87平米34万值吗我在贵园看中了一处二手房,87平米,要价34万,我觉得贵了点,但不知多少价钱会比较合适?我想公积金货款,可中介说不好货,但商业利息又太贵。不知实情真的如此吗?
贵园 亦庄 要价 太贵
公积金未交满200元一个月的,最高只能贷七万元吗?我一个朋友是中学老师,但他只交了一年半的公积金,而且一个月也只交了不满200元,去公积金贷款处得知,只能最高限度贷七万元,可朋友想贷十万元,请帮忙出出主意,有什么好办法能解决这事!
公积金 中学老师 朋友 限度
振华科技跌破公积金,为什么?
振华 公积金 科技
他无本我买房新房,他未办入住,我又想买此房,他当初全款买的,现在我也全款买,他要净款。可现在没本,怎样买才无风险?请指教!!!
全款 没本 净款 无风险
毕业一年,25岁,想结婚但是没房子,每月2000,有公积金。不知道该怎么办即使是贷款想我们这些低收入的能承受吗,单位刚分完房子,根本就没份,看来只有自己想办法了。
房子 没份 低收入 公积金
如何选择还房贷的方式我现在买一套房子总价在60万元,首付3成/18万,其余42万中公积金可贷8--10万,剩下的都要商业贷款,怎样选择还贷方式比较省钱核算,每月可承担2500元左右的还款金额!
方式 商业贷款 省钱 核算
公积金贷款额18万,贷款期限20年,每月等额还,月供多少?
贷款额 等额 公积金 期限
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什么是建筑面积?我是上海的.今年家里轮到市政动迁,被安置在了配套的商品房,广告上标的是建筑面积87平方二室二厅,本以为室内面积怎么也得有80平方吧,谁知道签了正式的合同后却被告知实际的室内面积只有60多平方,懵了,没想法了.现在正在和售楼处协商中.请问如果我们当初在买房的过程中不主动问清情况,对方难道不会向我们说清吗?现在房子正在建造过程中,他们已经向我们收取了房产证的办理费用,并说不能改动了,这种做法正规吗?对方居然说我父母不懂什么叫建筑面积还情有可原,我们不知道的话就是不正常!真是气死我了!
建筑面积 对方 二室 二厅
开发商半途不前,后继乏力,业主该咋办?由于开发商把钱挪用,造成买了六年的房子,土地证还差85万契约税交不起,该证办不了,啥也进行不下去。还有:城市建设配套费,天然气。暖气接入费,工程验收,面积测量费等等几十种费!现在,这样的情况在全国多如牛毛!现在,小区业主主张,撵走开发商,业主自己管理自己,但不知还会遇到哪些问题?遇到后又该如何处理?咋样何政府对接?等等。
开发商 业主 工程验收 税交
房改房是什么概念?非普通商品房是什么概念?在看房屋信息时有的产权写的是房改房,和商品房,经济适用房有什么区别?交易时这种房要交什么费用呢?还有是140平米以上的是非普通商品房还是140平米以下的小户型是非普通商品房?再请问使用权的房子能买卖吗?过户时有什么要求?请详细回答,谢谢
商品房 房改房 普通 房屋信息
我前段时间定了套二手房,现在遇到问题了,大家帮我看看怎么办?我在四川绵阳参加房交会时,订了一套二手房,总价在13万左右,当时交了5000的订金,因为中介是我的同学,所以没有太仔细看合同就签定了(打自己一下),现在遇到问题如下:1.合同要求15天内交齐首付款3万9,我当时误以为是15个工作日,加上学校事太忙上周五没有去,本周一去交的,如果房主计较起来我算是违约在前了;2.合同要求余款在首付后半个月补齐,可中介的同学说:本周银行正式开始实施,住房贷款得两个月才能弄下来,这样房主等不及,中介同学建议我先去贷高利贷,十万块两个月利息估计约3000元,但是我有点担心,发竟没有贷过,会不会上当;3.房主仅是看房时在场,后出远门了(新??),联络不上,仅只有个代理人在绵阳,但是我想,会不会是代理人和中介下的套,让我上沟啊,就为了骗我5000块的订金。请大家帮我看看,现在该怎么办啊?我只准备了约6万块啊,快疯了。
中介 房主 同学 订金
买楼的疑惑?我同男朋友正想买楼,看中了一套在学校旁边的教师楼,房主是教师已迁回家乡任教,留下的房子出售,当时在享受房补政策下用14.7万买下,现在32万出售(包括豪华装修、家具、电器)税费各半,由于是优惠房,名额有限,放弃名额就是公开竞争,由于房价高所以没当教师的争取,房主只有按市场出售22万(房价+家私、电器10万)总价32万,因为是一年的房子,转让要全额征税,我们想办法用内部转名的方式省下过户费及税金,但还没有充分把握,另外一种方法就是和房主协商五年内以房主名义供房(用律师保证)五年后再过户,那可以省下全额征税的金额,但对我们来说这样做很大风险。我想问:1、这样做的话风险要是多少?这样的房子我们可买吗?(因为该房就在我男朋友工作单位的旁边,非常方便,就是在学校的旁边)我也在附近单位工作。2、房价是否高?3、如果真正买下,按揭会是多少?4、过户费是多少?谢谢!
房主 过户费 教师 房价
北京房价是否有可能下跌?美国欧洲房价下跌泡沫破裂或引发全球经济衰退倍可亲网站京港台时间11/27向您播报来自环球时报的消息:英国伦敦,一位行人正在看房产中介贴出的房屋出售信息。无论是在美国还是爱尔兰,西班牙或澳大利亚,最近的媒体头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示,就在房市高温几乎要蔓延全球之际,全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中,曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲,欧洲、澳洲紧跟其后。专家称,那些房产市场存在很大泡沫的国家,尤其要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。“毕竟泡沫的积累或许很慢,但如果破裂却在一瞬间,全球楼市正面临严峻挑战。”美国首当其冲,欧洲紧随其后美国全国房地产经纪商协会本周表示,今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌,其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。调查显示,美国许多大都市已遭受房市下跌的打击,底特律是遭受打击最严重的城市,在7月1日至9月30日期间,其房价下跌了近11%。从全美房市来看,正在经历房价下跌的城市,已从4月至6月份的26个城市,增加到目前的45个城市。专家预测,未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。刚刚在加州圣荷西地区找到一份工作的詹尼夫·格林尼斯女士本来打算工作之后立即买一个属于自己的公寓,现在她改变了主意。她对记者说:“虽然我的工资也可以买房子了,不过我还是打算租房子先住两年,我要和圣荷西地区的房市泡沫比比谁更有耐心。”在欧洲,房价同样出现了下跌的兆头。据法国全国房地产联合会日前公布的数字,法国平均房价继7月份下降0.3%之后,8月份又下降了1.1%。该机构说,房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。除了房价下降外,预计2006年租金收益增长也将创下7年来的最低。在西班牙,从去年开始房价增长就已经放缓,今年上半年,全国有超过350万套住宅处于空置状态。西班牙对外银行发表的一份报告称,预计房价将从明年年底开始下降,到2009年跌幅将达15%。而曾经一度“涨疯了”的莫斯科房价,进入10月份以来也放慢了增长速度,逐步稳定了下来,最近一周的涨幅仅为0.5%。摩根斯坦利的经济学家大卫·迈尔斯日前也发布了一份报告,警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。现在,澳大利亚的房价已基本停止上涨。而日本房价在连续坐了14年的滑梯后,似乎有止跌反弹现象。即便如此,现今的日本房价较1991年的高点也已缩水近四成。房价回归是必然专家分析,全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”,实际上是一种“理性的回归”。据英国《经济学家》杂志分析,过去五年中,发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元,全球房价一路飙升,正形成历史上最大的房地产泡沫。不仅涉及发达国家,也覆盖很多发展中国家。根据对全球20国的调查,1997—2005年位列全球房价涨幅最大的是南非,达244%;第二位的是爱尔兰,达192%;第三位是英国,涨幅达154%;第四位是西班牙,涨幅145%。而正如迈尔斯所说,房价如此大范围、大幅度地上涨,是建立在不切实际的预期基础上的。“如果房价上涨是不可持续的,脱离了经济和收入水平的基本面,那么回归就是种必然。”全球进入加息周期是各国房市降温的直接原因。两年来,美联储已连续17次加息,从1%上调到5.25%。欧盟、亚洲各国的央行也多次提高基准利率。此外,各国为控制房价还使出不少“高招”。法国政府规定,各市政府对低价房具有交易审核权和优先购买权。市政府会随时监督低价房的买卖情况,一旦查出买主已有多处房产或有炒房嫌疑,市政府有权终止交易,抢先把房产买下,而后以低价出租或销售给经济能力有限的找房者。韩国则规定,从2007年起,将对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税,对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税,并要求开发商公开建筑成本。缓慢下滑还是急转直下?对购房者来说,房价出现下跌势头的确是件值得开心的事情。但是让专家担心的是房价着陆的形式以及可能产生的影响。上世纪20年代美国房地产泡沫和上世纪80年代日本房地产泡沫破灭时所带来的经济衰退至今让人心有余悸。一些专家担心,这次全球房地产市场泡沫的破裂会给世界经济带来更大的冲击。但是OECD(经济合作与发展组织)的经济学家诺尔德认为,这次全球房市的价格将会“缓慢下滑,而非急转直下”。诺尔德调查的36个国家中,有2/3在繁荣过后都经历了修正期,期间房价最少下跌30%,有的则回吐了繁荣期的全部涨幅,甚至更多。但是,对一些非常繁荣的市场来说,30%跌幅的杀伤力并没有听上去那么可怕。欧盟、俄罗斯的专家也大多认为,即使政府调节力度高于预期,伦敦和莫斯科的房市也不会出现崩盘。尽管如此,为了以防万一,精明的投资人已经开始寻找下一个房地产热点。最新一期《福布斯》杂志就刊登文章,建议美国人去墨西哥投资房地产,因为那里的“牛市”才刚开始。
房价 房市 全球 泡沫
我要卖房大家好,我有一套房要卖,不知现在好不好卖,这样吧!我先和大家说一下这房子的情况吧!海特花园小区:108.16平米;三居两厅两卫生间;东南向的,三个卧室和厅都朝南,东面卧室有一个窗户,这房就是没什么装修,68万元,这是塔楼的四层,一共是18层。。。这房是很便宜的,因为它过了五年了,正好没那个营业税和个调税,也没有那个新出的土地增值税,那看房联系我吧~
卧室 个调 两厅 塔楼
新房开盘是什么意思?指的是什么时间?什么时间买房最合适?怎么经常去看房子时都已全部兽完。
新房 时间 买房 房子
得到购买经济适用房的资格后,如何确定能购买哪处的房?北京有很多处经济适用房,价格也相差比较多。我知道拆迁户应该先持拆迁证明到东花市那边的房产交易中心进行审批。然后再去建设委员会排队等房。我想知道的是,到了建委那边,是自己选择购买哪个小区,然后由建委给你确定具体房屋。还是就连购买哪个小区,都是建委制定的,不能改?
建委 适用房 小区 房产交易
急!房屋拆迁办理房产证问题我家被拆迁,在选房子的时候还是填上我公公(户主)的名,当时我和动迁组协商要求填写我老公的名字,可对方说等办理房产证的时候才能改,我想问,如果到办理房产证的时候直接填写我老公的名字行吗?需要办理过户吗?还有,办理房产置是根据房屋面积来交费的吗,一般情况下,每平方需要交多少费用?如果有哪位知情人知道,希望给予答复.
办理 房产证 老公 房屋
阁楼(2000元/平米)面积差异误差比超过3%时,买受人有权退房吗我购买的是一套带阁楼的楼中楼商品房,阁楼每平米2000元,现在正准备收房,发现阁楼的产权登记面积由原先合同约定的56.85平米变成62.71平米,远远超出了法律规定所允许的面积误差比绝对值3%,也超出了我的预算,出乎我的意料.而原格式合同中又没有针对阁楼面积差异处理作出具体约定,法律条文中没有关于这方面的规定,那我现在是参照标准房的原则处理,选择退房租还是该?
阁楼 面积 误差 楼中楼
想购房2套我想在宝鸡的市区为老人买2套房子.最好独院2层的小区,离医院很近.或者是某小区的一楼同一单元一户大点面积,一户小点,总共不超过200平米,最好有院子,离医院和菜市场很近!
小区 医院 独院 小点
怎样判断买房人是否会珍惜自己卖的房子我要换个更大的房子了,方便父母来北京玩儿,可是现在住的房子也很喜欢,但是必须要卖掉才能换大房子,挺舍不得,想给自己的小窝找个好主人,最近来看房子的人也很多,如何判断未来主人是否会珍惜这个小窝呢?链接里是我家的照片
房子 主人 小窝 买房人
咨询房价外加收配套设施费,水电安装费、管道开通费等违法行为在我们县里购买商品房,房地产开发商以代收的名义全部强行向每个购房人收取水、电立户费350元+248元,有线电视开户费502元,三项合计费用1100元。这种做法是否合规?我想问清楚我们这里要交的水电立户费、有线电视开户费与文件中提的配套设施费,水电安装费、管道开通费是不是一回事?有没有区别?面对开发商的强势,购房者不得不倔交这部份钱,我能怎么办?盼着你们的帮助。谢谢!
安装费 水电 开户费 立户
商品房选择东山墙好还是西山墙好两套房子:一套东山墙,东边有一条小河,南、西、经都是其他的商品房,小河东边有一些小的工厂,房子在五楼(望出去视眼很好)。一套西山墙,前面是一条路(小区的中心路)整栋房子的位置与东山墙的房子是一样的(南边的视眼不错,但北边有房子挡)。哪套房子比较好
山墙 房子 视眼 小河
买房出租学校附近,是买沿街门市,租给小商贩好;还是买后面楼上的房子租给学生好?
小商贩 门市 买房 房子
买集体性质房屋的问题!请高手指教!!!急!!!!我看好了一套商品房,他说是集体的,是某某居委会建的。他让我把房款和配套费用(暖气、一户一表等)的钱交了,但只签了购房合同(购房合同也是某某居委会的)和配套费用的收据,没有发票,没有产权证,他说产权证半年后下来,得用购房合同和配套费用的收据去换。我想问问这安全吗?这有产权证吗?以后还能卖吗?
产权证 购房 居委会 收据
贷款买房我想贷款在学校附近买房每个月还款500元租金300-400首付2万不影响我平时花我现在住在家里这里房价2000左右我工资800-900请专家之招20年后我就有房子拉觉得很好
买房 贷款 租金 房价
我哭,我现在该怎么办才好?5555以前一直没买房,想着单位会分房,一等就是好几年,今年年初听说,单位分房没戏了,于是我就花50多万贷款买了一套商品房,8月份拿到房后到现在都没装修。但是今天又听小道消息说,单位明年要开始建房了,保证人手一套,但是,可能选了房就要交15万。我听了真是又喜又忧啊,喜的是,单位的房肯定比商品房便宜嘛。忧的是,那我现在的商品房怎么办?卖了肯定会亏,因为我买的是现房,价钱是最贵的,和我的房子一样大的二手新房,价钱都比我的便宜,我怎么卖啊?不卖的话,那我现在要不要装修?怎么装修?钱也不多了,要省着用买单位的新房啊。我哭,该怎么办才好啊?
单位 商品房 分房 怎么办
请问"坐北朝南""设计合理"该如何理解?坐北朝南是指客厅和卧室是朝阳的意思吗?那对于不懂房子设计的人来说,如何知道要买的新房是不是设计合理?有没有什么标准?除了房子周围的环境,在看房子的内部环境时该注意哪些?请内行人指点一下,先谢了~
坐北朝南 房子 内行人 环境
请问江北的二手房,便宜的一般什么价格?要距离市区不远的,小区环境和配套比较好的,交通相对通畅的,将来靠近地铁站的。谢谢了
地铁站 江北 二手房 小区
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