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紧急咨询二手房过户时,营业税的征收以买卖双方的合同交易额为准,还是以房产部门的评估价为准?如果评估价低于实际成交价,不就出于避税的问题了吗/这样做合理吗?谢谢
两个价格做对比，取高的为完税标准。 想避税只有去评估所拉关系了，看看能不能把评估价尽量做底一点，合同又写少一点，但对二手房买卖意义不大，省不了多少，如果是买商铺等非住宅，一般有经验的人都这样干。
两个价格做对比，取高的为完税标准。 想避税只有去评估所拉关系了，看看能不能把评估价尽量做底一点，合同又写少一点，但对二手房买卖意义不大，省不了多少，如果是买商铺等非住宅，一般有经验的人都这样干。收起
若在上海，是按合同价来的。评估价一般比实际成交价低，因为评估是银行委托评估公司做的，银行要考虑自己的风险，一般不会做高评估（当然，除了个别银行为了完成自己的贷款任务，或贷款人为了多贷款与评估公司拉关系...全部
若在上海，是按合同价来的。评估价一般比实际成交价低，因为评估是银行委托评估公司做的，银行要考虑自己的风险，一般不会做高评估（当然，除了个别银行为了完成自己的贷款任务，或贷款人为了多贷款与评估公司拉关系，故意人为做高评估）。交易中心在核税时，会参考当地的市场行情和以往的成交价格，若把合同价做得太低的，交易中心审核时是通不过的。收起
应该以合同价为准，如果评估价低于实际成交价，写入合同的是评估价，那么这样是避税，是违反国家法律的，是不合理的。
应该以合同价为准，如果评估价低于实际成交价，写入合同的是评估价，那么这样是避税，是违反国家法律的，是不合理的。收起
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