房产定金

首先，我要清楚你的预购合同是什末概念？是商品房买卖合同吗？？ 如果是的话，按你当初签合同的小店面履行，可以进行司法诉讼。 如果是“定”金协议书的话，协议书上对面积，位置，户型有没有约定，如果有的话，可以进行司法诉讼，如果没有的话，那退款难度就大了。（注：如果是“定”金的话，不是开发商违约的话，是不退的。如果是“订”金的话是可以退的！）

擅自改变建筑结构,买方可以有权退房

你的理由不充足　定金不会退的　你只有协商或通过法律来解决了　

可以,房产商违约在前