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二手房交易中按揭部分是由银行转到卖方在银行的户头的这部分款是否有需要叫卖方写收款收据

二手房交易中按揭部分是由银行转到卖方在银行的户头的这部分款是否有需要叫卖方写收款收据,如果没写的话会二手房交易中按揭部分是由银行根据签订的《个人再交易住房(商业用房)借款合同》转到卖方在银行的户头合同里有注明卖方的户名和帐号,由于房子在签合同后涨价,卖方在收到银行批下的按揭款后不情愿写收款收据,这样的话买方有没有风险。这份贷款合同是否能做为买方付款给卖方的证据。

银行已经发放按揭了,就说明房子已经过户。因为二手房交易在未过户之前,银行是不会发放按揭的。至于卖方是否愿意签字的事,已经与你无关了,卖方不签字就拿不到银行给的另一部分房款。另外,在二手房买卖时,有买卖协议,不论房价如何变动,均以双方协商的为准,否则即为违约 。

银行已经发放按揭了,就说明房子已经过户。因为二手房交易在未过户之前,银行是不会发放按揭的。至于卖方是否愿意签字的事,已经与你无关了,卖方不签字就拿不到银行给的另一部分房款。另外,在二手房买卖时,有买卖协议,不论房价如何变动,均以双方协商的为准,否则即为违约 。收起

2006-06-27 11:52:27
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我想问下:做到那一步了?过户了吗?你担心下他到时的过户问题好了,其他的你不用担心,钱是银行直接划账过业主的账户上的,因为你在申请贷款时银行就要求提供业主的银行户口了,就是要在你做完抵押登记、放款时划账...全部

我想问下:做到那一步了?过户了吗?你担心下他到时的过户问题好了,其他的你不用担心,钱是银行直接划账过业主的账户上的,因为你在申请贷款时银行就要求提供业主的银行户口了,就是要在你做完抵押登记、放款时划账到业主的账户上的。收起

2006-06-21 23:46:17
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  是不用写收据的,楼主根本就不用担心,如果是按揭的话,银行会在你出小产证后的2个星期内才会放款,换句话说也就是等交易中心出了你的名字的产证后,你的买家才能收到这比放款哦(一般在2...全部

  是不用写收据的,楼主根本就不用担心,如果是按揭的话,银行会在你出小产证后的2个星期内才会放款,换句话说也就是等交易中心出了你的名字的产证后,你的买家才能收到这比放款哦(一般在2个星期内,现在银行比较紧时间只会多不会少)如果你们现在合同已经签定,首付也付了那你大可不必担心,按照合同的补充条款,一般中介都会在补充条款里著名的卖家在签定合同后反悔不卖,因该赔偿首付的几陪,你可以看看补充条款,这里是有中介公司自己打印出来的,楼主别担心啊。
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2006-06-19 19:30:43
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银行的相关文件可以证明并保障买方的权益

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2006-06-18 18:48:19
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有银行的转帐单,应该没事.

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2006-06-18 10:47:33
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