选择二手房的五大优势是什么？

买二手房的优势？不怎么明白，在什

理由一：户型好总价低　从市场看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。据了解，60-80平方米的住房是最适合三口之家居住的，而不少二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，两居室的面积就达一百多平方米，总价都超过几十万元，对于普通家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。 理由二：区域优生活便二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，购买二手房可以满足人们多方面的需求，满足地理位置的需求，满足子女受教育的需求等。 理由三：配套设施齐全不少　二手房都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，小区的配套设施均...全部

  理由一：户型好总价低　从市场看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。据了解，60-80平方米的住房是最适合三口之家居住的，而不少二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，两居室的面积就达一百多平方米，总价都超过几十万元，对于普通家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。
   理由二：区域优生活便二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，购买二手房可以满足人们多方面的需求，满足地理位置的需求，满足子女受教育的需求等。 理由三：配套设施齐全不少　二手房都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，小区的配套设施均已齐备。
  购物、娱乐、子女入托、入学，在小区辐射区内全能满足，二手房的买主可以坐享其成。 理由四：可选择的范围大　在同一地段的二手房房型不尽相同，对于购买者来说，选择的机会就多了，由于二手房的建筑年代不同，户型也有所不同，在同一地段分布着许多不同年代、不同户型的二手房供购房者选择。
   理由五：物业费用低廉二手房有不少为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，物管费少或基本无物管费，但是小区的物业管理已到位。与买新的商品房相比，这些二手房新业主入住会节约一笔物管费。
   理由六：买现房最放心　市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，二手房物业已入住多年，自己考察考察就可以了。
  二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白、买得放心、买得踏实，而期房周边的环境与配套还在规划中，而现实与规划总是有差距的。 理由七：产权过户及时　上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、产权过户手续。
   理由八：投资少回报高　贷款购买二手房，然后出租，以租还贷是越来越多的有投资意识人的选择，真正做到了“以楼养楼”。 理由九：干扰少好住家　新的商品房入住时，很长一段时间内家家在装修，每天都在承受噪音和空气污染。
  二手房则无此干扰。 理由十：体现邻里亲情　上市的二手房大都是单位的职工宿舍，邻里关系十分融洽，购买二手房的同时得到了好邻居。 。收起