买房的网签价是什么呢？

地下车库能否办产权证？最近我在主城区内几个楼盘咨询购买车库后的产权办理问题，但得到的答复不尽相同，有的答复能办理《房屋所有权证》，有的答复只能办理《房屋使用权证》，还有答复只能办理《国有土地使用权证》。说不能办理《房屋所有权证》的开发商理由是根据重庆市规划局新近下发的相关文件，地下车库建筑面积不能算作容积率的规定，由于各方说法不一，作为购买者一直心存疑虑，特此请教。

办理 车库 所有权证 房屋

“一居室”是一室一厅呢还是单间配套的意思？

单间 居室 意思

某地有地25.2940亩，已于2007年3月20日出让的土地，该地用与商住两用，要求其中住宅建设占80%以上，容积率3.0绿地率30%以上建筑密度不超过30%土地单价373万/亩，总价9434.669

绿地率 住宅建设 土地 容积率

对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢

六合 谢谢 菜场 主城区

不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗

续租 租客 房东

马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗

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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了."我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@

小区 警局 物业 保安

隔断效果不好怎么办我刚租了个房子，看房的时候不知道隔壁住两个没素质的人，半夜说话吵得受不了，刚交过钱没办法，我用什么办法可以让隔音效果好点呢？求各位了！

效果 办法 隔音 受不了

想在上海买房最近看房价还尚可，想买房，１００万以内，大致看了一下，浦西只能买超小型，浦东还算勉强，有点为难，因为本人喜欢浦西，而且上班方便，浦西的房子是不是更保值一些？请智者给点意见，买在哪里更好．

浦西 买房 智者 浦东

购买二手房需要注意的事项???购买二手房需要注意的事项???1.看房子的时候需要看房主的那些证件,是否需要名字一致?2.更名过户都需要对那些东西更名?3.贷款买房,评估后的钱数和还贷有什么关系(具体程序是什么)先谢谢回答的朋友们!!!!!

二手房 事项 钱数 房主

带客户去看房时，什么都满意，该怎么和客户说。带客户去看房时，什么都满意，客户觉得车流量的噪音大，该怎么和客户说。客户强调噪音大，

客户 噪音 车流量

选择本人来自东北的小城市来天津做生意5年了手头上有点钱了想在天津南开区买套普通商品房可是我怕房子还会掉买赔了现在我看了几个地方价格在8000元到6000元左右现在下手是时机吗？？？如果按一百平方米的计算在老家能买3套到4套房子可是回家根本都赚不到钱我该怎么办呢???

天津 房子 南开区 手头上

意向金交了能退吗？我最近想换房，在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房，中介说我订了心理价他就帮我去谈，为了表示诚意付了一万元意向金，签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手，我现在担心自己的房子是否能卖掉，中介说会在这两个月的时间帮我尽量推，没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款，想退回意向金，中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗？

意向 中介 房子 三室一厅

业主在小区楼门口滑到骨折物业应承担何责任早上出门上班，刚出楼门口，下台阶时突然滑倒，导致腰椎三根横突骨骨折。摔倒后发现大理石台阶上结了一层薄薄的冰，物业未设立警示牌，未在台阶上铺防滑垫，大理石是黑色的，肉眼无法分辨是否结冰，当天未下雪，因此也没有想到台阶上会有冰。物业和保洁公司人员陪同去医院做检查并支付了检查费和药费。当天下午物业突然改变态度，作出一副要抵赖的样子，不想承担责任。请问物业是否该承担相应的责任，应该承担何种责任。我应该如何交涉。谢谢！

物业 台阶 责任 骨折

容积率是高还是低好啊？RTRT容积率是高还是低好啊？

容积率

闲林的房价多少合适闲林配套又不好，现在听说降得厉害，多少才合适呢

闲林 房价

看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？周六去江北参加新浪组织的看房活动，感觉准备的不是很充分，想请教一下各位都是如何去看房的？

选房 看房 阶段 江北

看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？看房，选房的准备阶段要做哪些工作啊？

选房 阶段

买新房1银行按揭贷款买房从看房到签订购房合同到交首付最后办好贷款一直到收房全部过程大概要多长时间2还有这些买房办贷款全部过程要签字的需要夫妻双方到场才可以吗？3最后一个问题除了购房款以外需要缴纳的印花税契税公证费委托办理产权手续费房屋买卖手续费等等，还有什么要交的吗，一直到入住办房产证土地使用证各要多少钱一共需要交多少钱？（房子17万贷款12万）还有什么要交的吗？

贷款 手续费 买房 公证费

物业前台接待工作总结怎么写?我是08年8月进物业公司的,我所在的是别墅区因施工还未完善目前就1户入住1户正在装修办公室里就我和经理两个人加三个保安人员平常很少人过来看房别墅共56栋151户没什么事让我做就有人看房带业主去看,交房只交了14户,平常都没事,帮帮我想想怎么写这总结吧~谢谢!

总结 房带 接待工作 帮帮我

想买房了，节前看房要注意什么？

买房

央产房的物业问题我去年五月份买的央产房，现在突然要让我签物业合同，约2.3元/平，小区只有一栋楼，环境一般，车位都不够，我觉得不太合理，物业费太贵了，我当时就是冲着央产房没有物业费才买的，目前小区里只有十户我这样的住户，另外，小区的物业是他们单位的直属机构，请问我该怎么办？

央产房 小区 物业费 物业

现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该？

二手房 中介

购买期一般是什么样的一个程序，需注意什么问题我是石家庄市人，现在已预定了一套期房，明年5月份可以交房，我现在仅交了1万元的定金，他们让交首付呢，据说交首付后就可经签定预售合同了，我没有这方面的经验，也不知该不该交，签定预售合同应注意哪此方面的问题，对房子有哪些方面的要求，交房前应具备哪些“证”，现在电视上经常报道购房的一些纠纷，我真有点害怕了。请房地产专家给予指点，在下谢谢了！！！

石家庄市 需注意 期房 交房

请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

公积金 产权 购房 姐姐

能否退还首付款我在今年元月份交了购房首付房款（期房，说是12月交房子），开发商说是取得《商品房预售许可证》后签定正式合同，现在签订的是《商品房购买协议》，给我开出的也只是收据。最近在另一小区看到有现房出售（因本人急需住房），现想退订已交首付的房子，请那位“大侠”告诉我一般要怎么做才能从开发商那退掉那套房子，是否开发商会从首付款中扣除违约金，一般扣除比例是多少？急求回复！！！

首付款 开发商 房子 商品房

拿到房产证,还要补交房款吗?我是按揭买的商舖，2002年房子交了，房产证一直抵押在房管局，但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款，3％以外的，这合理吗？如果我补交完按揭的款，能拿到房产证吗？还用补交房款吗？

房产证 房款 面积 房管局

夫妻间变更房屋产权人此房为经济适用房,是婚前所购买,但是由两人共同出资所构,未交全所有房款,贷款,房子还未办房产证,我想问一下,想证明此房属于夫妻共同所有的方法除了共证之外,可不可以直接在房产证或者是购房合同上加上妻子的名字?而此时房产证还没有办?在购房合同上加是不是没有用?还是等房产证办下来之后再做变更?费用是如何收取的?

房产证 购房 所构 共证

有关房产合同的问题2006年5月购买一商品房并一次缴清房款,为50年使用权,而购房合同签订日期为2004年12月起,请问是不是有问题?

房款 使用权 问题 商品房

购房合同怎么迟迟拿不回来？我本月刚买了套房，一次性付了款，并签了5份合同。开发商说要去房管局备案，拿走了5份合同，给我开了一张收据，类似借据的表格，列明了借走5份合同。原说半个月，合同就能回来。这都20多天了，我打电话问开发商，说还没有办完备案。怎么回事？

备案 开发商 原说 列明

婚前购买的房产证上如何增的名字？房子是04年我和老公在婚前共同出资买的，当时购房合同上写的是他的名字，现在我想加入我的名字。开发商正在办理房产证，暂时还没有下来，但开发商表示已经不能更改名字了。那么等房产证下来后，我想加入我的名字，应该怎样去办理呢？需要什么费用吗？希望专业人士给予答复，非常感谢！

名字 房产证 开发商 办理

契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

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想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

二手房 中介 公证处 房产证

期房纠纷,专家不可不看.我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!

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我有个不懂的问题想问下大家？我家买了一套顶楼的房子，预付款已经付过了。现在的房子正在建筑中，可是现在售楼员通我们要再加一份合同。因我订的房子有一个漏天阳台，售楼员让我增加的这份合同是：如果阳台漏水要我们客户自己承担。如果不签这份合同的话，必须要加钱把阳台给我们加上防雨砖。请问这个合同我们能和他们签吗？合理吗？这不属于他们建筑质量问题吗？

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购房朋友买套商品房。交了首付。签了购房合同但没办理贷款。想转让。如何办理。买受人如何与他办理手续

购房 办理 买受人 办理手续

期房转让国家禁止个人期房转让。但开发商承诺代办手续。个人只需交些手续费，这样的期房能买吗？如果购买人只是交了首付。签了购房合同。但没办理贷款。也没到房管局备案，只是在开发商那里有备案，这样的期房转让能买吗？有什么风险？请房产专家给以解答，谢谢！

期房 备案 开发商 个人

房产证问题我在县城定了一套房子,原来是供销社一起买了两套打算做办公室的,但他们说上面规定不能买所以又转卖给了我一套,但问题是房产证已经是供销社的名,如果要转的话那我还得自己拿钱去办,别人都说这不重要,只要签个合同就没事了,但我心里还是没底啊,这会不会出什么大问题啊?请有识之士指点!

房产证 供销社 问题 有识之士

请问没有房产证的二手房能买吗?我看了一套二手房,是镇政府建的,手里只有合同没有房产证,可以买吗?

房产证 二手房 镇政府

我看中了一套商品房,请问?交定金时要签什么合同

定金 商品房

在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款.在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款

房款 房屋买卖 交房 贷款

购房合同问题我贷款买的房,购房合同有两个正本,两个副本,开发商说他们要一正一副,银行要一正,房管局要一副,我只能拿到合同复印件,请问我为什么只能拿到合同复印件呢?合同复印件有法律效力吗?

复印件 购房 副本 法律效力