签订买房合同时需要注意的要素有什么?
一、房屋买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在二手房买卖过程中,房屋买卖合同是以房子为买卖标的。房子作为不动产,起特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多,因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报仇、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”,房屋买卖合同必须全面规范、合同内...全部
一、房屋买卖合同
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在二手房买卖过程中,房屋买卖合同是以房子为买卖标的。房子作为不动产,起特点是价格高、法律关系复杂、各方利益牵扯多,因此按照合同当事人姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报仇、履行的时间地点和方式、违约责任、解决争议的方法这“八大要素”,房屋买卖合同必须全面规范、合同内容严谨有效。
那么二手房买卖合同中的八大要素
①买卖双方的姓名、住所地址
②房屋情况,如是否空置、装修情况等
③房屋面积
④房屋的土地使用权性质等信息
⑤房屋成交价
⑥房款的支付方式、时间
⑦违约责任
⑧解决争取的方法。
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